Дело № 2-334/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 03 марта 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Титовой В.В.,
при секретаре: Добротворской В.В.,
с участием прокурора: Овчиниковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гофман С.А. к Гофман Я.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гофман С.А. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанный жилой дом был приобретен совместно с ответчиком, однако с ДАТА года ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание жилья не несет. ДАТА брак с ответчиком был расторгнут. Поскольку место жительства ответчика истцу неизвестно, она не может его выписать добровольно.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала по указанным в нем основаниям, при этом пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДАТА. В ДАТА году они купили дом и переехали жить в АДРЕС. В ДАТА года ответчик выехал из дома и до настоящего времени там не проживает.
Ответчик Гофман Я.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, ему в качестве представителя назначен адвокат. Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Адвокатской палаты Алтайского края Кулешов П.В.
Представитель ответчика Кулешов П.В. возражал против удовлетворения иска, по тем основаниям, что дом является совместной собственностью супругов, расторжение брака не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, следовательно Гофман Я.В. выселению не подлежит.
С учетом мнения истца, представителя ответчика, заключения прокурора, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гофман Я.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Гофман Я.В., место жительства которого неизвестно с участием в качестве его представителя адвоката Кулешова П.В.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования Гофман С.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гофман С.А. состояла в зарегистрированном браке с Гофман Я.В. с ДАТА, что подтверждается пояснениями истца.
ДАТА Гофман С.А. на основании договора купли-продажи приобрела у Р. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11).
Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР жилому дому, расположенному по АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС.
В спорном жилом помещении зарегистрированы Гофман С.А., Гофман Я.В., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-8).
ДАТА брак между Гофман С.А. и Гофман Я.В. расторгнут.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В обоснование заявленных требований истица ссылается на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающие, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако суд полагает, что к спорным правоотношениям положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применимы по следующим основаниям.
В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чье имя оно оформлено.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).
Из материалов дела усматривается и не оспаривается истцом, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС приобретен супругами Гофман в период брака, поэтому на него распространяется режим их совместной собственности. Поскольку спорное имущество является совместной собственностью Гофман С.А., Гофман Я.В., то у суда отсутствуют основания для применения ст. 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, не являющимися собственниками жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Гофман С.А. в судебном заседании пояснила, что Гофман Я.В. претендует на получение денежной компенсации стоимости его доли. Но он желает получить сумму, значительно превышающую ее реальную стоимость.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).
Раздел совместного имущества супругов является их правом, а не обязанностью. Расторжение брака само по себе не изменяет законного режима имущества супругов. Суд полагает, что сам по себе факт не проживания в жилом помещении в силу положений ст. 27 и ст. 40 Конституции РФ не является достаточным основанием для признания лица утратившим право пользования данным жилым помещением и выселения.
Таким образом, правовых оснований для выселения Гофман Я.В. из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска Гофман С.А. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гофман С.А. в удовлетворении иска к Гофман Я.В. о выселении из жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Титова
Мотивированное решение составлено 09 марта 2011 года.