Дело №2-2849/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Новоалтайск 16 декабря 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Козьмик Л.А., при секретаре Морозовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Мирошниченко Н.И. к администрации г.Новоалтайска, Мирошниченко Е.А. действующей в интересах Мирошниченко К.В., о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Мирошниченко Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Новоалтайска, Мирошниченко Е.А., действующей в интересах Мирошниченко К.В., о признании права собственности на жилой дом №НОМЕР и земельный участок, расположенные по АДРЕС в АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что является наследником после смерти супруга ФИО, умершего ДАТА. В ДАТА они приобрели бревенчатый дом, площадью 16,1 кв.м. на земельном участке, площадью 1216 кв.м. по адресу: АДРЕС в АДРЕС, принадлежавшему умершему на праве постоянного бессрочного пользования. Решением Исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета народных депутатов Алтайского края НОМЕР-Д от ДАТА супругам было разрешено произвести перестройку дома в связи с его ветхостью. После завершения строительства дома он был принят и введен в эксплуатацию, но подписи архитектора города в документах не оказалось. В последствии администрация АДРЕС отказала в выдаче акта приемки объекта в эксплуатацию. ФИО умер, не успев оформить право собственности на жилой дом и земельный участок. Наследником после его смерти кроме супруги являются сыновья ФИО и ФИО, умерший ДАТА ФИО и наследники по праву представления ФИО и ФИО отказались от своей доли в наследственном имуществе. Мирошниченко К.В. к нотариусу в шестимесячный срок не обращалась. Истцу в выдаче свидетельства на наследство по закону было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., подсобной площадью 9,7 кв.м. В судебное заседание истец Мирошниченко Н.И. не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Малахова Т.В. уточнила исковые требования – представила в суд уточненное исковое заявление, просила признать только право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м. и настаивала на их удовлетворении. Ответчик Мирошниченко Е.В., действующая в интересах Мирошниченко К.В., в судебном заседании признала исковые требования. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Мирошниченко К.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Представитель администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле. С учетом мнения представителя истца, ответчика Мирошниченко Е.А. в интересах Мирошниченко К.В. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца Малаховой Т.В., ответчика Мирошниченко Е.А., исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела Мирошниченко Н.И. является наследником после смерти супруга ФИО, умершего ДАТА, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. НОМЕР). После смерти ФИО заведено наследственное дело. Истец обратилась к нотариусу в положенный срок за принятием наследства после смерти супруга. Нотариус Новоалтайского нотариального округа С.А.Харисова ДАТА выдала свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Судом установлено, что Мирошниченко Н.И. и ФИО приобрели на основании договора купли-продажи от ДАТА домовладение из бревен с надворными постройками на земельном участке 1216 кв.м. (л.д.НОМЕР). Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом. Согласно архивной выписке НОМЕР от ДАТА из решения исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета народных депутатов Алтайского края НОМЕР-Д от ДАТА ФИО разрешено произвести перестройку дома, пришедшего в ветхое состояние на существующем земельном участке (л.дНОМЕР). На месте ветхого дома супругами Мирошниченко был возведен на основании договора застройки новый дом. В материалах дела имеется справка от ДАТА о том, что приемной комиссией указанный дом принят и введен в эксплуатацию, однако, на ней отсутствует подпись архитектора города (л.д.НОМЕР). Из технического паспорта на домовладение (л.д.НОМЕР) следует, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС в АДРЕС составляет 46,2 кв.м., жилая – 36,5 кв.м. Кроме того, на техническом паспорте имеется отметка о том, что на возведенное строение документов не представлено, объект не сдан в эксплуатацию. По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности. Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1216 кв.м., выделенном на праве постоянно бессрочного пользования ФИО, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке НОМЕР от ДАТА (л.д.НОМЕР). Кадастровый номер участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДАТА Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью 46,2 кв.м., жилой - 36,5 кв.м. возведен без нарушений СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и соответствует «Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденным постановлением Администрации Алтайского края № 431 от 14.10.2009г. Фактическое расстояние от жилого дома до границы соседнего приквартирного участка НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС ориентировочно составляет 3,5 м; до границы соседнего приквартирного участка НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС составляет ориентировочно 3,0. Как следует из учетной карточки личной консультации гражданина ТОНД №8 г.Новоалтайска и районов ГУ МЧС России по Алтайскому краю противопожарные расстояния между жилыми домами, общественными и вспомогательными зданиями 5-ой степени огнестойкости, должно составлять 15 метров. Фактическое расстояние между зданиями на земельном участке по АДРЕС АДРЕС и строениями на соседних земельных участках составляет менее 15 метров, что не соответствует установленным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В связи с тем, что СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» носят рекомендательный характер, в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, так как имеющееся нарушение, а именно близкое расположение к строениям на соседних земельных участках, создает лишь неудобство для истца при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд также учитывает то обстоятельство, что жилой дом был возведен до ввода в действие «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и безопасно эксплуатируется до настоящего времени. Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение НОМЕР, выполненное ФГУП «Ротехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) по АДРЕС в АДРЕС края. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А)- ограниченно работоспособное и пристроя (лит. А1) – исправное. Трещин и отклонений от вертикали в несущих конструкциях внутри строения не обнаружено. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроя (лит. А1) по АДРЕС в АДРЕС края соответствует СП 55.1333.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом и пристрой пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке (л.д.НОМЕР). Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152,1154 ГК РФ). В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО умер ДАТА (л.д.НОМЕР). После его смерти выдано свидетельство о праве на наследство по закону его супруге Мирошниченко Н.И. Сын умершего ФИО и наследники по представлению ФИО и ФИО обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями и отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе (л.д.НОМЕР). Наследник по представлению Мирошниченко К.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, фактически наследство не приняла, самостоятельных требований на предмет спора не заявила. Учитывая признание иска ответчиком Мирошниченко Е.А. в интересах Мирошниченко К.В., суд полагает установленным, что наследником умершего ФИО, принявшим наследство, является его супруга Мирошниченко Н.И. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии с требованиями ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц, ввиду чего полагает возможным принять признание иска ответчиком. Как следует из техпаспорта общая площадь дома составляет 46,2 кв.м., жилая – 36,5 кв.м. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС края за Мирошниченко Н.И. Руководствуясь ст.194 - ст. 198 ГПК РФ, Признать право собственности Мирошниченко Н.И. в порядке наследования на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., жилой 36,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий Л.А.Козьмик Мотивированное решение изготовлено 21.12.2011 года