Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нолинск 15 января 2010 года
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.,
при секретаре Цепелевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СП Нолинское зверохозяйство», администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ
А. просит признать право собственности на <адрес> по ул. <…>, д. <адрес>. Оформить приватизацию жилья она не может, поскольку дом балансодержателем ООО «СП Нолинское зверохозяйство» в установленном законе порядке не передан администрации поселения и в настоящее время не числится в государственном реестре областной собственности.
В судебном заседании представитель истицы А., выступающая по доверенности Д. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика директор ООО «СП Нолинское зверохозяйство» <…> просит дело рассмотреть в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает. В своём отзыве указывает на то, что жилой индивидуальный дом, расположенный по адресу: <адрес>. <…>, №, построен хозяйственным способом Нолинским коопзверопромхозом. На основании решения учредителя этот дом передан в муниципальную собственность МО Рябиновского сельского поселения. Государственная регистрация жилых домов, стоящих на балансе общества, не проводилась.
Представитель ответчика - глава администрации МО Рябиновское СП <…> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - председатель Совета Кировского облпотребсоюза <…> не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности того, что квартира занята истцами на условиях социального найма, при условии, что ранее ими не было использовано право на приватизацию.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ учредителя ООО «Сельскохозяйственного предприятия Нолинское зверохозяйства» <…> было дано согласие предприятию выйти с ходатайством в администрацию МО Рябиновского СП о передаче в муниципальную собственность жилого фонда, в том числе спорного дома (л.д.25). По рассмотрению заявления ООО «Нолинского зверохозяйства» Рябиновской сельской Думой ДД.ММ.ГГГГ было принято решение за № (л.д. 10) о принятии в собственность МО Рябиновского СП с баланса ООО «СП Нолинское зверохозяйство» объектов жилого фонда без учета переданных гражданам в собственность жилых помещений в установленном порядке. Как следует из акта приема-передачи, спорный дом в числе прочих, находящихся на балансе ООО «СП Нолинское зверохозяйство», передан муниципальному образованию Рябиновскому СП (л.д. 9) и, по сведениям администрации МО Рябиновского СП, включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования (л.д. 8).
Из представленных ответчиком ООО «СП Нолинское зверохозяйство» и третьим лицом Кировским облпотребсоюзом сведений следует, что право собственности ООО «СП Нолинское зверохозяйство» на спорный жилой дом зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Истица А. вселилась в спорное жилое помещение в 1998 году. В совместном решении администрации и профсоюзного комитета Нолинского коопзверопромхоза о предоставлении жилого помещения рабочей, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что спорное жилое помещение было предоставлено А. на состав семьи 1 человек, т.е. самой истице (л.д. 4). Следовательно, квартира в жилом доме предоставлена А. для проживания на законных основаниях.
В <адрес> по ул. <…> в <адрес> зарегистрирована А. (л.д. 14). Истицей ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма спорной квартиры с администрацией муниципального образования Рябиновское сельское поселение (л.д. 5-7).
Из технического паспорта на <адрес> по ул. <…> в д. <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого дома указан № (л.д. 11-12).
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, А. право на приватизацию не использовала (л.д. 13).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие она не может по независящим от неё причинам. В данной ситуации право собственности за истицей на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <…>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Председательствующий-попись.
Вступило в законную силу 26 января 2010 года.