№2-661/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск 08 апреля 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Петрова Р.Э.
при секретаре Деминой В.Н.
с участием прокурора Овчиниковой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ремигиной Ю.С. к Чубревич Т.А., Чубревич С.Ю., Чубревич А.Ю. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ремигина Ю.С. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что ДАТА приобрела у Чубревич Т.А. земельный участок и расположенный на нем дом после пожара по адресу АДРЕС. На момент заключения сделки в указанном доме были зарегистрированы Чубревич Т.А., Чубревич С.А., Чубревич А.Ю. В день купли продажи ответчики домовую книгу не передали, обещав сняться с регистрационного учета. Несмотря на обещания с регистрационного учета они не снялись. Место нахождения ответчиков неизвестно, в доме они не проживают. В связи с чем просит выселить Чубревич Т.А.. Чубревич С.Ю., Чубревич А.Ю.
В судебном заседании истец Ремигина Ю.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Чубревич С.Ю. в судебное заседание не вызывался, в связи с тем, что содержится под стражей, извещен надлежащим образом, письмом от ДАТА ответчику разъяснены процессуальные права и обязанности, представителя в судебное заседание ответчик не направил.
Ответчики Чубревич Т.А., Чубревич А.Ю. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ, им в качестве представителя назначен адвокат. Интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат АК №1 г.Новоалтайска Алтайского края Решетников Д.Н.
Представитель ответчиков Решетников Д.Н. против удовлетворения иска возражала.
С учетом мнения истца, представителя ответчика, заключения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истица, представителя ответчика Решетников Д.Н. исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования Ремигиной Ю.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ремигиной Ю.С. на основании договора купли-продажи от ДАТА на праве собственности принадлежит жилой АДРЕС в АДРЕС края (л.д.5). Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.8-9).
Согласно ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке копии домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Чубревич Т.А., Чубревич С.Ю., Чубревич А.Ю. (л.д.6-7).
Как следует из искового заявления и пояснений истца ответчики не являются членами его семьи, в доме были зарегистрированы до приобретения (купли-продажи) и до сих пор не снялись с регистрационного учета, в доме не проживают, после заключения договора купли-продажи забрали все свое имущество и личные вещи.
Кроме того, согласно акта о пожаре от ДАТА пожаром уничтожена крыша дома, веранда, повреждены стены, потолочное перекрытие (л.д.15-16).
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время Чубревич Т.А., Чубревич С.Ю., Чубревич А.Ю. в жилом доме по АДРЕС в АДРЕС не проживают.
В силу п.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ Чубревич Т.А., Чубревич С.Ю., Чубревич А.Ю. членами семьи Ремигиной Ю.С. не являются, поскольку не проживают с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялись в него в качестве членов её семьи.
Сам по себе факт регистрации в доме не влечет приобретение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Чубревич Т.А., Чубревич С.Ю., Чубревич А,Ю. не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, следовательно, право пользования жилым домом по АДРЕС в АДРЕС края за ними не сохраняется.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ Чубревич Т.А., Чубревич С.Ю., Чубревич А,Ю. подлежат выселению из жилого дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств в обоснование своих возражений ответчиками не представлено.
Учитывая, что ответчики соглашений о праве пользования с истцом не заключали, оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ремигиной Ю.С. удовлетворить.
Выселить Чубревич А.Т., Чубревич С.Ю., Чубревич А.Ю. из жилого АДРЕС в АДРЕС края без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2011 г.