Дело № 2-2986/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 09 декабря 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Журавлевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юшенко Е.К., Юшенко В.К. к администрации г. Новоалтайска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Юшенко Е.К. обратился в суд с иском к администрации г. Новоалтайска, в котором просил установить факт принятия им наследства после смерти матери Ю.З.А. умершей ДАТА и признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по АДРЕС.

В обоснование указал, что его отцу Ю.К.С. решением Чесноковского горисполкома НОМЕР от ДАТА для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. На предоставленном участке Ю.К.С. совместно с супругой Ю.З.А. построил шлаколитой дом общей площадью 30,5 кв.м. ДАТА Ю.К.С. с супругой возвели к дому пристрой, в связи с чем общая площадь дома стала составлять 50,8 кв.м. Ни первоначально построенный жилой дом, ни пристрой к нему в эксплуатацию сданы не были, в связи с чем право собственности на указанный дом за родителями истца зарегистрировано не было.

Отец истца Ю.К.С. умер ДАТА, после его смерти все наследство приняла его супруга, Ю.З.А., истец и его брат Юшенко В.К. за принятием наследства после смерти отца не обращались. ДАТА умерла мать истца Ю.З.А., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома НОМЕР (ранее НОМЕР) по АДРЕС. К нотариусу за принятием наследства после смерти матери ни истец, ни его брат Юшенко В.К. не обращались, более того, Юшенко В.К. наследство принимать не желает. Истец наследство после ее смерти принял фактически, т.к. после ее смерти вселил в спорный жилой дом своего сына, регулярно оплачивает электроэнергию, воду, газ, все необходимые налоги.

В ходе судебного разбирательства Юшенко Е.К. требования уточнил, предъявив совместно с Юшенко В.К. уточненное исковое заявление, в котором истцы просили установить факт принятия Юшенко Е.К. наследства после смерти матери Ю.З.А. и признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по АДРЕС, в следующих долях: за Юшенко Е.К. – на 11/20 долей и за Юшенко В.К. на 9/20 долей.

В обоснование указали, что после смерти их отца Ю.К.С. все наследство приняла его супруга, Ю.З.А., истцы за принятием наследства после смерти отца не обращались. ДАТА умерла их мать Ю.З.А., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома НОМЕР (ранее НОМЕР) по АДРЕС. При жизни ею было составлено завещание, согласно которого 55% своего имущества она завещала Юшенко Е.К. и 45% имущества – Юшенко В.К. К нотариусу за принятием наследства после смерти матери обратился только Юшенко В.К., но он получил свидетельство о праве на наследство только на принадлежавшие умершей акции, поскольку завещание нотариусу не предъявлял. Кроме того, поскольку право собственности умершей на дом зарегистрировано в установленном порядке не было, получить свидетельство о праве на наследство на него он не имел возможности. Юшенко Е.К. наследство после смерти матери принял фактически, т.к. после ее смерти вселил в спорный жилой дом своего сына, регулярно оплачивает электроэнергию, воду, газ, все необходимые налоги.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Юшенко Е.К. по доверенности Заворотнева Н.А. в судебном заседании требования уточнила, суду пояснила, что истцы являются родными братьями, ДАТА их отцу Ю.К.С. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок, на котором был возведен жилой дом общей площадью 30,5 кв.м. ДАТА родители истцов возвели к дому пристрой, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 50,8 кв.м. В эксплуатацию дом сдан не был. После смерти Ю.К.С. наследство по закону приняли его супруга Ю.З.А., которая приняла данное наследство фактически, и истец Юшенко В.К., который обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство на акции. Истец Юшенко Е.К. наследство не принимал ни юридически, ни фактически. После смерти матери Ю.З.А. истцы приняли наследство только фактически. Просила установить факт принятия истцами наследства после смерти их матери Ю.З.А. и признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по АДРЕС, в следующих долях: за Юшенко Е.К. – на 33/80 доли и за Юшенко В.К. на 47/80 долей.

Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третьи лица Стороженко В.Н., Стороженко А.П., Кузнецов В.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя Юшенко Е.К. по доверенности Заворотневой Н.А. суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя Юшенко Е.К. по доверенности Заворотневу Н.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из архивной выписки из решения исполнительного комитета Чесноковского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края НОМЕР от ДАТА, указанным решением Ю. (так в документе) К.С. под строительство индивидуального шлакобетонного дома размером 5,00 м. х 6,00 м. отведен земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: АДРЕС.

На оснвоании указанного решения ДАТА между Ю.К.С. и отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка НОМЕР по АДРЕС общей площадью 400 кв.м. для возведения жилого одноэтажного шлакобетонного дома размером 6,00 м. х 8,00 м. в соответствии с утвержденным проектом.

Судом установлено, что строительство указанного жилого дома размером 5,90 м. х 6,00 м. Ю.К.С. завершил, а впоследствии, ДАТА, возвел к данному жилому дому пристрой (литер А1) размером 3,92 м. х 5,90 м.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, составленной по состоянию на 25.08.2010, в настоящее время указанный жилой дом имеет АДРЕС, его общая площадь с учетом пристроя (литер А1) составляет 50,8 кв.м., жилая площадь – 37,8 кв.м. Владельцем данного жилого дома по данным технического учета значится Ю.К.С.

Судом установлено, что по состоянию на ДАТА Ю.К.С. состоял в браке с Ю.З.А.

В силу ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Семейный кодекс РФ в ст. 39 определяет, что при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Каких-либо договоров, изменяющих законный режим имущества супругов, между супругами Ю. не заключалось.

При таких обстоятельствах и представленных письменных доказательствах суд считает установленным, что жилой дом НОМЕР (ранее - НОМЕР) по АДРЕС являлся совместной собственностью супругов Ю.К.С. и Ю.З.А. и их доли в праве собственности на это имущество были равны и составляли по 1/2 доли.

Поскольку соответствующий земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Ю.К.С., а законом исключена возможность любого распоряжения земельными участками на указанном праве, он не может быть включен в состав имущества супругов.

Согласно свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА Ю.К.С. умер ДАТА.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Между тем, как усматривается из отметок на данной выписке из технического паспорта, жилой дом (литер А) в эксплуатацию не сдан, на возведение пристроя (литер А1) документов не предъявлено.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Частью 2 данной статьи установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В связи с изложенным суд находит, что спорный жилой дом по смыслу ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.

Поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, и при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ, т.е. в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения права собственности на землю могут выступать акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В силу п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается.

Между тем, согласно п. 9 и 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что земельный участок площадью 400 кв.м. по АДРЕС, предоставленный Ю.К.С. на праве бессрочного пользования решением исполнительного комитета Чесноковского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края НОМЕР от ДАТА, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся с его смертью.

При этом его наследники, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Как усматривается из завещания от ДАТА, удостоверенного нотариусом Д., Ю.К.С. из имущества, которое окажется ему принадлежащим ко дню смерти, принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом АДРЕС завещал истцам, распределив имущество следующим образом – 55% - Юшенко Е.К., ДАТА рождения, и 45% - Юшенко В.К., ДАТА рождения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Поскольку завещание Ю.К.С. было составлено только в отношении части его имущества, а именно доли в праве собственности на жилой дом АДРЕС, наследование иного имущества, принадлежавшего ему ко дню его смерти, должно осуществляться по закону.

Принятие наследства - это одностороння сделка, направленная на приобретение наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 1 ст. 1152 ГК РФ выражен принцип универсальности наследственного правопреемства, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Однако в этом же пункте действие данного принципа ограничено для случаев призвания наследника к наследованию по нескольким основаниям. Так, в случае призвания наследника к наследованию как по завещанию, так и по закону, наследник по своему выбору может принять наследство как по обоим основаниям, так и по одному из них.

Принятие наследства по одному основанию не означает принятия наследства по другому основанию. Действие принципа универсальности наследственного правопреемства действует в данном случае в пределах соответствующего основания наследования.

Таким образом, для принятия наследства как по завещанию, так и по закону, наследник должен однозначно выразить свою волю на приобретение в порядке наследования как имущества, причитающегося ему в порядке наследования по закону, так и имущества, причитающегося ему по завещанию, принятие наследства по завещанию не означает принятия наследства и по закону.

Из сообщения нотариуса М. усматривается, что после смерти Ю.К.С. истцы Юшенко Е.К. и Юшенко В.К. за принятием наследства по завещанию не обращались.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В качестве наследников по закону, каковыми являются сыновья наследодателя Юшенко Е.К., Юшенко В.К. и его супруга Ю.З.А., за принятием наследства после смерти Ю.К.С. обратился только Юшенко В.К.

При этом в поданном им заявлении выражена его воля только на принятие наследства по закону виде обыкновенных именных акций ОАО «А».

Доказательств, свидетельствующих о выражении Юшенко В.К. воли на приобретение причитающейся ему доли в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию в предусмотренный законом шестимесячный срок, суду не представлено.

В силу ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника, не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Если завещана только часть имущества наследодателя и наследники по завещанию не приняли наследства, правила приращения наследственных долей предусматривают переход доли этих наследников по завещанию к наследникам по закону.

Поскольку после смерти Ю.К.С. истцы наследство не принятием наследства по завещанию не обращались, наследование принадлежавшей Ю.К.С. доли в праве собственности на спорный жилой дом осуществляется по закону.

К числу наследников Ю.К.С. по закону, как уже установлено судом, относятся его сыновья Юшенко Е.К., Юшенко В.К. и его супруга Ю.З.А.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня смерти Ю.К.С. его сын Юшенко Е.К. не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства.

Между тем, в соответствии с положениями п. 1 ст. 1152 ГК РФ, согласно которого принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, Юшенко В.К., принявший после смерти отца наследство в виде акций ОАО «А», считается принявшим и иное имущество в порядке наследования по закону, в том числе и причитающуюся ему как наследнику по закону долю в праве собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Судом установлено, что Ю.З.А. после смерти своего супруга Ю.К.С. осталась проживать в спорном жилом доме и до дня своей смерти была прописана в нем, в связи с чем суд приходит к выводу, что наследство после смерти Ю.К.С. принято ею фактически.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

При таких обстоятельствах принадлежащее Ю.К.С. имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС, в порядке наследования по закону перешло к Ю.З.А. и Юшенко В.К. После принятия наследства доля Юшенко В.К. в праве собственности на жилой дом составила 1/4 долю, доля Ю.З.А. – 3/4.

При этом указанные наследники, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве бессрочного пользования, вправе были зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в соответствующих долях.

Как усматривается из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА, Ю.З.А. умерла ДАТА.

Завещанием от ДАТА, удостоверенного нотариусом Д., Ю.З.А. из имущества, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом АДРЕС завещала истцам, распределив имущество следующим образом – 55% - Юшенко Е.К., ДАТА рождения, и 45% - Юшенко В.К., ДАТА рождения.

Из сообщения нотариуса М. усматривается, что после смерти Ю.З.А. в установленный законом срок за принятием наследства по завещанию либо по закону никто не обращался.

Обратившись с указанным иском в суд, истцы Юшенко Е.К. и Юшенко В.К. выразили волю на принятие наследства после ее смерти согласно завещанию от ДАТА.

Как установлено в судебном заседании, фактически наследство после смерти матери истцы приняли, в частности, Юшенко Е.К. после ее смерти вселил в спорный жилой дом своего сына, истцы регулярно оплачивают электроэнергию, воду, газ, все необходимые налоги, что подтверждается представленными суду квитанциями.

В силу ст. 1119, 1122 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. При этом указание в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что ко дню смерти Ю.З.А. принадлежало 3/4 доли в праве собственности на жилой дом АДРЕС, суд полагает, что определенная в завещании доля Юшенко В.К. в размере 45% соответствует 27/80 долям, а доля Юшенко Е.К. в размере 55% - 33/80 долям в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. С учетом 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащей Юшенко В.К. в порядке наследования после смерти Ю.К.С., окончательно его доля составит 47/80 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Кроме того, истцы приобрели право регистрации права собственности на земельный участок по АДРЕС, на котором возведено самовольное строение.

Как усматривается из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска от ДАТА НОМЕР, жилой дом, возведенный на участке по АДРЕС, размером 6,00 м. х 5,90 м., общей площадью 50,80 кв.м., соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденным постановлением администрации Алтайского края № 431 от 14.10.2009.

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, составленной 10.10.2011 территориальным отделом № 8 государственного пожарного надзора г. Новоалтайска и районов, расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками на участке НОМЕР по АДРЕС и строениями на соседних земельных участках не соответствует требованиям ФЗ № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», т.к. составляет менее 15 м.

Между тем, судом установлено, что указанные расстояния составляли менее 15 м. и до возведения пристроя, т.е. противопожарные нормы были нарушены изначально. При этом спорный жилой дом возведен Ю.К.С. в соответствии с утвержденным проектом, составленным с учетом норм и правил, действовавшим по состоянию на ДАТА. Кроме того, в сложившийся застройке сохранение жилого дома АДРЕС не ухудшит противопожарную ситуацию.

Собственники жилых домов НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС против удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на спорный жилой дом не возражали. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права собственников указанных жилых домов в данном случае не нарушаются, следовательно, обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение жилого дома АДРЕС не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и полагает, что право собственности на указанный жилой дом подлежит признанию за истицами в определенных судом долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юшенко Е.К., Юшенко В.К. к администрации г. Новоалтайска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия Юшенко Е.К. и Юшенко В.К. наследства после смерти Ю.З.А., умершей ДАТА.

Признать за Юшенко Е.К. право на 33/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по АДРЕС.

Признать за Юшенко В.К. право на 47/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) И.В. Сомова

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011 года