Дело № 2-2169/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск                                                                         06 октября 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.

при секретаре      Юрмановой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Ворожцовой М.Т. к администрации Первомайского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ворожцова М.Т., действующая через представителя по доверенности Кальмаева А.Н., обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельского совета об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что в 1938 году ее родителями была приобретена 1/2 доля в праве собственности на жилой дом НОМЕР (ранее НОМЕР, НОМЕР) по АДРЕС. Однако из-за давности лет документы, подтверждающие сделку купли-продажи, не сохранились. Полагает, что в силу приобретательской давности ее мать Ш., приобрела право собственности на 1/2 долю в указанном доме.

Вторую часть спорного дома в 1980 году приобрела ее сестра К.. Договор купли-продажи был составлен рукописно и утрачен из-за давности лет. Однако полагает, что у К. возникло право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

ДАТА ее мать Ш. умерла. После ее смерти никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически наследство было принято К.., поскольку проживала с наследодателем до дня ее смерти и продолжала проживать после ее смерти.

ДАТА умерла К.. Наследников первой очереди к ее имуществу нет. Она, являясь наследником второй очереди, фактически приняла наследство. Но в связи с тем, что в свидетельстве о рождении сестры отчество отца значится Петрович, а в ее свидетельстве о рождении Филиппович, а также то, что право собственности на спорный дом не было зарегистрировано в установленном порядке, она не имеет возможности реализовать свои наследственные права.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом произведена замена ответчика администрации Первомайского сельсовета ответчика на администрацию Первомайского района.

Истец Ворожцова М.Т. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, уведомление в деле, отказа от иска не поступило, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявление в деле.

Представитель истца по доверенности Кальмаев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, а также третьи лица нотариус Еремина Т.И. и нотариус Фомина Л.Б. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДАТА умерла Ш. (л.д. 16).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону к имуществу Ш. являются ее дочери К. (справка о рождении НОМЕР от ДАТА и справка о заключении брака НОМЕР от ДАТА на л.д. 17) и Ворожцова (Шаракина) М.Т. (свидетельство о рождении НОМЕР от ДАТА (л.д. 19) и свидетельство о браке НОМЕР от ДАТА (л.д. 20)).

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные положения содержались в ст. ст. 532, 546 ГК РСФСР, действующего на момент открытия наследства.

Согласно имеющихся в материалах дела сообщений нотариусов Ереминой Т.И. и Фоминой Л.Б. наследственного дела к имуществу Ш., умершей ДАТА, не заводилось.

Между тем, согласно представленной суду справки с места жительства наследодателя, выданной администрацией Первомайского сельского совета, в управление наследственным имуществом фактически вступила К. (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что К. приняла наследство открывшееся после смерти Ш..

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из искового заявления следует, что Ш. принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, распложенный по адресу: АДРЕС. Однако документы подтверждающие данный факт отсутствуют. В связи с чем истец просит включить в наследственную массу 1/2 долю в праве собственности на спорный дом, в основание иска ссылаясь на положения статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность).

В силу п.1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на земельном участке НОМЕР по АДРЕС имеется бревенчатый одноэтажный жилой дом. Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по состоянию на 07.07.2011 жилой дом имеет общую площадь 46,00 кв.м., жилую - 39,6 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 11-14).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что с ДАТА до дня смерти, последовавшей ДАТА, Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг 1952-2011 выданной администрацией Первомайского сельского совета Первомайского района (л.д. 9-10).

Право собственности Ш. на 1/2 долю жилого дома никто не оспаривает и не оспаривал, ответчик возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ш. не позднее 1952 года добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/2 долей в праве собственности на жилой дом АДРЕС как своей собственной более 15 лет. Поэтому в силу приобретательской давности приобрела право собственности на нее.

При этом суд полагает, что спорный дом не является самовольной постройкой в виду следующего.

Согласно вышеупомянутой выписке из похозяйственных книг за 1952-2011 г.г. годом постройки жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, значится 1917 год.

В соответствии с действующим на тот период законодательством, постройки, возведенные до 22 мая 1940 года без надлежащего письменного разрешения, не признавались самовольными, а само понятие «самовольная постройка» в законодательстве отсутствовало, кроме того, согласно п. 6 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», было установлено, что самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета народный депутатов прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и свой счет снести все возведенные постройки и привести в порядок земельный участок. В случае не переноса застройщиком строения в установленный срок - строение подлежало сносу. Так же в соответствии с п. 8 указанного постановления прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.

Согласно п. 6 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1977 года № 15-1-446 «Об отражении в материалах инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли», при инвентаризации жилых домов, расположенных на территории сельских населенных пунктов, следует исходить из положения, что все эти строения были в свое время возведены при наличии на то надлежащего разрешения.

Кроме того, суд принимает во внимание техническое заключение НОМЕР филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 07.09.2011 о том, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома по АДРЕС соответствует СП 55.13330.2011, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть охранен в установленном законом порядке (л.д. 48-66).

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для включения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти Ш.. Соответственно за К.. могло быть признано право собственности на это имущество.

Однако, как следует из свидетельства НОМЕР от ДАТА К. умерла ДАТА (л.д. 18).

После ее смерти наследственное дело не заводилось.

Наследников первой очереди к ее имуществу не установлено.

Статьей 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из представленных суду документов (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, справки о рождении, справки о заключении брака) прослеживается, что истец Ворожцова М.Т. и умершая К. приходятся сестрами, поскольку в качестве матери у обоих значится Ш..

Поскольку по смыслу ст. 1143 ГК РФ полнородные и неполнородные сестры и братья имеют равные наследственные права, суд полагает, что наличие разногласий в написании отчества отца детей в данном случае юридического значения не имеет, в связи с чем требования истца в части установления факта родственных отношений суд находит заявленными излишне.

Ворожцова М.Т. в установленный законом срок в соответствии со ст. 1153 ГК РФ с заявлением о принятии наследства не обращалась. Однако фактически приняла наследство, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельсовета (л.д. 21).

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Кроме того, истец просить включить в наследственную вторую 1/2 доли в праве собственности на спорный дом в виду следующего.

Согласно тексту искового заявления в 1980 году К. была приобретена 1/2 доля в этом же доме по договору купли-продажи у П.. Договор был составлен рукописно, но из-за давности лет утрачен. Истец полагает, что в силу приобретальской давности К. приобрела право собственности на 1/2 долю в спорном доме.

Действительно, как следует из выписки из похозяйственных книг за 1952-2011, выданной администрацией Первомайского сельского совета Первомайского района, К.. с ДАТА по день смерти (ДАТА) проживала и числилась главой семьи в 1/2 доле спорного жилого дома, во второй половине проживала Ш. (л.д. 9-10).

Право собственности К.. на 1/2 долю жилого дома никто не оспаривает и не оспаривал, ответчик возражений, относительно заявленных исковых требований в этой части суду не представил.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что К.. с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/2 долей в праве собственности на жилой дом АДРЕС как своей собственной более 15 лет. Поэтому в силу приобретательской давности приобрела право собственности на нее.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, К. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,18 га, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 22).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что К. на день открытия наследства на праве собственности принадлежал целый жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, который и подлежит включению в наследственную массу. Следовательно, исковые требования Ворожцовой М.Т. подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 46,0 кв.м., жилой - 36,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Ворожцовой М.Т. удовлетворить.

Признать за Ворожцовой М.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                  Е.Ю.Головченко

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011