Дело № 2 – 3057/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 28 декабря 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э.,

при секретаре Деминой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазарева И.А. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарев И.А. обратился в суд с указанным иском к администрации г. Новоалтайска, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи от ДАТА, договора купли-продажи от ДАТА, договора купли - продажи земельного участка НОМЕР от ДАТА1г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 621 кв м, расположенный по адресу: АДРЕС. На принадлежащем ему земельном участке расположен объект недвижимости - торгово-выставочное здание (лит.Б), на которое отсутствуют правоустанавливающие документы. Он открыто, добросовестно владеет и пользуется указанным объектом, несет расходы на его содержание. Строительство данного объекта полностью осуществлялось силами и средствами истца с соблюдением строительных и градостроительных норм. Поскольку объект уже существует, Администрация г.Новоалтайска не может выдать разрешение на строительство для дальнейшей сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости. Просит признать право собственности на самовольно построенное торгово - выставочное здание (лит.Б), расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 1652,6 кв.м.

В судебное заседание истец Лазарев И.А. не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Кулик О.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица – Новоалтайского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДАТА, договора купли-продажи от ДАТА, договора купли - продажи земельного участка НОМЕР от ДАТА1г. Лазарев И.А. является собственником земельного участка, площадью 621 кв м, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.5).

Согласно выписке из технического паспорта на торгово - выставочное здание, на указанном земельном участке, расположено торгово - выставочное здание, общей площадью 1652,6 кв м. На выписке из технического паспорта имеется отметка «на возведение строений документов не представлено»(л.д.31-38).

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Как следует из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций торгово - выставочного здания по АДРЕС в АДРЕС, выданного ООО фирмой «ИТОГ», техническое состояние обследуемого здания признано удовлетворительным. По состоянию строительных конструкций обследуемое торгово-выставочное здание пригодно для дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.14-38).

ДАТА отделом архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС сделано заключение о соответствии объекта градостроительным требованиям, в соответствии с которым, с учетом местоположения объекта, планируемого использования земельного участка -

торгово-выставочное здание (литер Б), общей площадью 1652,7 кв м соответствует градостроительным нормам (л.д.12).

Таким образом, из представленных документов, пояснений представителя истца следует, что Лазаревым И.А. предъявлен законный и обоснованный иск, в связи с чем, следует признать за ним право собственности на торгово - выставочное здание, общей площадью 1652,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева И.А. удовлетворить.

Признать за Лазаревым И.А. право собственности на торгово - выставочное здание, общей площадью 1652,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Новоалтайский городской суд.

Председательствующий Р.Э.Петров