№2-2631/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 01 декабря 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего В.В. Титовой при секретаре В.В. Добротворской рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотниковой Н.Е. к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Плотникова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края. Свои требования мотивировала тем, что при жизни её супругу – ФИО на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: АДРЕС, после переадресации – АДРЕС. В период брака супругами Плотниковыми без получения разрешения на строительство на отведенном земельном участке возведен жилой дом, право собственности на который в установленном порядке не оформлялось. ФИО умер ДАТА, завещание им не составлялось, наследником первой очереди к его имуществу является истец, остальные наследники отказались от наследства в её пользу. В состав наследственного имущества входит 1/2 доля жилого дома по спорному адресу. Плотникова Н.Е. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, однако фактически вступила в наследственные права. Спорный жилой дом соответствует градостроительным и противопожарным нормам. В связи с тем, что в настоящее время истец не может реализовать свои права, она обратилась в суд. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Самсонова Т.Г., Спорова В.В., являющиеся собственниками земельного участка по адресу: АДРЕС в АДРЕС. В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Первомайского района на Администрацию г. Новоалтайска. Третье лицо Вострикова Н.В. суду пояснила, что не имеет возражений против заявленного иска. Истец Плотникова Н.Е. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, уведомление в деле. Отказа от иска не поступило. Представитель ответчика – Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Расписка в деле. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление в деле. Третьи лица – Плотников Н.В., Халтурина О.В., Самсонова Т.Г., Спорова В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, уведомления в деле. С учетом мнения третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Третье лицо Вострикова Н.В. суду пояснила, что истец Плотникова Н.Е. приходится ей матерью, умерший ФИО был её отцом, также у неё имеются родная сестра ФИО, брат – Плотников Н.В. При жизни отцу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: АДРЕС в АДРЕС. Родителями совместно был возведен дом, однако, разрешения на его строительство они не получали, право собственности не оформляли. После смерти ФИО ни истец, ни дети умершего не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, Плотникова Н.Е. фактически приняла наследство, так как осуществляла уход за спорным жилым домом, оплачивала стоимость коммунальных услуг. На настоящий момент все дети отказались от доли в наследстве в пользу матери – Плотниковой Н.Е. Как установлено в судебном заседании, ФИО на основании решения исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета народных депутатов НОМЕР от ДАТА был предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС под строительство дома (л.д.НОМЕР). Согласно договора НОМЕР от ДАТА о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ФИО для возведения жилого одноэтажного дома из шпалы был предоставлен земельный участок по указанному адресу (л.д.НОМЕР). На основании постановления Администрации г. Новоалтайска НОМЕР от ДАТА, жилому общей площадью 57, 4 кв. м, жилой площадью 41, 9 кв. м, имеющему адреса: р.АДРЕС, р.АДРЕС а, р.АДРЕС, присвоен новый адрес: АДРЕС (л.д.НОМЕР). Исходя из данных выписки из технического паспорта на домовладение по адресу: АДРЕС, составленного по состоянию на ДАТА, на земельном участке мерою 700 кв. м расположен жилой дом общей площадью 57, 4 кв. м, жилой площадью 41, 9 кв. м, дом не сдан в эксплуатацию (л.д.НОМЕР). По сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска НОМЕР от ДАТА, в реестре муниципальной собственности г. Новоалтайска объект недвижимого имущества – жилой АДРЕС в АДРЕС не значится (л.д.НОМЕР). В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также отсутствуют записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества (л.д.НОМЕР). Из технического заключения НОМЕР следует, что техническое состояние строительных конструкции жилого дома (лит. А) по АДРЕС в АДРЕС соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.НОМЕР). Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска НОМЕР от ДАТА, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу возведен с нарушением п. ДАТА «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», так как фактическое расстояние от жилого АДРЕС до границы соседнего приквартирного участка НОМЕР по АДРЕС ориентировочно составляет 2 м вместо положенных 3 м. (л.д. НОМЕР). Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, по адресу: АДРЕС противопожарное расстояние между домами и хозяйственными постройками по указанному адресу и строениями на смежных земельных участках составляет 10 м и не соответствует действующим нормативным документам: ФЗ № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», однако учитывая, что суммарная площадь застройки данной территории менее 800 кв. м, то расстояния в данном случае не нормируются (л.д.НОМЕР). Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено. С учетом приведенных мотивов, суд полагает возможным установить, что ФИО открыто, добросовестно владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 57, 4 кв.м., жилой – 41, 9 кв.м. на праве собственности. При жизни ФИО мог зарегистрировать право собственности на дом в соответствии со ст. 218 ГК РФ. В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Как установлено в судебном заседании, ФИО и Плотникова Н.Е. являются супругами (л.д.НОМЕР). Статьями 244, 245 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. ДАТА ФИО умер (л.д. НОМЕР), ранее завещание им не составлялось. Согласно статье 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Следовательно, исходя из того, что супруги Плотниковы совместно владели и пользовались жилым домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, возведенным ими в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на спорный дом. Таким образом, судом установлено, что наследодателю ФИО при жизни принадлежала 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом, которая подлежит включению в состав наследственного имущества. В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствие со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Плотников Н.В., ДАТА года рождения, Плотникова Н.В. ДАТА года рождения (после вступления в брак – Вострикова), Плотникова О.В. ДАТА года рождения (после вступления в брак, расторжения брака – Берестова, после повторного вступления в брак - Халтурина) являются детьми Плотниковой Н.Е. и ФИО (л.д. НОМЕР). На основании заявлений, Плотников Н.В., Вострикова Н.В., Халтурина О.В. отказались от причитающегося им наследства, открывшегося после смерти отца в пользу матери – Плотниковой Н.Е. (л.д.НОМЕР). По сообщению нотариуса Харисовой С.А., наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось (л.д.НОМЕР). В соответствие с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Третье лицо – Вострикова Н.В. пояснила, что после смерти её отца ФИО, её мать – истец Плотникова Н.Е. к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство, так как после смерти ФИО проживает в спорном доме, то есть вступила во владение и управление наследственным имуществом. Плотниковой Н.Е. осуществляется текущий ремонт спорного дома и хозяйственных построек, используется приусадебный земельный участок для садоводства и огородничества. Поскольку иного не доказано, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Плотникова Н.Е. приняла наследство после смерти своего супруга ФИО, умершего ДАТА. Таким образом, в судебном заседании установлено, единственным наследником к имуществу ФИО является Плотникова Н.Е. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС края, за Плотниковой Н.Е. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Исковые требования Плотниковой Н.Е. удовлетворить. Признать за Плотниковой Н.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 57, 4 кв.м., жилой площадью 41, 9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий: В.В. Титова Мотивированное решение изготовлено 06.12.2011. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>