Дело № 2-2964/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 07 декабря 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Козловой И.В.

при секретаре: Новиковой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заугольниковой Л.Ф. к Заугольникову А.А., администрации г.Новоалтайска о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Заугольникова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Заугольникову А.А. о признании права на приватизацию, признании права собственности на АДРЕС в АДРЕС АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ДАТА между Филиалом Мехколонны НОМЕР ОАО « Т.» и Заугольниковой Л.Ф. был заключен договор о передаче квартиры в собственность, согласно которому ей передана в собственность занимаемая на момент заключения договора ею, супругом А. (умер ДАТА), сыном Заугольниковым А.А. квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная в АДРЕС, где они зарегистрированы и проживают. Однако, истец не имеет возможности реализовать свое право на названную квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, что является препятствием к регистрации права собственности. Полагает, что право на приватизацию не утратила, так как жилые помещения она в порядке приватизации ни разу не приобретала. Квартира соответствует СП 55.1333.2011, угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует, пригодна для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранена в установленном законом порядке. Заугольников А.А. не возражает против приватизации истцом квартиры, в собственность приобретать не желает.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству администрация г.Новоалтайска привлечена к участию в деле в качестве ответчика, в качестве третьего лица привлечена Борисова Н.И., проживающая по адресу: АДРЕС в АДРЕС АДРЕС.

Истец Заугольника Л.Ф. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Заугольников А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о признании иска и отказе в приватизации вышеназванного жилого помещения, последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третье лицо Борисова Н.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Против удовлетворения исковых требований не возражала. Заявление в деле.

Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, расписка в деле.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.

С учетом мнения истца, признания иска одним из ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, ДАТА между Заугольниковой Л.Ф. и Филиалом Мехколонны НОМЕР ОАО «Т.» ввиду трудовых отношений супруга истца А.. с названной организацией, заключен договор о передаче квартиры, расположенной в АДРЕС, в собственность Заугольниковой Л.Ф. (л.д.18).

По делу установлено, что указанный жилой дом в числе других объектов жилищного фонда находился на балансе Механизированной колонны НОМЕР ОАО«Т.».

ДАТА совет директоров ОАО «Т.» принял решение о передаче инвентарного жилья в собственность квартиросъемщиков в связи с отказом АДРЕС принимать на баланс жилые помещения, расположенные в АДРЕС с оформлением соответствующих документов за счет квартиросъемщиков.

ДАТА ОАО «Т.» сообщило в жилищный отдел АДРЕС письмом НОМЕР о том, что жилые помещения в АДРЕС, числящиеся за филиалом Мехколонны НОМЕР ОАО «Т.» списаны с баланса филиала; ОАО «Т.» передает это жилье безвозмездно квартиросъемщикам; разрешает последним самостоятельно решать вопросы купли - продажи; претензий по отношению жилья в собственность квартиросъемщикам не имеет.

Решением Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА ОАО «Т.» признано несостоятельным (банкротом) (л.д.45-47), ДАТА в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА о завершении конкурсного производства (л.д. 48-50).

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты, указанные в приложении N 3 (жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 N 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий" разъяснено, что объекты, указанные в приложении N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 ФЗ РФ « О приватизации Жилищного фонда в РФ» при переходе государственного или муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности или их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Супруги Заугольниковы на момент заключения договора от ДАТА о передаче жилья в собственность были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, согласно поквартирной карточке, выданной ОУФМС России по АДРЕС, справки администрации АДРЕС (л.д. 25, 26).

Супруг истца А.. умер ДАТА, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти (л.д.6 обор.сторона).

Таким образом, Заугольниковы владели и пользовались квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Поскольку жилищный фонд Филиала Мехколонны НОМЕР ОАО «Т.», в том числе и спорное жилое помещение, ни в ведение органов местного самоуправления, ни в муниципальную собственность, ни в собственность субъекта РФ, т.е. собственность АДРЕС, а также федеральную собственность не был передан, это обстоятельство препятствует истцу реализовать предоставленное законом право на приватизацию жилого помещения. (ч.1 ст.164, ст.131 ГК РФ).

В силу ст.2 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются высшей ценностью, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться за защитой его прав в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец, ответчик, согласно представленных справок, в приватизации жилья не участвовали.

При таких обстоятельствах, учитывая отказ Заугольникова А.А. от участия в приватизации, суд полагает, что участником приватизации спорной квартиры является Заугольникова Л.Ф.

Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение, жилое помещение, занимаемое семьей Заугольниковых, представляет из себя квартиру по вышеуказанному адресу, при этом общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., состоящая из <данные изъяты> (л.д.20-24).

В соответствии с техническим заключением состояние строительных конструкций АДРЕС жилом доме по АДРЕС соответствует СП 55.13330.20. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено и пригодна для дальнейшей эксплуатации, может быть сохранена в установленном законом порядке.

Возражений против иска от третьих лиц, в том числе от собственника АДРЕС спорного дома, Борисовой Н.И., в суд не поступило.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что права истца на приватизацию жилого помещения не могут быть ограничены по тем основаниям, что предприятие, на балансе которого находилось жилое помещение, ликвидировано, и данный объект недвижимости не числится в реестрах муниципального имущества, в связи с чем удовлетворяет исковые требования о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и о признании на него права собственности.

На основании ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд полагает возможным передать спорную квартиру в собственность Заугольниковой Л.Ф. в порядке приватизации и признать за ней право собственности на АДРЕС в АДРЕС АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.173,194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Заугольниковым А.А..

Исковые требования Заугольниковой Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Заугольниковой Л.Ф. право собственности на АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья И.В.Козлова

Мотивированное решение составлено ДАТА