Решение по делу 2-429/2010

Дело № 2-429

22 ноября 2010 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

с участием истца Рябова Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова Ю.П. к администрации Нолинского муниципального района, администрации муниципального образования Нолинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рябов Ю.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно расположенного в границах участка жилого дома по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <№ обезличен> и свидетельства на право собственности на землю серии <№ обезличен> <№ обезличен> ему принадлежит на праве собственности ? доли земельного участка по указанному адресу, площадью <№ обезличен> кв.м., его сестре ФИО1 также принадлежала ? доля земельного участка, которую она согласно определений Нолинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ передала истцу. Так как площадь земельного участка уточнялась, доли составляют по <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности на землю, согласно кадастрового паспорта на данный земельный участок его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., истец не может зарегистрировать свое право собственности на весь вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец Рябов Ю.П. поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нолинского района в судебное заседание не явился, и.о. главы администрации Зорин А.В. представил заявление (л.д.27) с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Ответчик администрация муниципального образования Нолинского городского поселения явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представителем третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности от 18 января 2010 года Маракулиной Н.В. представлен письменный отзыв на исковое заявление Рябова Ю.П. (л.д.22), в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Рябов Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании определений Нолинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которыми утверждено мировое соглашение о том, что ФИО1 передала Рябову ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, также указано, что определение является основанием для государственной регистрацией прав Рябова на ? доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок. Однако, Рябов Ю.П. обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а не на ? долю в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация по заявлению Рябова Ю.П. приостановлена сроком на 3 месяца. У истца имеется свидетельство на право собственности на землю, согласно которому он приобрел право собственности на землю, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> и если судом будет установлено, что данный земельный участок является ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., то при учете наличия у Рябова Ю.П. права на другую ? долю в праве собственности на этот участок, Управление не будут возражать против удовлетворения иска.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно постановлению администрации города Нолинска от 29 июня 1994 года № 74 (л.д.20) Рябову Ю.П. был передан в собственность за плату 3,95 руб. за 1 кв.м. выделенный ранее земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; на основании указанного постановления Рябову Ю.П. 22 июля 1994 года выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <№ обезличен> <№ обезличен> о приобретении им права частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты>6 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> кв.м.), регистрационная запись <№ обезличен> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

ФИО1 согласно свидетельства на право собственности на землю серии <№ обезличен> <№ обезличен>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись <№ обезличен> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) следует, что земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, наименование ориентира – жилой дом с почтовым адресом: <адрес>, имеет назначение «для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства», площадь <данные изъяты> кв.м., в сведениях о правах указано: собственность, ФИО1 – <данные изъяты> кв.м., <№ обезличен> <№ обезличен>, ФИО2 – <данные изъяты> кв.м., <№ обезличен> <№ обезличен>.

В материалах дела имеются копии вступивших в законную силу определений Нолинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки и от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении определения Нолинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15). Согласно указанных судебных определений, судом утверждено мировое соглашение между ФИО1 и Рябовым Ю.П., согласно которому ФИО1 передает. Рябову Ю.П. свою ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, кадастровый номер <№ обезличен> со всеми зданиями и сооружениями, по оговоренной сторонами окончательной цене <данные изъяты> (сто тысяч) рублей, а также свою ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно расположенного в границах участка ориентира – жилого <адрес>, согласно кадастровой выписки о земельном участке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> с оговорённой сторонами ценой в <данные изъяты> (тридцать тысяч) рублей. Данное определение является основанием для Управления Федеральной Регистрационной Службы Российской Федерации по Кировской области для государственной регистрации прав Рябова Ю.П. на отчуждаемые ФИО1 указанные выше объекты недвижимости, а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> со всеми зданиями и сооружениями, указанными в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ <адрес> унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Нолинский филиал, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно расположенного в границах участка ориентира – жилого <адрес>, согласно кадастровой выписки о земельном участке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кировской области.

Право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за Рябовым Ю.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Суду также представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), согласно которому спорный земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, местоположение которого установлено относительно расположенного в границах участка ориентира – жилого <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Установлено, что Рябовым Ю.П. и ФИО1 в 1994 году было приобретено право собственности на земельные участки по адресу <адрес> по <данные изъяты> кв.м. каждый, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, однако на кадастровом учете по указанному адресу находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которого – по <данные изъяты> кв.м. каждый – также указаны Рябов Ю.П. и ФИО1 на основании данных свидетельств.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3).

В данном случае законом не предусмотрено образование совместной собственности на земельный участок, поэтому следует считать, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу находился в общей долевой собственности Рябова Ю.П. и ФИО1 - по ? доле у каждого, что соответствует записи в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности им по <данные изъяты> кв.м. Разницу в 0,5 кв.м. между данной площадью и указанной в свидетельствах на право собственности на землю – <данные изъяты> кв.м. следует отнести на уточнение площади участка при землеустроительных работах, доказательств того, что это разные земельные участки, не представлено.

Таким образом, учитывая, что Рябову Ю.П., собственнику жилого дома по адресу <адрес>, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на находящийся по указанному адресу земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., впоследствии по утвержденному судом ДД.ММ.ГГГГ мировому соглашению истец приобрел у ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, то Рябов Ю.П. стал собственником целой доли в праве собственности на земельный участок, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рябовым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Председательствующий подпись