Дело №2-199/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 10 января 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой Л.В.,

при секретаре Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климачевой З.П. к администрации Первомайского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Климачева З.П. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности, в котором просила признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. В обоснование требований ссылается на то, что ДАТА умерла её мать К.Т.И., после смерти которой открылось наследство в виде денежных вкладов, находящихся на счетах в <данные изъяты>, земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный массив <данные изъяты> жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Единственным наследником первой очереди к имуществу К.Т.И. является истец. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных средств на счетах <данные изъяты> и земельной доли. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей (истцу) было отказано, поскольку право собственности наследодателя на недвижимое имущество было зарегистрировано после смерти наследодателя по нотариальной доверенности, выданной К.Т.И. истцу ДАТА.

Определением суда от ДАТА, с согласия истца, ненадлежащий ответчик администрация <данные изъяты> заменен на надлежащего – администрацию Первомайского района.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои требования, окончательно просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, признать зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности К.Т.И. на спорный жилой дом и земельный участок недействительным.

В настоящее судебное заседание истец Климачева З.П. не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление в деле.

Представитель истца Близнякова А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что иных наследников первой очереди, кроме истца, к имуществу умершей К.Т.И. нет.

Представитель ответчика – администрации Первомайского района Алтайского края в суд не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежаще извещенных лиц.

Выслушав представителя истца Близнякову А.С., изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в виду следующего.

Судом установлено, что К.Т.И., ДАТА года рождения, приходится матерью Климачевой З.П., что подтверждается свидетельством о рождении, представленном суду (л.д.8).

В ДАТА году К.Т.И. на праве пользования предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС, на котором последней был возведен жилой дом, что подтверждается выписками из похозяйственных книг (л.д. 12-15).

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость - жилой дом указаны в статье 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1 указанной статьи).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДАТА К.Т.И. выдана доверенность Климачевой З.П. для подготовки пакета документов, необходимого для регистрации права собственности на дом с земельным участок по адресу: АДРЕС, с правом подачи заявлений, получения свидетельств о государственной регистрации права, правом подписи и совершения иных действий (л.д.22).

ДАТА К.Т.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Следовательно, действие доверенности, выданной К.Т.И. ДАТА на имя Климачевой З.П. в соответствии со ст. 188 ГК РФ прекратилось ДАТА вследствие смерти доверителя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА за К.Т.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА НОМЕР (л.д.11).

Из свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР, выданного ДАТА Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, усматривается, что на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА, кадастрового паспорта НОМЕР от ДАТА, выданного филиалом ФГУП <данные изъяты>, за К.Т.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ДАТА НОМЕР (л.д.10).

Учитывая, что регистрация права собственности К.Т.И. на жилой дом и земельный участок произведена после её смерти, суд приходит к выводу, что зарегистрированные права К.Т.И. на недвижимое имущество (спорный жилой дом и земельный участок) следует признать недействительными.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Упрощенный (внесудебный) порядок государственной регистрации прав граждан на земельные участки и жилые дома установлен Федеральным законом РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» упрощенная процедура регистрации предусмотрена при государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Статья 25.3 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю К.Т.И. до введения в действия Земельного кодекса РФ (2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу, что при жизни К.Т.И. за ней могло быть признано и зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела НОМЕР о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу К.Т.И. следует, что данное наследственное дело заведено по заявлению дочери наследодателя Климачевой З.П., которой ДАТА выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в <данные изъяты>, с причитающимися процентами и компенсациями и земельный участок <данные изъяты> баллогекторов по адресу: АДРЕС Сведений о наличии иных наследников К.Т.И. в материалах наследственного дела нет (л.д.32-45).

Согласно п.2 ст. 1152 ГК ПФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что Климачева З.П. в установленном законом порядке приняла часть наследства, открывшегося после смерти К.Т.И., суд приходит к выводу, учитывая, что спор о принадлежности спорного недвижимого имущества отсутствует, возражений от ответчиков, третьих лиц против удовлетворения иска Климачевой З.П. в суд не поступило, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климачевой З.П. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности К.Т.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, запись регистрации НОМЕР.

Признать недействительным зарегистрированное ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности К.Т.И. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, запись регистрации НОМЕР.

Признать за Климачевой З.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Климачевой З.П. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Колесникова

Мотивированное решение составлено ДАТА