2-2928/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Новоалтайск 21 декабря 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Козьмик Л.А., при секретаре Козловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Л.Н., Цыкало В.Н., Титовой Д.С. к Администрации Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края о признании действительным договора о передаче жилья в собственность, определении долей, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Титова Л.Н., Цыкало В.Н., Титова Д.С. обратились с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДАТА между совхозом «<данные изъяты>» в лице директора ФИО и Цыкало В.Н. был заключен договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, для семьи из 4-х человек безвозмездно, общей площадью 41,4 кв м, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, одной подсобной. Договор был зарегистрирован в Администрации Логовского сельсовета, о чем внесена запись в реестр НОМЕР. После заключения сделки стороны договор надлежащим образом не зарегистрировали. ДАТА ФИО умер. После его смерти в установленный законом срок истец Титова Л.Н. приняла наследственное имущество и вступила в управление им, обратилась к нотариусу Первомайского нотариального округа ФИО с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку предъявленные ею документы на квартиру не соответствовали установленным законом требованиям ( в договоре «О передаче жилья в собственность» дописаны были - Цыкало Н.Ф., Титова Л.Н. и Титова Д.С.. Дописанное было подписано не стороной по договору и заверено ненадлежащей печатью, договор не был зарегистрирован надлежащим образом). Кроме того, вносить изменения, либо дополнения в договор могут только стороны по договору, что в настоящее время невозможно в связи с ликвидацией совхоза «<данные изъяты>». В связи с чем просили признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между совхозом «<данные изъяты>» и Цыкало В.Н., ФИО, Титовой Л.Н., Титовой Д.С. действительным, признать за Титовой Д.С., за Цыкало В.Н. право собственности на наследство -на 1/4 долю АДРЕС в АДРЕС за каждым. Признать право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО за Титовой Л.Н. в виде 1/4 доли квартиры и право собственности на 1/4 долю квартиры в связи с приватизацией, всего признать право собственности на 1/2 доли в квартире по указанному адресу. В порядке подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Первомайского нотариального округа Алтайского края ФИО исключена из числа третьих лиц. В судебном заседании истцы Титова Л.Н., Цыкало В.Н., Титова Д.С. иск поддержали в полном объёме, дали пояснения аналогичные описательной части решения. Представитель ответчика Администрации Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, расписка в деле. Представитель третьего лица- Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле. С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что ДАТА между совхозом «<данные изъяты>» в лице директора ФИО и Цыкало В.Н. был заключен договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, для семьи из 4-х человек безвозмездно, общей площадью 41,4 кв м, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, одной подсобной (л.д.НОМЕР). Договор приватизации заключен в письменной форме и ДАТА зарегистрирован в администрации Логовского сельского совета Первомайского района Алтайского края, что подтверждается печатью на договоре и регистрационным удостоверением, выданным администрацией Логовского сельского совета народных депутатов от ДАТА, согласно которому, указанная квартира зарегистрирована в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Цыкало В.Н. (л.д.НОМЕР). ДАТА ФИО умер (л.д.НОМЕР). После его смерти Титова Л.Н. в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу Первомайского нотариального округа Алтайского края ФИО с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку предъявленные ею документы на квартиру не соответствовали установленным законом требованиям (в договоре «О передаче жилья в собственность» дописаны были ФИО, Титова Л.Н. и Титова Д.С.. Дописанное было подписано не стороной по договору и заверено ненадлежащей печатью, договор не был зарегистрирован надлежащим образом). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ « О приватизации Жилищного фонда в РФ» передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Как следует из выписки из похозяйственной книги с ДАТА истцы и ФИО проживали в спорной квартире, на момент ее приватизации и в силу закона имели право получить ее в собственность. Сведений о том, что Титова Л.Н., Титова Д.С., ФИО отказались от своего права приватизации квартиры, суду не представлено. В судебном заседании истцы подтвердили данное обстоятельство, сославшись на то, что квартира передавалась всем членам семьи в собственность. Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Суд также принимает во внимание, что квартира передана истцам и ФИО, в муниципальной собственности не находится (л.д.НОМЕР). Согласно выписки из технического паспорта от ДАТА на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС общая площадь дома составляет 168,1 кв. м, жилая площадь 115,6 кв. м. Квартира НОМЕР в указанном доме имеет общую площадь 41, 1 кв м (л.д.НОМЕР). В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая) или без определения долей (совместная). Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Поэтому требования истцов о признании за ними права собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 1142-1143, 1152-1153 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что ФИО и его дочь Титова (до брака Цыкало) Л.Н., сын Цыкало В.Н. и внучка Титова Д.С. проживали в указанной квартире одной семьей. Как следует из договора приватизации от ДАТА ФИО приобрел в собственность 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру по АДРЕС1 в АДРЕС. Таким образом, суд считает установленным, что ФИО при жизни владел и пользовался на праве собственности 1/4 долей в праве собственности на указанную квартиру, которая должна быть включена в наследственную массу после его смерти. Как следует из сообщения нотариуса ФИО, после смерти ФИО, умершего ДАТА, с заявлением о принятии наследства ДАТА обращалась наследник по закону: дочь - Титова Л.Н., по ее заявлению зарегистрировано наследственное дело № ДАТА, а также сын - Цыкало В.Н. с заявлением об отказе принятия наследства. Иных заявлений о принятии наследства и заявлений об отказе от наследства от других наследников не поступало. Сведений о других наследниках нет (л.д.НОМЕР наследственного дела). Поскольку Титова Л.Н. юридически приняла наследство после смерти отца, то и требования о признании за ней права на 1/4 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению. Таким образом, доля Титовой Л.Н. в праве собственности на квартиру составит 1/2 (1/4 + 1/4). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Титовой Л.Н., Цыкало В.Н., Титовой Д.С. удовлетворить. Признать за Титовой Л.Н. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв м, расположенную по адресу: АДРЕС. Признать за Цыкало В.Н. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв м, расположенную по адресу: АДРЕС. Признать за Титовой Д.С. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв м, расположенную по адресу: АДРЕС Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Л.А.Козьмик Мотивированное решение изготовлено: 21 декабря 2011 года <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>