Дело № 2-2637/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 22 ноября 2011года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Рукиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.А. к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора действительным и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района АК о признании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА действительным и признании права собственности на жилой дом НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой – <данные изъяты> кв. метра, расположенный по АДРЕС в порядке приватизации.

Требования мотивированы, тем, что ЗАО «**********» Кузнецовой В.А. в порядке приватизации был передан в собственность жилой дом, расположенный по АДРЕС. Однако в установленном законом порядке истец свое право своевременно не зарегистрировала, а в настоящее время лишена такой возможности поскольку совхоз «**********» ликвидирован.

В судебном заседании истец Кузнецова В.А., поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), действовавшей на момент заключения договора о передачи жилья в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из материалов дела, Кузнецовой В.А. по договору о передачи жилья в собственность от ДАТА личную собственность в порядке приватизации был передан 3 комнатный жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС (л.д. 6).

Согласно выписки из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА, общая площадь жилого дома №30 по АДРЕС составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-12).

Договор о передаче жилья в собственность был зарегистрирован в исполнительном комитете Новоберезовского совета народных депутатов ДАТА.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДАТА ЗАО «**********» признано банкротом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.18-19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА НОМЕР Кузнецовой В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный: АДРЕС АДРЕС.

Таким образом, в собственность истицы был передан жилой дом НОМЕР по АДРЕС.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор, и исполнили свои обязательства по договору. Таким образом, стороны совершили действия, свидетельствующие о фактическом совершении сделки.

Принимая во внимание, что договор заключен сторонами в письменной форме, надлежащим образом зарегистрирован в исполнительном комитете Новоберезовского совета народных депутатов ДАТА, суд считает возможным признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между ЗАО «**********» и Кузнецовой В.А.

При установленных обстоятельствах дела суд также приходит к выводу, что Кузнецовой В.А. приобретено в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на спорный жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой В.А. удовлетворить.

Признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между ЗАО «**********» и Кузнецовой В.А.

Признать за Кузнецовой В.А. в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью – <данные изъяты> кв. метра расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А.Мартынова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА