именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 февраля 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкина С.П. к Администрации г. Новоалтайска об установлении факта проживания, признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новоалтайска, в котором просил установить факт его проживания в период с ДАТА по ДАТА по адресу: АДРЕС, а также просил признать за ним право на приватизацию квартиры № НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС и право собственности на указанную квартиру.

Требования истца обоснованы тем, что он состоял в трудовых отношениях в С. с ДАТА по ДАТА, в связи чем ему была предоставлена вышеуказанная квартира для проживания на условиях договора социального найма. С ДАТА он зарегистрирован и проживает в данной квартире. Полагает, что в силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию указанной квартиры, поскольку занимает ее на условиях договора социального найма, зарегистрирован в ней, ранее в приватизации не участвовал. Однако в настоящее время он лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию указанного жилья, поскольку предприятие его предоставившее, ликвидировано, а жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Кроме того, у него отсутствует регистрация по месту его жительства с ДАТА по ДАТА.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. Заявление в деле.

В судебном заседании представитель истца Близнякова А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Заявление в деле.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Нагайцева Л.М., Семыкин П.С. в судебное заседание не явились, извещены, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах дела. Согласно телефонограммы Нагайцева (до заключения брака Семыкина) Л.М. и ее сын Семыкин П.С. на спорную квартиру не претендуют несмотря на то, что в период предоставления квартиры, расположенной по АДРЕС в АДРЕС, она и Семыкин С.П. находились в браке, однако она с сыном Семыкиным П.С. выехала в АДРЕС в ДАТА.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена истцу в ДАТА году для проживания в связи с трудовыми отношениями с С.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорная квартира в числе других объектов жилищного фонда находилась на балансе С.

Согласно ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе в этот перечень включен жилищный фонд и объекты его инфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено по делу, в нарушение указанных положений закона жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не был передан в муниципальную собственность.

Между тем, решением Совета директоров А. НОМЕР от ДАТА инвентарное жилье С., расположенное в АДРЕС, а также на АДРЕС и АДРЕС, с ДАТА передано в собственность жильцам со всеми прилегающими строениями и земельными участками с оформлением документов за счет квартиросъемщиков (л.д. 16), а постановлением Администрации города Новоалтайска от ДАТА НОМЕР факт безвозмездной передачи жилых строений в АДРЕС, ранее принадлежащих А.», гражданам, проживающим в этих строениях, был принят к сведению (л.д. 35).

Кроме того, постановлением администрации г. Новоалтайска НОМЕР от ДАТА была предусмотрена организация коммунального обслуживания временного жилого поселка А.» АДРЕС в связи с решением о безвозмездной передаче жилых строений по АДРЕС р.АДРЕС в собственность проживающих там граждан (л.д. 35).

Указанные документы никем не оспорены, недействительными не признаны.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Судом установлено, что истец состоял в трудовых отношениях с С. ему предоставлена спорная квартира, и он до настоящего времени является нанимателем спорной квартиры.

Из материалов дела, справки, карточек прописки и регистрации следует, что истец действительно проживает в спорной квартире и зарегистрирован в ней с ДАТА.

В судебном заседании установлено, что истец до ДАТА проживал с родителями по АДРЕС в АДРЕС, т.е. до того времени, пока ему не была предоставлена спорная квартира, в которую он вселился один и был зарегистрирован ДАТА. До получения спорной квартиры в период с ДАТА по ДАТА истец проживал по АДРЕС14 в АДРЕС без регистрации. Также в судебном заседании установлено, что истец в ДАТА году зарегистрировал брак с Л. от данного брака имеется сын Семыкин П.С., ДАТА года рождения. В ДАТА году брак распался, и супруга вместе с сыном в ДАТА году уехали в АДРЕС и с того времени проживают у матери Л.

В силу п.1 ч. 2 ст. 264, ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, если это непосредственно порождает для них юридические последствия.

Установление факта проживания имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Как усматривается из материалов дела, с ДАТА и по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: АДРЕС, что подтверждается карточкой регистрации (л.д. 8). Согласно справки, выданной Ж.» истец в период с ДАТА по ДАТА был зарегистрирован по адресу: АДРЕС по месту жительства (л.д. 9).

Допрошенная в судебном заседании свидетель М. пояснила, что истец – ее племянник, с ДАТА года и до ДАТА года, т.е. до тех пор пока не получил квартиру от С. по АДРЕС в АДРЕС края, в которой он проживает постоянно по настоящее время, Семыкин С.П. проживал совместно с родителями по АДРЕС в АДРЕС края. Свидетель В. – мать истца подтвердила, что сын получил спорную квартиру в ДАТА году, а до этого времени он проживал с ними по АДРЕС в АДРЕС. Также свидетель пояснила, что сын женился в ДАТА году, в ДАТА году брак распался и жена сына вместе с их сыном – Семеновым П.С. выехала на постоянное место жительства в АДРЕС к ее матери. Спорную квартиру предоставляли сыну без учета супруги и их сына. В период брака сын с семьей проживал совместно с ними (родителями) по АДРЕС в АДРЕС.

Оснований не доверять представленным доказательствам, а также пояснениям свидетелей, у суда не имеется.

Таким образом, данные доказательства в своей совокупности не противоречат обстоятельствам, указанным истцом о фактическом проживании без регистрации в спорный период по АДРЕС в АДРЕС и соответственно о факте неучастия в приватизации какого-либо жилья в указанный период. Кроме того, данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком и материалами дела – справкой Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС (л.д. 13).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об установлении факта проживания истца в период с ДАТА по ДАТА по адресу: АДРЕС.

Кроме того, судом установлено, что в период с ДАТА истец зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС и с указанного времени владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку истец выразил намерение приобрести в собственность занимаемую им квартиру, то он имеет право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения – АДРЕС в АДРЕС

В силу статьи 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что письменный договор приватизации спорного жилого помещения между С. и истцом заключен не был, в настоящее время А.», в состав которого входило обособленное подразделение – С., ликвидировано вследствие банкротства.

Кроме того, как усматривается из сообщения Администрации АДРЕС от ДАТА, спорная квартира в реестре муниципальной собственности АДРЕС не значится (л.д. 11). Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 29).

Вместе с тем, право граждан на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде является их безусловным правом, не подлежащим ограничению, и реализуется один раз.

Отсутствие спорного жилого помещения в собственности А.» и в муниципальной собственности города Новоалтайска также не может служить основанием для ограничения прав истца на безвозмездное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Постановлением Новоалтайского городского собрания депутатов от ДАТА в связи с упразднением и исключением из учетных данных административно-территориального устройства АДРЕС рабочих поселков АДРЕС и АДРЕС, поселка АДРЕС, включением их в АДРЕС и наличием одинаковых наименований улиц в АДРЕС и р.АДРЕС в р.АДРЕС была переименована во АДРЕС в АДРЕС, после чего спорному жилому помещению был присвоен адрес: АДРЕС - АДРЕС.

Учитывая, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» истец в приватизации не участвовал, суд считает возможным признать за ним право собственности на АДРЕС в АДРЕС АДРЕС.

Как следует из выписки из технического паспорта на жилое помещение – АДРЕС в АДРЕС имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м. жилую – <данные изъяты> кв.м (л.д. 10).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семыкина С.П. удовлетворить.

Установить факт проживания Семыкина С.П. в период с ДАТА по ДАТА по адресу: АДРЕС.

Признать за Семыкиным С.П. право собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.