Дело № 2-3001/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 21 декабря 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Козьмик Л.А.,

при секретаре Козловой Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Могильниковой Н.Н. к администрации Первомайского района, администрации Первомайского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Могильникова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что является наследником после смерти своего отца ФИО, умершего ДАТА После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Дом принадлежал отцу на основании договора о передаче жилья в собственность, зарегистрированного надлежащим образом. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДАТА ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: АДРЕС. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариусом не выдано в связи с тем, что площадь дома не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на дом.

В судебном заседании истец Могильникова Н.Н. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Первомайского района Алтайского края и Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявления в деле. Согласно заявлений, поступивших в суд, не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, заявление в деле.

Третье лицо Кемпель С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца и указала, что её права не нарушены.

С учетом мнения истца, третьего лица Кемпель С.В. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Могильниковой Н.Н., третьего лица Кемпель С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Могильникова Н.Н. является наследником после смерти отца ФИО, умершего ДАТА Это подтверждается свидетельством о рождении ФИО (л.д. НОМЕР). После заключения брака с ФИО ДАТА ей присвоена фамилия Могильникова. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.НОМЕР). В наследственное имущество после смерти отца входит жилой дом и земельный участок общей площадью 1405 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС в АДРЕС. Истец обратилась к нотариусу в положенный срок за принятием наследства после смерти отца. ДАТА ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1405 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома нотариусом отказано, в связи с несоответствием общей площади жилого дома.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА ФИО является собственником жилого АДРЕС, в АДРЕС (л.д.НОМЕР). В 1993 году право собственности ФИО зарегистрировано в БТИ и выдано регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА (л.д.НОМЕР). В техническом паспорте на жилой АДРЕС в АДРЕС владельцем указан также ФИО (л.д. НОМЕР).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО на основании решения администрации Первомайского сельсовета принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,30 га по АДРЕС в АДРЕС (л.д.НОМЕР). Данный факт подтверждается также выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д.НОМЕР).

В соответствии с постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА уточнена площадь земельного участка, ранее предоставленного в собственность ФИО и принята к учету площадь земельного участка 0,1405 га (л.д.НОМЕР). Согласно кадастрового паспорта земельному участку присвоен кадастровый номер 22:33:020509:21. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДАТА (л.д.НОМЕР).

ФИО при жизни пристроил к дому веранду, обозначенную в техпаспорте под литером А1. В доме самовольно произведено переустройство: демонтаж печи и установка печи, в результате чего увеличилась площадь дома, в том числе площадь кухни. Переустройство в дальнейшем согласовано с Администрацией Первомайского района, о чем имеется отметка отдела архитектуры и градостроительства Первомайского района (л.д.НОМЕР).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Первомайского района Алтайского края, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 41,70 кв.м., жилой - 27,70 кв.м. возведен с нарушением СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и ФЗ от 22 07.2006г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Так, фактическое расстояние от хозяйственных построек на земельном участке по АДРЕС до межи соседнего земельного участка составляет менее 1,00 м. Фактическое расстояние от хозяйственных построек на земельном участке по АДРЕС до красной линии улицы составляет более 0,00 м (по меже).

Как следует из учетной карточки личной консультации гражданина ТОНД №8 г.Новоалтайска и районов ГУ МЧС России по Алтайскому краю противопожарные расстояния между жилыми домами, общественными и вспомогательными зданиями 5-ой степени огнестойкости, должно составлять 15 метров. Фактическое расстояние между зданиями на земельном участке по АДРЕС в АДРЕС и строениями на соседнем земельном участке НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС составляет 2,5 метра. в АДРЕС составляет 4 метра, что не соответствует установленным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В связи с тем, что СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» носят рекомендательный характер, в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, так как имеющееся нарушение, а именно близкое расположение к строениям на соседнем земельном участке, создает лишь неудобство для истца при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, наследник имущества ФИО, собственника жилого АДРЕС в АДРЕС, Кемпель С.В., проживающая по указанному адресу, не возражает против удовлетворения требований истца. Следовательно, ее право наследника собственника дома по АДРЕС1 в АДРЕС в данном случае не нарушается.

Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение № 2233/121211/01/0114, выполненное ФГУП «Ротехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по АДРЕС в АДРЕС. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома ограниченно работоспособное. Общее состояние несущих стен жилого дома - ограниченно работоспособное. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома по АДРЕС в АДРЕС соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.НОМЕР).

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152,1154 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

ДАТА умер ФИО (л.д.НОМЕР). После его смерти заведено наследственное дело. Могильниковой Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, в АДРЕС.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником умершего ФИО является его дочь Могильникова Н.Н., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГПК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС за Могильниковой Н.Н.

Руководствуясь ст.194 - ст. 198 ГПК РФ,

Признать право собственности Могильниковой Н.Н. в порядке наследования на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м, жилой 27,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Козьмик

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011 года