Дело №2-3010/2011. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 14 декабря 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Петрова Р.Э. при секретаре Деминой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тютеньковой Р.Н. к Андрюшовой А.В., Копаковой М.Н., Марковой Г.Д., администрации Первомайского района о прекращении права общей долевой собственности, признании права на квартиру УСТАНОВИЛ: Тютенькова Р.Н. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДАТА она приобрела в собственность 1/4 долю кирпичного АДРЕС полезной площадью 142,8 кв.м. из них жилой 114,8 кв.м. в АДРЕС. Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме и удостоверен нотариусом АДРЕС ФИО6 и зарегистрирован ДАТА «МП Первомайское БТИ», регистрационный номер НОМЕР, также договор зарегистрирован ДАТА администрацией Первомайского сельсовета. В 2009 году она произвела перестройку веранды и перепланировку кухни с залом. В частности вместо дощатых стен веранды мной были возведены стены из пенобетона, а между кухней и залом демонтирована деревянная перегородка и перенесена печь в возведенную пристройку. Разрешительных документов на перестрой получено не было, постройка считается самовольной. В связи с перестройкой площадь ее доли в доме увеличилась, ранее общая площадь была 35,7 кв.м., жилая 28,7 кв.м., то после перестройки общая площадь стала составлять 47,3 кв.м., жилая 36,6 кв.м. Просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом. Выделить ей в натуре долю в виде АДРЕС. Признать за Тютеньковой Р.Н. право собственности на АДРЕС, расположенную в АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 47,3 кв.м. жилой 36,6. В судебное заседание истец не явилась, извещена. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи от ДАТА, свидетельства о государственной регистрации права истица владеет на праве собственности 1/4 долей спорного дома и земельного участка (л.д.8,9). Согласно технического паспорта истицей были произведены самовольные перестройка и перепланировка принадлежащей ей доли жилого дома (л.д.13). Согласно статье 263 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признана судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно заключения НОМЕР отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС, спорный дом соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.18). Согласно техническому заключению, выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого дома не нарушаю права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного, суд, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого дома выполнены без существенного нарушения градостроительных норм, приходит к выводу о возможности сохранить спорный жилой дом в перепланированном и переустроенном виде. В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что стороны фактически пользуются обособленными долями в спорном доме, в виде квартир, что подтверждается выпиской из технического паспорта. Поэтому суд удовлетворяет требования истицы и прекращает право общей долевой собственности истицы на спорный дом, выделив ей в собственность спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск Тютеньковой Р.Н. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Тютеньковой Р.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Выделить в натуре Тютеньковой Р,Н. в собственность 1/4 долю АДРЕС, в АДРЕС, в виде АДРЕС, общей площадью 47,3 кв.м. жилой 36,6 кв.м. Сохранить АДРЕС, общей площадью 47,3 кв.м. жилой 36,6 кв.м. расположенную в АДРЕС в АДРЕС Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья Р.Э.Петров. Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011г.
АДРЕС, в перепланированном и переустроенном виде.