Дело НОМЕР РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новоалтайск 5 апреля 2012 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Труновой А.В., при секретаре Морозовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оконечниковой О.С., Оконечникова А.Н. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, УСТАНОВИЛ: Оконечникова О.С., Оконечников А.Н. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Просят признать за Оконечниковой О.С. право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за Оконечниковым А.Н. – на 1/4 доли. Свои требования мотивируют тем, что ДАТА умер О.Н.И., которому земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома. Не закончив строительство дома, и не сдав его в эксплуатацию, О.Н.И. умер. Истцы лишены возможности реализовать свои наследственные права в отношении недостроенного жилого дома по указанному адресу, поскольку умершим при жизни право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. Жилой дом возводился супругами Оконечниковыми на основании типового договора о строительстве жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, имеется разрешение на строительство. Недостроенный жилой дом является совместным имуществом супругов, доли которых признаются равными. Просят признать за Оконечниковой О.С. право на 3/4 доли недостроенного дома, за Оконечниковым А.Н. – на 1/4 долю. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пояснениям истцов О.Н.И. в 2004 году земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома. В настоящее время дом не достроен, из проделанных работ: залит фундамент, возведены стены, крыши и внутреннего оборудования у дома нет. В настоящее время истцы лишены возможности оформить право собственности на недостроенный дом, поскольку он не был сдан в эксплуатацию. Постановлением администрации Березовского сельсовета Первомайского района Алтайского края от ДАТА НОМЕР О.Н.И. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу: АДРЕС, для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением администрации Березовского сельсовета Первомайского района от ДАТА НОМЕР был изменен адрес земельного участка с «АДРЕС» на «АДРЕС». Во исполнение указаний, изложенных в постановлении от ДАТА, О.Н.И. было получено разрешение архитектора Первомайского района, заключен договор электроснабжения бытового потребителя, заключен договор с отделом архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района от ДАТА о строительстве жилого дома на праве личной собственности, согласно которому О.Н.И. обязался построить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, по адресу: АДРЕС, расположен незавершенный строительством объект, готовность составляет 43 %. В качестве субъекта права указан О.Н.И. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района от ДАТА по адресу: АДРЕС, расположен незавершенный строительством жилой дом. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, планируемое использование участка – для продолжения строительства жилого дома. Незавершенный строительством жилой дом соответствует требования СНиПа 2.07.01.89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расположение объекта согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района. Противопожарные расстояния между домами и надворными постройками, расположенными на земельном участке НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС и строениями на смежных земельных участках соблюдены. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации действующих прав на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС, не зарегистрировано. О.Н.И. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает возможность регистрации права на объект незавершенного строительства на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. О.Н.И. обладал правом пользования земельного участка по указанному адресу, который был предоставлен ему для строительства индивидуального жилого дома на праве аренды. Строительство дома велось при наличии разрешения компетентных органов, на основании проектной документации. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю, может быть включен в наследственное имущество О.Н.И. При этом истечение срока договора аренды земельного участка не лишает наследодателей прав требовать признания за ними права собственности на новый объект недвижимого имущества, созданный О.Н.И. в установленном законом порядке. Суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен спорный дом, был предоставлен истцу в порядке, установленном законом, целевое использование участка было О.Н.И. соблюдено, незавершенный строительством объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о браке О.Н.И. состоял в браке с Оконечниковой О.С., брак зарегистрирован ДАТА. В судебном заседании установлено, что спорный объект незавершенного строительства возведен О.Н.И. в период брака с истицей Оконечниковой О.С., что не оспаривалось сторонами. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статьи 34, 39 Семейного кодекса РФ). Суду не представлено сведений о заключении между супругами брачного договора или иного соглашения относительно совместно нажитого имущества, поэтому суд признает равными доли супругов Оконечниковых в совместно нажитом имуществе, в связи с чем наследственным имуществом после смерти О.Н.И. является 1/2 доля в праве общей собственности на незавершенный строительством жилой дом. Наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ). Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. В состав имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Оконечникова О.С. являлась супругой О.Н.И.., Оконечников А.Н. –сыном О.Н.И.., что подтверждается представленными документами. Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как следует из сообщения нотариуса Харисовой С.А. наследниками О.Н.И. по закону, принявшими наследство, являются супруга Оконечникова О.С. и сын Оконечников А.Н. Заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Таким образом, истцы имеют право в равных долях на 1/2 долю спорного объекта незавершенного строительства, при этом с учетом принадлежности 1/2 доли Оконечниковой О.С., их доли в праве собственности на данный объект распределяются следующим образом: Оконечниковой О.С. – 3/4 долей (1/2+1/4), Оконечникову А.Н. – 1/4 доля. На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Оконечниковой О.С и Оконечниковым А.Н. права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Также от Оконечниковой О.С. поступило ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, которое суд находит подлежащим удовлетворению. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Цена иска составила <данные изъяты>, сумма государственной пошлины, подлежащая уплате Оконечниковой О.С., составила <данные изъяты> (с учетом заявленных ею требований о признании права собственности на 3/4 доли). Согласно квитанции Оконечникова О.С. уплатила <данные изъяты>. При указанных обстоятельствах возврату истцу подлежит <данные изъяты>. Суд разъясняет Оконечниковой О.С., что заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины. Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Оконечниковой О.С., Оконечникова А.Н. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Оконечниковой О.С., Оконечникова А.Н. на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, за Оконечниковой О.С. – в размере 3/4 долей, за Оконечниковым А.Н. – в размере 1/4 доли. Возвратить Оконечниковой О.С. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> по квитанции от ДАТА, № операции <данные изъяты> Налоговым органам на основании данного решения произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия. Судья А.В. Трунова