Дело № НОМЕР Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 марта 2012 года г. Новоалтайск Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего Близняковой Н.П. при секретаре Добротворской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Романовой А.Н., Голикову С.В. о расторжении кредитного договора, У С Т А Н О В И Л: ОАО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Романовой А.Н., Голикову С.В., в котором просит расторгнуть кредитный договор № НОМЕР от ДАТА года, заключенный с ответчиками, взыскать с Романовой А.Н., Голикова С.В. в пользу ОАО «АИЖК» сумму в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> руб. с каждого. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № НОМЕР от ДАТА года заёмщикам-залогодателям Романовой А.Н., Голикову С.В. ООО КБ «Алтайкапиталбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из НОМЕР-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Государственная регистрация договора купли – продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДАТА года произведена ДАТА года Управлением федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками, как должниками - залогодателями и выданной Управлением федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю-ООО КБ «Алтайкапиталбанк» ДАТА года. Законным владельцем закладной было ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии с п.3 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных от ДАТА года, акт приема-передачи закладных от ДАТА года) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной-ООО «Алтайская ипотечная корпорация». В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец, являющийся владельцем закладной, обратился в Новоалтайский городской суд с исковым заявлением о досрочном погашении кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга по кредиту. Решением суда от ДАТА. с ответчиков взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. МОСП по г.Новоалтайску было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, полученного в соответствии с решением суда. В ходе публичных торгов заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем истец оставил имущество за собой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. После принятия имущества в счет погашения задолженности по кредитному договору, долг ответчиков перед истцом по решению суда составил <данные изъяты> руб., в том числе по основному долгу - <данные изъяты>., начисленные проценты -<данные изъяты>., пени-<данные изъяты>. В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, заявление в деле. Ответчики Романова А.Н., Голиков С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований. Выслушав ответчиков, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. ст. 819, 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита и проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором. Судом по делу установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора № НОМЕР от ДАТА года заёмщикам-залогодателям Романовой А.Н., Голикову С.В. ООО КБ «Алтайкапиталбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из НОМЕРх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истец исполнил свои обязательства, перечислив кредит в размере <данные изъяты> на счет ответчика Романовой А.Н. № НОМЕР ДАТА года, а ответчики воспользовался денежными средствами. Ответчики принятые на себя обязательства по погашению задолженности своевременно не исполнял. Обязанность по уплате задолженности ответчиком не исполнена, требования Банка не исполнено. Согласно ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, истец, являющийся владельцем закладной, обратился в Новоалтайский городской суд с исковым заявлением о досрочном погашении кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга по кредиту. Решением суда от ДАТА. с ответчиков взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. МОСП по г.Новоалтайску было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, полученного в соответствии с решением суда. В ходе публичных торгов заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем истец оставил имущество за собой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. После принятия имущества в счет погашения задолженности по кредитному договору, долг ответчиков перед истцом по решению суда составил <данные изъяты> руб., в том числе по основному долгу - <данные изъяты>., начисленные проценты -<данные изъяты>., пени-<данные изъяты>. В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Ответчики, подписав кредитный договор от ДАТА года, подтвердили, что ознакомлены, понимают, полностью согласны и обязуются неукоснительно соблюдать в рамках кредитного договора условия предоставления кредита (л.д. 12-16). Таким образом, ответчики при подписании договора от ДАТА года располагали полной информацией о предложенной услуге и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, приняли на себя все права и обязанности, определенные договором. В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Кроме того, ответчиками не обжаловался кредитный договор и его условия от ДАТА года, на момент заключения договора все условия сделки ответчикам были известны. Требований о расторжении договора в адрес истца не поступало. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возврата уплаченной государственной пошлины, надлежит взыскать <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № НОМЕР, заключенный ДАТА года, между Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Романовой А.Н., Голиковым С.В.. Взыскать с Романовой А.Н., Голикова С.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. Председательствующий Н.П.Близнякова