Дело НОМЕР РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новоалтайск 4 апреля 2012 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Труновой А.В., при секретаре Морозовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликовой Л.М., Володина К.М. к администрации Первомайского района Алтайского края, СПК «Сорочий Лог» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, земельный участок, земельные доли, разделе наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Куликова Л.М., Володин К.М. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края, СПК «Сорочий Лог», просили установить факт принятия ими наследства после смерти отца – В., признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации и наследования на АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Куликовой Л.М. – на 1/3 долю, за Володиным К.М. – на 2/3 доли. Также просили признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельные доли мерою <данные изъяты> баллогектар каждая, общей площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения по адресу АО «Ч.» территории Сорочелоговского сельсовета администрации Первомайского района Алтайского края. Произвести раздел наследственного имущества: Куликовой Л.М. передать в собственность два земельных пая, за Володиным К.М. признать право собственности на АДРЕС и земельный участок по адресу: АДРЕС. Требования истцов мотивированы следующим. ДАТА в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Ч.» между данным совхозом и родителями истцов – В.., В.Н.., а также Володиным К.М. был заключен договор НОМЕР безвозмездной передачи жилья в собственность – АДРЕС. Жилое помещение было фактически передано приобретателям, используется по назначению, оплачиваются коммунальные услуги, производится ремонт, квартира муниципальной собственностью не является. Договор зарегистрирован ДАТА в администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района, доли в праве общей собственности не установлены. На момент подписания договора в квартире помимо вышеуказанных лиц был зарегистрирован Володин И.М., который дал согласие на приватизацию, отказавшись от участия в ней. Таким образом, в договоре приватизации участвовали три человека, доли которых в праве общей долевой собственности признаются равными, Володину К.М. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Мать истцов – В.Н. умерла ДАТА, наследственное дело не заводилось, завещание не составлялось. Наследники первой очереди по закону: супруг В.., дочь Куликова Л.М., сыновья Володин К.М. и Володин И.М. Фактически наследство было принято В. и Володиным К.М., которые остались проживать в спорной квартире. Остальные дети наследство не принимали ни юридически, ни фактически. Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА Володин И.М. признан безвестно отсутствующим, согласно данному решению он проживал с ДАТА отдельно со своей женой, последним местом жительства по состоянию на 2008 год был АДРЕС. Доли в праве собственности на квартиру распределились таким образом: у Володина К.М. – 1/3 доля, у В. – 2/3 доли. ДАТА умер отец истцов – В., завещание не составлялось, наследниками первой очереди по закону являются Володин К.М. и Куликова Л.М., которые к нотариусу в установленный срок не обратились, однако фактически приняли наследство: совместно вступили во владение и управление квартирой, сдали ее квартирантам, оплатили долги наследодателя за содержание жилого помещения. Доли в праве собственности на квартиру распределились следующим образом: у Володина К.М. – 2/3, у Куликовой Л.М. – 1/3. Земельный участок по указанному адресу принадлежал В. на праве собственности, соответственно, доли истцов в праве собственности следует определить как равные. Кроме того, отцу принадлежали земельные доли мерою <данные изъяты> баллогектаров совхоза «Ч», однако В. не успел зарегистрировать право собственности в надлежащем порядке. Просят разделить имущество, передать Володину К.М. в собственность квартиру и земельный участок по адресу: АДРЕС; передать в собственность Куликовой Л.М. два земельных пая. Спора между наследниками нет, баланс прав и законных интересов наследников не нарушен. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика – СПК «Сорочий Лог» в судебное заседание не явился, извещен. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо – нотариус Фомина Л.Б. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как пояснили в судебном заседании истцы, на основании договора приватизации родителям была передана квартира по адресу: АДРЕС Участником приватизации являлся также и истец Володин К.М. После смерти матери в квартире остался проживать отец с Володиным К.М. Куликова Л.М. и брат истцов - Володин И.М. проживали отдельно, в своих семьях, наследство после смерти матери не принимали. Володин И.М. признан безвестно отсутствующим, умершим не признавался. После смерти отца наследниками к его имуществу являются истцы. Наследство состоит из квартиры и земельного участка, а также из земельных долей. Поскольку спора между истцами нет, они просят произвести раздел наследственного имущества: за Куликовой Л.М. признать право собственности на земельные доли, за Володиным К.М. – на квартиру и земельный участок, где он фактически проживает. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА НОМЕР совхоз «Ч» передал гражданам В., В.Н., Володину К.М. безвозмездно в собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Советов народных депутатов, администрацией Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края выдано регистрационное удостоверение, что указанная квартира зарегистрирована по праву собственности за В., В.Н., Володиным К.М. Договор фактически исполнен, приобретатели владеют и пользуются переданной им квартирой. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДАТА, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, на основании договора приватизации каждый из приобретателей квартиры имел право на 1/3 долю жилого помещения. В.Н. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти. Как следует из пояснений истцов, фактически ее наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, было принято супругом умершей – В. Данное обстоятельство никем не оспаривается и при отсутствии спора признается судом установленным. Доли в праве собственности на квартиру распределились следующим образом: у В. – 2/3, у Володина К.М. – 1/3. В. умер ДАТА. В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Как установлено судом, завещание В. не составлялось. Согласно представленным документам, Володина Л.М. (фамилия которой была в связи с заключением брака изменена на Куликову) и Володин К.М. являются детьми В. Володин И.М. – сын В.., по решению Новоалтайского городского суда от ДАТА признан безвестно отсутствующим, умершим не признавался. При установленных обстоятельствах наследниками к имуществу В. являются Куликова Л.М. и Володин К.М. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из сообщения нотариуса Фоминой Л.Б., после смерти В.., умершего ДАТА, наследственного дела не заводилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). В пункте 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из установленных обстоятельств, и не оспаривается истцами, ими было совместно принято наследство, оставшееся после смерти отца, они вступили во владение наследственным имуществом, сдавали квартиру в аренду, оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем их доли в наследственном имуществе признаются равными. Наследственное имущество В. состоит из 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, основанием возникновения права собственности является договор приватизации, а также принятие в порядке наследования доли умершей жены. В связи с тем, что 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит истцу Володину К.М. на основании договора приватизации, после принятия наследства в виде половины доли отца его доля в праве собственности на указанную квартиру составит 2/3. Доля Куликовой Л.М., соответственно, равна 1/3. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДАТА, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в состав наследственного имущества В. входит земельный участок по адресу: АДРЕС, и земельные доли в праве общей долевой собственности на земли АО «Ч» Сорочелоговского сельсовета Первомайского района, что подтверждается представленными суду доказательствами. Так, постановлением администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района от ДАТА НОМЕР В. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу: АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный участок подтверждено свидетельством от ДАТА НОМЕР. Постановлением администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района от ДАТА НОМЕР уточнена площадь земельного участка по указанному адресу, которая установлена в <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из постановления администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края от ДАТА НОМЕР В. участвовал в приватизации земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ч». Администрацией Первомайского района ДАТА постановлено выдать членам АО «Ч» свидетельства на право собственности на земельные доли (паи) с оценкой <данные изъяты> баллогектар, общей площадью <данные изъяты> га. В материалах дела имеются справки, выданные директором ЗАО «Ч» о том, что В. действительно является членом ЗАО «Ч» и внесен в реестр акционеров, имеет право на получение свидетельства на право собственности на землю. Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: АДРЕС, ЗАО «Ч» расположен земельный участок, находящийся в общей долевой собственности граждан, в числе правообладателей указан и В. Правопреемником совхоза «Ч» является СПК «Сорочий Лог». При указанных обстоятельствах суд признает, что наследственным имуществом В. является также земельный участок по адресу: АДРЕС, и земельные доли мерою <данные изъяты> баллогектар, общей площадью <данные изъяты> га, расположенные на землях АО «Ч» Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края. В соответствии с п. 1 ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Доли истцов в праве на данное имущество, с учетом установленных обстоятельств, признаются равными. Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Поскольку между истцами достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, спора между ними не имеется, суд находит возможным разделить имущество в соответствии с требованиями истцов: передать Куликовой Л.М. в собственность земельные доли, мерою <данные изъяты> баллогектар, Володину К.М. предать в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС. При этом суд учитывает, что Володин К.М. с семьей проживает и зарегистрирован по указанному адресу. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Куликовой Л.М., Володина К.М. удовлетворить. Установить факт принятия наследства Куликовой Л.М., Володиным К.М. после смерти В., умершего ДАТА. Признать за Куликовой Л.М. право собственности на: - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС; - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные доли, мерою <данные изъяты> баллогектар, общей площадью <данные изъяты> га, расположенные на землях АО «Ч» Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края. Признать за Володиным К.М. право собственности на: - 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС; - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС2, - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные доли, мерою <данные изъяты> баллогектар, общей площадью <данные изъяты> га, расположенные на землях АО «Ч» Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края. Произвести между Куликовой Л.М. и Володиным К.М. раздел наследственного имущества В.. Признать за Куликовой Л.М. право собственности на земельные доли, мерою <данные изъяты> баллогектар, общей площадью <данные изъяты> га, расположенные на землях АО «Ч» Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края. Признать за Володиным К.М. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Прекратить право общей долевой собственности Куликовой Л.М. и Володина К.М. на квартиру и земельный участок по адресу: АДРЕС, а также на земельные доли, мерою <данные изъяты> баллогектар, общей площадью <данные изъяты> га, расположенные на землях АО «Ч» Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия. Судья А.В. Трунова