Дело № 2-2853/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 14 декабря 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Козьмик Л.А.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барсуковского С.И. к Администрации г.Новоалтайска Алтайского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Барсуковский С.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом НОМЕР по АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. В обоснование иска указал, что его родителями Б.И.И.., умершим ДАТА, и Б.Т.Г., умершей ДАТА, года был приобретен жилой дом по адресу: АДРЕС (адрес до переадресации: АДРЕС). Договор купли-продажи надлежащим образом составлен не был, в подтверждение сделки продавцом Б.М.П. была выдана расписка, которая в настоящее время из-за давности утрачена. В связи с ветхостью строения родители в ДАТА его перестроили, а также впоследствии пристроили к нему два пристроя площадями <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, в результате чего площадь жилого дома значительно увеличилась. Б.И.И. на случай смерти распорядился своим имуществом, завещав его истцу. В настоящее время истец намерен оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, для чего обратился с заявлением в Администрацию г.Новоалтайска Алтайского края, однако получил отказ по той причине, что жилой дом возведен без разрешения соответствующих служб. Просил признать за ним право собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Белкин К.Г.

В судебное заседание истец Барсуковский С.И. не явился, извещен.

Представитель истца Близнякова А.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Белкин К.Г. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истца Близняковой А.Н., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что родителями истца Б.И.И.. и Б.Т.Г. в ДАТА был приобретен жилой дом по адресу: АДРЕС (адрес до переадресации: АДРЕС). Договор купли-продажи надлежащим образом составлен не был, в подтверждение сделки продавцом Б.М.П. была выдана расписка, подтверждающая расчет между сторонами, подлинник которой представлен представителем истца в судебное заседание (л.д.17,40).

Как установлено судом, в связи с ветхостью строения Б.И.И. и Б.Т.Г. в ДАТА дом перестроили, а также впоследствии пристроили к дому два пристроя площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, в результате чего площадь жилого дома значительно увеличилась. Строительные работы были произведены без надлежащих разрешений соответствующих служб, т.е. самовольно, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по АДРЕС НОМЕР, составленным Новоалтайским БТИ по состоянию на ДАТА, карточкой на основное строение, карточкой на домовладение (л.д.48,49,50).

Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА следует, что дом по адресу: АДРЕС в АДРЕС имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты>. В техпаспорте имеется отметка о том, что на возведение строений документов не предоставлено (л.д.6-9).

Суду не представлено разрешительных документов на жилой дом, поэтому суд приходит к выводу о его самовольном возведении.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. возведен с нарушением «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденным постановлением администрации Алтайского края НОМЕР от ДАТА Так, фактическое расстояние от жилого дома Литер А до границы соседнего приквартирного земельного участка НОМЕР по АДРЕС ориентировочно составляет 0,5 м.

В связи с тем, что указанные нормативы носят рекомендательный характер, в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, так как имеющееся нарушение, а именно близкое расположение к границе соседнего приквартирного земельного участка, создает лишь неудобство для истца при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, собственник жилого дома НОМЕР по ул. АДРЕС Белкин К.Г. не возражает против удовлетворения требований истца. В представленном в суд заявлении указывает, что не имеет претензий по расположению жилого дома НОМЕР по ул.АДРЕС Следовательно, его право собственника дома и земельного участка по АДРЕС в АДРЕС в данном случае не нарушаются.

Суд также учитывает то обстоятельство, что жилой дом был возведен в <данные изъяты> и безопасно эксплуатируется до настоящего времени.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по адресу: АДРЕС в АДРЕС АДРЕС принадлежал Б.И.И. на праве постоянного бессрочного пользования. Данный факт подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке НОМЕР от ДАТА, ранее учтенном (л.д.12).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. ст.1118-1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

ДАТА Б.И.И. составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое на день его смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом НОМЕР по адресу: АДРЕС он завещал Барсуковскому С.И. (л.д.18).

ДАТА умерла Б.Т.Г. (л.д.16). После её смерти наследственное дело не заводилось. В жилом доме остался проживать Б.И.И., который фактически принял наследство после смерти супруги.

ДАТА умер Б.И.И., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15). На момент его смерти в доме был зарегистрирован истец Барсуковский С.И., который вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152,1154 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщения нотариуса Новоалтайского нотариального округа Олейниковой Н.И. наследственные дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Б.И.И., умершего ДАТА, и Б.Т.Г., умершей ДАТА, не заводились.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником умершего Б.И.И. является его сын Барсуковский С.И., фактически принявший наследство после смерти отца.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС за Барсуковским С.И.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барсуковского С.И. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти Б.И.И. Барсуковским С.И..

Признать право собственности на жилой дом НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Козьмик

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года