Дело №2-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2009 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
с участием прокурора Двоеглазовой Н.Н.
при секретаре Горбуновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красноярского сельского поселения к П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красноярского сельского поселения обратилась в суд с иском о выселении П. из квартиры в доме № по ул. <адрес> Нолинского района Кировской области без предоставления другого жилого помещения. Квартира была предоставлена для проживания ответчику в 1986 году <данные изъяты>». Однако с 2001 года предприятие не существует, документы утеряны. П. в квартире не проживал, а использовал её для хранения вещей, запасных частей, материалов. После предупреждений главы администрации изредка появлялся в квартире, но в ней не проживал. Квартира оказалась в запущенном состоянии, т.к. он её не ремонтировал, жилище не содержал. В данную квартиру временно поселили водителя администрации Ш., который заехал в это жилое помещение и привёл его в нормальный вид. П. утратил право проживания в данной квартире, т.к. не имеет регистрации, не платит коммунальные платежи, не заключил договор социального найма, не оплачивает налоги на землю.
В судебном заседании глава администрации Красноярского сельского поселения и её заместитель исковые требования поддержали и просят их удовлетворить.
Ответчик П. с исковыми требованиями не согласен, поскольку за квартирой он следил, пытался сделать ремонт, однако в квартиру поселили другого человека, а принадлежащие ему вещи без его ведома перенесли в сарай. Проживал в ней редко, т.к. постоянно работал охранником или кочегаром на нескольких работах. Зарегистрировать его в данном помещении администрация отказывается.
Ш., выступающий в качестве третьего лица, поддержал исковые требования, поскольку в спорной квартире П. не жил, туда изредка наведывался, в основном, в летний период, а зимой квартиру не содержал. Стекла у него в окнах были выбиты, полы требовали замены, печь разобрана. Ремонт данной квартиры он осуществил на сумму <данные изъяты> рублей. Освобождать это жилое помещение не желает.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора Двоеглазовой Н.Н., полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчик был вселён в спорную квартиру в 1986 году и проживал в ней в период его работы спортивным тренером. Документы по основной деятельности <данные изъяты> <адрес> за 1961 по 2001 годы в архив не сдавались (л.д. 12). В 2001 году от <данные изъяты> администрацией поселения принят жилищный фонд в муниципальную собственность, в том числе и спорный дом (л.д. 10). По распоряжению главы администрации муниципального образования Красноярского сельского округа Нолинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № уточнена нумерация домов в <адрес>, дом по <адрес> № следует считать домом № по <адрес> в <адрес> Яр (л.д. 11).
Согласно ст. 84 ЖК РФ предусматривается выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, только в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Без предоставления другого жилого помещения возможно выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ).
Распоряжением главы администрации муниципального образования сельское поселение Красноярское Нолинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира переведена в специализированный жилищный фонд (л.д. 18).
Выселение граждан из специализированных жилых помещений предусмотрено ст. 103 ЖК РФ. В данной статье ч.1 указано, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (л.д. 93 ЖК РФ).
В материалах дела имеется акт обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ней проживает П. При осмотре было установлено, что дверь в квартиру была открыта, замок отсутствовал. Квартира находится в запущенном состоянии, часть печи разобрана, система отопления разморожена, сломано окно на веранде. Полы в квартире частично сгнили, прогнулись, на веранде полы отсутствуют. Давно не производилась покраска окон и дверей. Нет запаса дров для отопления жилья. В квартире грязно, вещи разбросаны. Комиссия в составе главы администрации Красноярского сельского округа и зам. главы администрации Красноярского сельского округа пришли к выводу, что хозяин данной квартиры давно не проживает в ней, не следит за её состоянием, не отапливает её (л.д. 13).
П. было вынесено предписание с просьбой освободить данную квартиру до 12 февраля, в противном случае его вещи будут вынесены в сарай. Решением комиссии эта квартира признана бесхозной и будет передана гражданам, стоящим в очереди на получение жилья. Предписание датировано ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день оно вручено матери ответчика В., а не лично адресату. Опись имущества П., находящегося в спорной квартире, составлена ДД.ММ.ГГГГ и вещи вынесены в сарай в связи с ремонтом данной квартиры (л.д. 17).
Допрошенная в качестве свидетеля Л. пояснила суду, что ответчика знает с хорошей стороны, он работал в <данные изъяты> в спорткомплексе, работал хорошо. Жил в квартире в доме № по <адрес> ему могла быть предоставлена только по решению профкома и администрации. Просто так, без решения администрации и профкома в квартиры никого не заселяли. Ордер выдавала администрация на основании решения профкома.
Свидетели пояснили суду о том, что ответчик действительно проживал в спорной квартире длительный период времени.
Прерогативой выселения граждан обладает только суд, однако администрация самовольно выселила П. из квартиры. Администрацией грубо нарушено действующее законодательство. Так, жилое помещение, которое было занято жильцом, переведено в служебное жилое помещение. Об этом ответчик в известность поставлен не был. Кроме того, опись имущества составлена ДД.ММ.ГГГГ, а по предписанию П. был дан срок для добровольно освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, до истечения этого срока его вещи вынесены из квартиры. Предписание вручено не лично П., а его матери В. В квартиру заселён другой гражданин, однако прежний жилец не выселен.
Если даже П. считать временным жильцом, что противоречит закону, поскольку он с 1986 года проживал в данной квартире, другого жилья у него нет, зарегистрирован он у матери, но с ней не проживает, то его выселение должно было соответствовать требованиям ст. 80 ЖК РФ. Согласно п.4, п.5 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Учитывая, что финансирование администрации производится из бюджетных ассигнований, суд считает возможным в силу тяжелого материального положения уменьшить размер подлежащей оплате государственной пошлины до 200 рублей в соответствии со ст. 90 ГПК РФ, ст. 333.20 ПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Красноярского сельского поселения к П. о выселении его из квартиры № дома № по <адрес> отказать.
Взыскать с администрации муниципального образования Красноярского сельского поселения государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Полностью мотивированное решение будет изготовлено к 06 февраля 2009 года и с этого дня следует исчислять срок его обжалования.
Председательствующий судья – подпись.
Решение вступило в законную силу 17 февраля 2009 года.