Дело № 2-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нолинск 08 февраля 2010 года
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.,
при секретаре Цепелевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Нолинскому районному потребительскому обществу о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании водоснабжением и тепловой энергией,
УСТАНОВИЛ:
Истец И. имеет в собственности здание, расположенное по адресу: Кировская область, ул. <…>, <адрес>. Отопление и водоснабжение проходит по инженерным сетям Нолинского РАЙПО. С обществом заключён договор на отпуск тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ и согласованы технические условия на присоединение к водопроводу ДД.ММ.ГГГГ. Ему пришло уведомление от общества о том, что он ДД.ММ.ГГГГ будет отключён от тепловой энергии и водопровода. С этими действиями он не согласен, поскольку они нарушают его право на получение тепловой энергии и питьевой воды.
В судебном заседании истец И. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Нолинское РАЙПО, выступающая по доверенности <…>, с исковыми требованиями не согласна.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Водопроводные и канализационные, а также теплоснабжающие устройства и сооружения для присоединения к системам коммунального водоснабжения, канализации, теплоснабжения являются составной частью зданий и сооружений.
И. имеет в собственности нежилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, ул. <…>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
Истец И. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на отпуск тепловой энергии с Нолинским районным потребительским обществом (далее теплоснабжающая организация). В п. 1.1. данного договора указано, что теплоснабжающая организация обязуется отпускать истцу тепловую энергию в пределах выставляемых ему лимитов, которую он обязуется своевременно оплачивать. Начало и конец отопительного сезона уточняются распоряжением администрации Нолинского района (п. 1.3 договора). В разделе 3 указано, что теплоснабжающая организация имеет право:
П.3.1.1 частично или полностью прекратить подачу Потребителю (истцу) тепловой энергии, либо не подключать в начале отопительного сезона, в порядке, предусмотренном законодательством РФ в следующих случаях:
а) неоплаты платёжных документов за тепловую энергию в установленных данным договором сроки;
б) самовольного подключения к тепловой сети;
в) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия инспектора энергонадзора;
г) присоединением систем теплопотребления до приборов учёта;
д) расточительства тепловой энергии, хищения её, допущения утечки и загрязнения сетевой воды;
е) неудовлетворительного состояния систем теплоснабжения, угрожающего аварией или создающей угрозу для жизни обслуживающего персонала;
ж) превышения установленных планов теплопотребления, обусловленных договором максимальных часовых нагрузок, без согласия энергоснабжающей организации, или температуры обратной сетевой воды более чем на 3 градуса Цельсия против графика;
з) недопущения представителей энергоснабжающей организации к системам теплопотребления или к приборам учёта теплоэнергии.
Истцу ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о том, что в соответствии с требованиями ст. 451 ГК РФ и существенными изменениями обстоятельств, Нолинское РАЙПО предлагает ему расторгнуть договор на отпуск тепловой энергии по истечении двух недель с момента получения этого уведомления (л.д. 12). Приложено соглашение о расторжении договора на отпуск тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В данной ситуации усматривается, что абонентом выступает гражданин, а не юридическое лицо. В соответствии с требованиями ч.3 ст. 541 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. Изменение и расторжение договора теплоснабжения предусмотрены ст. 546 ГК РФ, которая указывает на то, что односторонний отказ возможен по основаниям, предусмотренным ст. 523 ГК РФ, которая указывает на основание существенного нарушения договора одной из сторон.
Стороной ответчика не выполнены требования ст. 56 ГПК РФ и суду не представлено доказательств того, что имелись существенные нарушения при исполнении договорных отношений по теплоснабжению. Договор не оспорен, срок его действия определён окончанием отопительного сезона по распоряжению администрации Нолинского района.
Также И. письменным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет произведено отключение его магазина, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <…>, <адрес>, от водопровода Нолинского РАЙПО, в связи с возникшими техническими причинами (невозможность отслеживать потребление воды), а также отсутствием договора на врезку (л.д. 15). Ссылки на нормативную базу в уведомлении не сделано.
Согласно п. 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 года № 167 (далее Правила), отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
В соответствии с п. 89, абз. 7 Правил организация водопроводно-канального хозяйства имеет право отказать в выдаче технических условий на присоединение к системам водоснабжения и (или) канализации при отсутствии технической возможности.
В этом случае заказчик может принять долевое участие в финансировании развития систем водоснабжения и (или) канализации, что должно быть отражено в отдельном договоре.
Суду представлены технические условия на присоединение к водопроводу на здание, расположенное по ул. <…>, <адрес> <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, которые согласованы с Нолинским РАЙПО. Данные технические условия действуют 2 года (л.д. 13). При их заключении истцу не было указано собственником водопровода, т.е. ответчиком о том, что отсутствует техническая возможность на совершение указанных действий. Установлено, что ответчик имеет прибор учёта воды и за её потребление производит расчёт с ООО <данные изъяты>. Тем самым истец не представил доказательства обстоятельств, которые имели бы место для проведения действий по отключению ответчика от системы водопровода, от которой он получает питьевую воду для бытовых целей.
Истец представил договор аренды спорного здания без указания номера и даты его заключения, заключённый с В., которая приняла его для организации магазина. Срок действия договора аренды определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).
Руководствуясь ст. ст. 451, 523, 546 ГК РФ, Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 года № 167, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ
Исковые требования И. удовлетворить.
Обязать Нолинское районное потребительское общество не чинить препятствий в пользовании И. тепловой энергией и водоснабжением, присоединённым к системам водоснабжения и теплоснабжения, ведущим к зданию, расположенному по адресу: <адрес>, ул. <…>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Полностью мотивированное решение будет изготовлено к 11 февраля 2010 года.
Председательствующий-попись.
Вступило в законную силу 25 февраля 2010 года.