2-509/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 21 февраля 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафьяновой Г.И., Сафьяновой Н.В. к администрации г.Новоалтайска об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сафьянова Г.И. обратилась с иском к администрации г.Новоалтайска, указав, что работала в организации А. с ДАТА года по ДАТА год в должности штукатура. В ДАТА году из ведомственного жилого фонда ОАО ей было предоставлено жилое помещение – АДРЕС, расположенная в АДРЕС АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС р.АДРЕС (после переименования улиц- АДРЕС). ДАТА Советом директоров ОАО было принято решение по безвозмездной передаче ведомственного жилья поселка «АДРЕС» в собственность жителей, зарегистрированных в установленном порядке в жилых помещениях поселка, со всеми прилегающими строениями и земельными участками, с оформлением соответствующих документов за счет квартиросъемщиков. Однако, в связи с ликвидацией А.», отсутствием процессуальных правопреемников юридического лица, самостоятельно зарегистрировать переход права собственности на приватизированную квартиру они не смогли. Вместе с тем, передача квартиры в собственность никем не оспаривалась и не оспаривается в настоящее время. В спорной квартире истец проживает с ДАТА года, ранее в приватизации жилья не участвовала. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- АДРЕС АДРЕС по АДРЕС.

ДАТА в суд поступило уточненное исковое, предъявленное также Сафьяновой Н.В. Истцы просили установить факт проживания Сафьяновой Н.В. в АДРЕС по АДРЕС (до переименования- АДРЕС) в АДРЕС с ДАТА года; признать за ними право собственности на спорную квартиру, по 1/2 доле за каждой. В обоснование уточненного заявления указали, что Сафьянова Н.В. приходится дочерью Сафьяновой Г.И., была вселена в предоставленную Сафьяновой Г.И. квартиру в ДАТА году как член семьи и фактически проживает по указанному адресу по настоящее время. Полагали, что имеют равные права на приватизацию спорной квартиры.

В судебном заседании истцы Сафьянова Г.И., Сафьянова Н.В., представитель Сорокин О.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец Сафьянова Г.И. пояснила, что в спорной квартире она, вместе с дочерью, проживает с ДАТА года. Зарегистрирована же дочь была по адресу: АДРЕС в АДРЕС. По указанному адресу истец также была зарегистрирована с ДАТА года, где проживала с гражданским мужем до ДАТА года.

Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.

С учетом мнения истцов, представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДАТА году Сафьяновой Г.И., состоявшей в трудовых отношениях с А. для проживания была предоставлена АДРЕС в АДРЕС р.АДРЕС.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорная квартира в числе других объектов жилищного фонда находилась на балансе А..

Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе в этот перечень включен жилищный фонд и объекты его инфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено по делу, в нарушение указанных положений закона жилой АДРЕС в АДРЕС р.АДРЕС не был передан в муниципальную собственность.

Между тем, решением Совета директоров А. НОМЕР от ДАТА инвентарное жилье <данные изъяты> расположенное в АДРЕС, а также на АДРЕС и АДРЕС, с ДАТА передано в собственность жильцам со всеми прилегающими строениями и земельными участками с оформлением документов за счет квартиросъемщиков, а постановлением Администрации города Новоалтайска от ДАТА НОМЕР факт безвозмездной передачи жилых строений в р.АДРЕС, ранее принадлежащих А., гражданам, проживающим в этих строениях, был принят к сведению.

Кроме того, постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА была предусмотрена организация коммунального обслуживания временного жилого поселка А. р.АДРЕС в связи с решением о безвозмездной передаче жилых строений по АДРЕС р.АДРЕС в собственность проживающих там граждан.

Указанные документы никем не оспорены, недействительными не признаны.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право на квартиру.

Судом установлено, что Сафьянова Г.И. состояла в трудовых отношениях с А. Кроме того, она являлась нанимателем спорной квартиры, что подтверждается списком граждан, составленным <данные изъяты> при обращении к главе администрации г.Новоалтайска о выдаче жильцам регистрационных удостоверений на жилые помещения.

Из материалов дела, справки, карточек прописки и регистрации следует, что истец Сафьянова Г.И. действительно проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней с ДАТА.

Как следует из пояснений истца Сафьяновой Г.И., она вселилась в предоставленную ей квартиру вместе со своей дочерью Сафьяновой Н.В. Однако прописана дочь была по АДРЕС в АДРЕС, где они проживали до ДАТА года вместе с ее гражданским мужем. С ДАТА года и до сегодняшнего дня дочь проживает вместе с ней в АДРЕС по АДРЕС.

В силу п.1 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, если это непосредственно порождает для них юридические последствия.

Установление факта проживания имеет для истцов юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Как усматривается из материалов дела, с ДАТА и по настоящее время Сафьянова Н.В. зарегистрирована по адресу: АДРЕС в АДРЕС, что подтверждается карточкой регистрации, справкой, паспортом (л.д.8,37).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцами, они приехали в поселок в ДАТА году, сразу познакомились, стали ходить друг к другу в гости. Квартиру спорную давали матери от работы в <данные изъяты>. С ДАТА года по настоящее время Надежда живет в квартире постоянно.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Кроме того, данные доказательства в своей совокупности не противоречат обстоятельствам, указанным истцами о фактическом проживании без регистрации в спорный период по вышеуказанному адресу и соответственно о факте неучастия в приватизации какого-либо жилья в указанный период. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об установлении факта проживания Сафьяновой Н.В. в период с ДАТА года по ДАТА по адресу: АДРЕС.

Таким образом, с указанного времени истцы владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС АДРЕС как своей собственной.

При таких обстоятельствах суд полагает, что участниками приватизации спорной квартиры являются Сафьянова Г.И. и Сафьянова Н.В. В настоящее время истцы выразили намерение приобрести в общую долевую собственность занимаемое ими жилье.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практики, в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении.

Таким образом, правом на бесплатное получение занимаемого жилого помещения – АДРЕС в АДРЕС АДРЕС.АДРЕС в собственность обладали Сафьянова Г.И. и ее несовершеннолетняя дочь Сафьянова Н.В.

В силу статьи 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что письменный договор приватизации спорного жилого помещения между А. и Сафьяновой Г.И. заключен не был.

В настоящее время А. в состав которого входило обособленное подразделение – <данные изъяты>, ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА.

Кроме того, как усматривается из сообщения администрации АДРЕС от ДАТА, спорная квартира в реестре муниципальной собственности г. Новоалтайска не значится.

Вместе с тем, право граждан на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде является их безусловным правом, не подлежащим ограничению, и реализуется один раз.

Отсутствие спорного жилого помещения в собственности А. и в муниципальной собственности города Новоалтайска также не может служить основанием для ограничения прав Сафьяновых на безвозмездное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Постановлением Новоалтайского городского собрания депутатов от ДАТА в связи с упразднением и исключением из учетных данных административно-территориального устройства АДРЕС рабочих поселков АДРЕС и АДРЕС, поселка АДРЕС, включением их в АДРЕС и наличием одинаковых наименований улиц в АДРЕС и р.АДРЕС в р.АДРЕС была переименована во АДРЕС в АДРЕС, после чего спорному жилому помещению был присвоен адрес: АДРЕС АДРЕС.

Учитывая, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» Сафьянова Г.И. в приватизации не участвовала, суд считает возможным признать за истцами право собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение, жилое помещение, занимаемое семьей Сафьяновых представляет из себя квартиру по вышеуказанному адресу, при этом общая площадь ее составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.22).

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Спор о принадлежности квартиры между лицами, участвующими в деле, отсутствует. Возражений от ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска в суд не поступило.

Таким образом, суд полагает возможным признать за Сафьяновой Г.И., Сафьяновой Н.В. право общей долевой собственности на АДРЕС АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях за каждой.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сафьяновой Г.И., Сафьяновой Н.В. удовлетворить.

Установить, что Сафьянова Н.В. в период с ДАТА года по ДАТА проживала в АДРЕС края по АДРЕС (до переименования- АДРЕС), АДРЕС.

Признать за Сафьяновой Г.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Сафьяновой Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) И.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Решение не вступило в законную силу. Верно.

Судья И.В. Козлова

Секретарь Л.Ю. Новикова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.