Дело № 2-2362/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск                                                                         21 октября 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.

при секретаре      Юрмановой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Ельшина П.Н. к администрации города Новоалтайска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ельшин П.Н., действующий через представителя по доверенности Близнякову А.Н., обратилась в суд с иском к администрации города Новоалтайска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что в ДАТА его родителями был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (ранее АДРЕС). Договор купли-продажи надлежащим образом не составлялся, в подтверждение сделки купли-продажи продавцом была выдана расписка, которая за давностью лет не сохранилась. Полагает, что в силу приобретательской давности его родители приобрели право собственности на указанный дом.

ДАТА умерла его мать Е2, ДАТА умер отец - Е1, после их смерти, наследственное дело не заводилось, однако он фактически принял наследство.

В мае 2007 года в доме произошел пожар, в результате которого в доме были частично повреждены перегородки, пол, потолок и сени. Он частично демонтировал обгоревший пол, намерен осуществить реконструкцию дома. В связи с чем ему необходимо надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом и получить надлежащее разрешение на его реконструкцию.

Истец Ельшин П.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Близняковой А.Н и о поддержании исковых требований, о чем направил суду заявление.

Представитель истца по доверенности Близнякова А.Н. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила признать за Ельшиным П.Н. право собственности на оставшиеся конструкции поврежденного пожаром жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить,

Представитель ответчика администрации города Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, направил заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц собственники жилого дома по адресу: АДРЕС С. и Г. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Привлеченная судом к участию в деле дочь наследодателей Меркурьева О.Н. (до брака Ельшина) в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не представила.

С учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что супруги Е1 и Е2 с ДАТА состояли в зарегистрированном браке (л.д. 22).

Не позднее ДАТА супруги Е. стали проживать в доме, расположенном по адресу: АДРЕС (до ДАТА АДРЕС л.д. 15-17), были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Между тем, правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют, сведений о собственниках дома нет. В инвентарном деле на спорный дом Е1 с ДАТА числится пользователем дома. Год постройки значится ДАТА. То есть, судом установлено, что Е1 не возводил спорный жилой дом. Разрешительных документов на возведение дома на другое лицо суду не представлено.

В силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ) лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец указывает, что спорный жилой дом поступил во владение его родителей на основании договора купли-продажи. Доказательств того, что супруги Е. знали об отсутствии разрешений на возведение постройки, суду не представлено.

Следовательно, Е1 и Е2 могут быть признаны владеющими этой постройкой добросовестно и как своей собственной в равных долях. Кроме того, владение осуществлялось непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

При этом суд принимает во внимание, что спорный объект являлся самовольной постройкой лишь по формальному основанию - не установлено наличие административного разрешения на строительство при ее создании. При этом постройка расположена на земельном участке, принадлежащем Е1 на праве постоянного бессрочного пользования, а в дело были представлены доказательства того, что спорный объект был создан с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ДАТА умерла Е2, ДАТА умер Е1 (л.д. 20, 21).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону к имуществу Е2 являются ее муж Е1 (свидетельство о браке л.д. 22), дети Ельшин П.Н.(свидетельство о рождении л.д. 23) и Меркурьева О.Н. (свидетельство о рождении и свидетельство о браке на л.д. 48-49).

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Новоалтайского нотариального округа Дорофеевой Н.В. наследственного дела к имуществу Е2, умершей ДАТА, не заводилось.

По сообщению нотариуса Новоалтайского нотариального округа Олейниковой Н.И. наследственного дела к имуществу Е1, умершего ДАТА, не заводилось (л.д. 41).

Между тем, согласно представленной суду домовой книги Ельшин П.Н. проживал в доме по адресу: АДРЕС с рождения и продолжил проживать в нем после смерти родителей вплоть до мая 2008 года (л.д. 10-14). Таким образом, установлено, что Ельшин Н.П. фактически принял наследство после смерти своей матери Е2, а также после смерти своего отца Е1.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом на основании выписки из технического паспорта на домовладение по состоянию на 27.05.2008     установлено, что на земельном участке АДРЕС имеется каркасно- засыпной одноэтажный жилой дом, поврежденный пожаром (л.д. 5-7).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что Е2 на день открытия наследства на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, соответственно Е1 на день открытия наследства на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, указанные доли подлежат включению в наследственную массу. Следовательно, исковые требования Ельшина П.Н. подлежат удовлетворению, за ним право собственности на оставшиеся конструкции поврежденного пожаром жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ельшина П.Н. удовлетворить.

Признать за Ельшиным П.Н. право собственности на оставшиеся конструкции поврежденного пожаром жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                  Е.Ю.Головченко

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011