Дело № 2-120
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2009 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Цепелевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) <…>, администрации муниципального образования <…> сельское поселение о признании вынужденного освобождения жилого помещения, расположенного не адресу: Нолинский район, д. <…> незаконным и предоставлении данного жилого помещения по договору найма с правом регистрации.
УСТАНОВИЛ:
Истица Р. обратилась в суд с данным иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор найма жилого помещения с СХА (колхоз) <…>, согласно которому ей было предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Нолинский район, д. <…>. Это жилое помещение было ей представлено в связи с её работой в СХА (колхоз) <…>. В квартире она проживала, содержала её и производила оплаты за наём и коммунальные услуги. Начиная с 2005 года, в её адрес со стороны ответчика, а именно председателя СПК (колхоз) <…> А. стали поступать угрозы с целью освобождения указанного жилого помещения. Последнее настойчивое требование было ей предъявлено в форме распоряжения председателя А. по СПК (колхоз) <…> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она должна была освободить спорное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. не являлась работником колхоза, со ссылкой на ст. 103 ЖК РФ. Под принуждением она освободила данное жилое помещение, снялась с регистрационного учёта и переехала жить к родителям в д. <…> Нолинского района, <…>. Считает, что её вынужденное освобождение жилого помещения является необоснованным, поскольку жильё было предоставлено СХА <…>, а не СПК (колхоз) <…>, которому жилищный фонд не был передан от СХА <…> при реорганизации.
В судебном заседании истица Р. просит удовлетворить её требования, поскольку проживать с родителями она не может, т.к. они указывают постоянно на то, что дом принадлежит им, а она им мешает жить. Она не может смотреть телевизор, громко говорить, шумно себя вести. Квартиру в д. <…> по ул. <…> она освободила из-за настойчивого требования председателя колхоза <…>, который в форме угроз вынудил её освободите жилое помещение, указывая также на то, что она в колхозе не работает, значит и не может проживать в данном доме. Она. будучи законопослушным гражданином. поверила председателю, что живёт в квартире незаконно, кроме того. она живёт одна, за неё некому заступиться? и очень боялась его угроз о том, что он выбьет ей все стекла, а также того, что может её где-то встретить и с ней расправиться.
Представитель ответчика - председатель СПК колхоз <…> Ч. оставляет удовлетворение исковых требований Р. на усмотрение суда, поскольку она действительно вынуждена была освободить спорное жилое помещение, т.к. этого требовал бывший председатель колхоза А., но распоряжение о выселении он вынес незаконно, т.к. жилье СПК (колхоз) <…> не принадлежит.
Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования <…> сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил. Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица – арбитражный управляющий СХА (колхоз) <…> В. просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования считает необходимым удовлетворить. В своём письменном обращении к суду указал, что решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) <…> признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, назначен арбитражный управляющий В. Решением общего собрания членов колхоза <…> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз реорганизован путём выделения из него нового хозяйства - СGК (колхоз) <…>. Согласно акта приёма-передачи имущества колхоза <…> в СПК (колхоз) <…> на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество колхоза, в т.ч. жилищный фонд (<данные изъяты> квартир) остался в колхозе <…>. Поэтому у председателя А. отсутствовали основания для издания распоряжения об освобождении Р. спорного жилого помещения.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Учитывая то, что в силу ст. 103 ЖК РФ предусмотрено выселение из специализированных жилых помещений, к каковым не относится спорное жилое помещение, то председатель СПК <…> А. не имел права на выселение Р. из спорного жилого помещения.
Из акта передачи имущества (л.д. 33-34) следует, что жильё в количестве <данные изъяты> квартир осталось у СХА (колхоз) <…> и не было передано в СПК (колхоз) <…>. Согласно акта приёма-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность от СХА (колхоз) <…> жилищный фонд передан ДД.ММ.ГГГГ в МО <…> сельское поселение. В том числе и спорная квартира.
Суд принимает во внимание то, что с ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключён договор найма указанного выше жилого помещения (л.д. 3-4). Она постоянно проживала и содержала жилое помещение. Более 15 лет проработала в колхозе <…>, что подтверждается сведениями из трудовой книжки истины (л.д. 7-8). По данным паспорта гражданина Российской Федерации Р. указано в графе «место жительства», что она с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу д. <…> (л.д. 18). По сведениям, представленным администрацией МО <…> сельского поселения, следует, что Р. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>, д. <…>, а не по ул. <…> <…> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Председателем колхоза <…> А. было ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение, которым он приказывал Р. освободить до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, т.к. она не является работником колхоза со ссылкой на ст. 103 ЖК РФ. Было также указано, что в случае, если она не подчинится, то дело будет рассмотрено в суде (л.д. 6). Поскольку истица законопослушный человек, а также то, что А. запугал её, она вынуждена освободить своё жильё. Поэтому суд принимает во внимание требования ст. 167, 178 ГК РФ, поскольку освобождение жилья явилось сделкой под влиянием заблуждения.
В настоящий период спорное жилое помещение находится на балансе администрации <…> сельского поселения, следовательно, удовлетворять исковые требования Р. необходимо администрации МО <…> СП. Истице необходимо предоставить жилое помещение по правильному адресу: Кировская область, Нолинский район, д. <…>, а не <…> по ул. <…>. Конкурсное производство по СХА (колхоз) <…> прекращено.
Руководствуясь ст. 103 ЖК РФ, ст.ст. 167, 178 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р. удовлетворить.
Признать вынужденное освобождение жилого помещения, по адресу: Кировская область, Нолинский район, д. <…> Р. недействительным, и обязать муниципальное образование <…> сельское поселение Нолинского предоставить Р. жилое помещение по адресу: Кировская область, Нолинский район, д. <…> заключив с ней договор найма жилого помещения и с правом её регистрации по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи районный суд.
Председательствующий судья - подпись.
Решение вступило в законную силу 21 июля 2009 года.