Дело № 2-651/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 08 апреля 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Петрова Р.Э.,
при секретаре: Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремина Ю.А. к Еремину А.Т. о вселении, устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Еремин Ю.А. обратился к Еремину А.Т. с указанным иском, сославшись на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на четырехкомнатную АДРЕС расположенную по адресу АДРЕС АДРЕС АДРЕС, общей площадью 80,10 кв.м., жилой площадью 47,80 кв.м. на основании договора мены от ДАТА Кроме того, истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Совместно с ним сособственниками квартиры являются Еремин А.Т., Еремин В.А., которые в квартире не проживают. Ответчик сдавая квартиру посторонним лицам препятствует ему в пользовании жилым помещением, предоставить дубликат ключей отказывается. ДАТА ответчику была направлена претензия с требованием добровольно обеспечить возможность пользоваться принадлежащей истцу долей в праве собственности на квартиру, обеспечить беспрепятственный свободный доступ в квартиру и выдать дубликат ключей, а также не чинить препятствий в пользовании квартирой, на которую ответчик не ответил. Просил вселить его в АДРЕС, расположенную по адресу АДРЕС АДРЕС АДРЕС, определить порядок пользования спорной квартирой, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой. Обязать ответчика передать дубликат ключей от спорной квартиры.
В судебном заседании истцом были уточнены исковые требования, просил вселить в АДРЕС, расположенную по адресу АДРЕС АДРЕС АДРЕС.Определить порядок пользования спорной квартирой, выдели в его пользование изолированную комнату, общей площадью 17,30 кв.м., оставив кухню площадью 9,70 кв.м. коридор площадью 9,80 кв.м. коридор площадью 3,20 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м. ванну площадью 2,80 кв.м. местами общего пользования. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, передать дубликат ключей от входных дверей указанной квартиры, взыскать с ответчика судебные издержки в размере 7 408,15 руб.
В судебном заседании истец и его представитель Жирнов Н.П. на удовлетворении иска настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Еремин А.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, расписка в материалах дела. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо Еремин В.А. в судебное заседание не явился, извещен.
С учетом мнения истца и его представителя, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Выслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании договора мены от ДАТА Еремину А.Т., Еремину В.А., Еремину Ю.А. принадлежит АДРЕС в АДРЕС в АДРЕС по 1/3 доли каждому (л.д.6).
Стороны зарегистрированы в указанной квартире (л.д.7).
Из объяснений истца следует, что квартира состоит из 4 комнат, ответчик в ней не проживает, он проживает в частном доме. Истец является сособственником спорной квартиры, однако получить свидетельство о государственной регистрации права он не имеет возможности ввиду того, что не может составить техусловия.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякихнарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Еремин Ю.А., Еремин А.Т., Еремин В.А. являются сособственниками АДРЕС в АДРЕС.
Право пользования квартирой собственником может заключаться и в проживании в ней. Поэтому право истца на проживание в данной квартире не может быть ограничено, и он подлежит вселению.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Стороны не достигли согласия по использованию совместной (общей) собственности. Поэтому суд на основании указанной нормы закона, учитывая, что изолированная комната площадью, 17,30 кв.м. наиболее соответствует по площади 1/3 доли в праве собственности Еремина Ю.А., определяет порядок пользования общим имуществом сторон - квартирой НОМЕР в АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС следующим образом: изолированную комнату, общей площадью 17,30 кв.м. выделить в пользование Еремина Ю.А., места общего пользования (кухню площадью 9,70 кв.м. коридор площадью 9,80 кв.м. коридор площадью 3,20 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м. ванну площадью 2,80 кв.м.) указанной квартиры определяет в общее (совместное) пользование.
Судом установлено, что ключей от замков истец не имеет. Поэтому суд обязывает ответчика не чинить препятствий Еремину Ю.А. в пользовании комнатой размером 17,30 кв.м и местами общего пользования; а также обязывает ее передать Еремину Ю.А.. все ключи от входных дверей указанной квартиры.
В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно представленным материалам (л.д.10,13,14,40,41) истцом понесены судебные расходы: расходы на оплату почтовых услуг -52,15 руб., расходы на нотариальное заверение доверенности - 500 руб., расходы на получение информации в БТИ- 256 руб., расходы на нотариальное заверение дубликата договора мены в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя- 6000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом изложенного, суд считает, что требование о возмещении расходов на оплату почтовых услуг -52,15 руб., расходов на нотариальное заверение доверенности - 500 руб., расходов на получение информации в БТИ- 256 руб., расходов на нотариальное заверение дубликата договора мены в размере 400 рублей подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд, при определении подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика. суммы расходов на оказание юридической помощи, учитывает объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи, участие представителя истца в судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела и удовлетворяет его требования частично. С Еремина А.Т. надлежит взыскать 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в возврат в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еремина Ю.А. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС вселить Еремина Ю.А. в указанную квартиру.
Определить следующий порядок пользования квартирой НОМЕР в АДРЕС АДРЕС в АДРЕС: комнату площадью 17,30 кв.м. выделить в пользование Еремина Ю.А.; места общего пользования указанной квартиры определить в общее (совместное) пользование.
Обязать Еремина А.Т.:
не чинить препятствий Еремину Ю.А. в пользовании комнатой размером 17,30 кв.м. и местами общего пользования;
передать Еремину Ю.А. все ключи от входных дверей указанной квартиры.
Взыскать с Еремина А.Т. в пользу Еремина Ю.А. в возврат госпошлину в размере 200 рублей, судебные расходы в сумме 4 408 руб. 15 коп.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2011 г.