Дело НОМЕР РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г. Новоалтайск Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего: Козьмик Л.А., при секретаре: Козловой Ю.В., с участием прокурора: Овчиниковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасенко Л.Т., Тарасенко С.Д. к Цепелевой Е.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Тарасенко Л.Т., Тарасенко С.Д. обратились в суд с иском к Цепелевой Е.Т. о выселении из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по ул.АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что указанная квартира принадлежит им на праве собственности согласно договора купли – продажи от ДАТА 2/3 долей в праве собственности на квартиру и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА Ответчик Цепелева Е.Т. являлась собственником 1/3 доли в квартире по завещанию и продала свою долю истцам, однако до настоящего времени проживает в указанной квартире не желает добровольно выехать из спорного жилого помещения. Истец Тарасенко Л.Т. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Тарасенко С.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Цепелева Е.Т. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. С учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленным настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истец Тарасенко Л.Т. суду пояснила, что ей принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ул.АДРЕС в АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА По договору купли-продажи, заключенном ДАТА она вместе с мужем Тарасенко С.Д. приобрела 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Несмотря на то, что Цепелева Е.Т. продала свою долю, она продолжает проживать в спорной квартире. Судом установлено, 1/3 доля указанной квартиры принадлежит Тарасенко Л.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА (л.д.10).Сестры Тарасенко Л.Т. – Иваненко В.Т. и Цепелева Е.Т. также являлись собственниками по 1/3 доле в праве собственности на квартиру на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д.9). ДАТА Тарасенко Л.Т. и Тарасенко С.Д. приобрели согласно договора купли-продажи у Иваненко В.Т. и Цепелевой Е.Т. 2/3 доли в праве собственности на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ул.АДРЕС в АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7, 8). Таким образом, Тарасенко Л.Т. и Тарасенко С.Д. являются собственниками квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС в АДРЕС В соответствии с п.4.1 договора купли-продажи от ДАТА на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДАТА (л.д.5). В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно справки отделения УФМС России по Алтайскому краю по г.Новоалтайску Цепелева Е.Т. значится временно зарегистрированной по месту пребывания по адресу: АДРЕС ДАТА по ДАТА (л.д.36). Таким образом, ответчик была временно зарегистрирована в указанной квартире до приобретения её истцами. Как пояснила суду истица, Цепелева Е.Т. при заключении договора купли-продажи не сообщила им о временной регистрации. Судом установлено, что соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование истцами, как собственниками спорной квартиры, не заключалось. Суд полагает, что сам по себе факт временной регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. В силу п.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, Цепелева Е.Т. членом семьи Тарасенко Л.Т. и Тарасенко С.Д. не является, поскольку не вселялась в жилое помещение в качестве члена их семьи, вместе с истцами никогда не проживала, совместного хозяйства не вела. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. С момента государственной регистрации права собственности Тарасенко Л.Т. и Тарасенко С.Д. на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ул.АДРЕС в АДРЕС право пользования Цепелевой Е.Т. данным жилым помещением прекращено в силу закона. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Цепелева Е.Т. подлежит выселению из квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Тарасенко Л.Т., Тарасенко С.Д. удовлетворить. Выселить Цепелеву Е.Т. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по ул. АДРЕС в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Председательствующий: Л.А.Козьмик Мотивированное решение составлено 30.11.2011.