Дело № 2- 427
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 ноября 2010 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Горбуновой С.В.,
при секретаре Цепелевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаевой Т.Е., Шалаевой Е.К. к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истицы Шалаева Т.Е. и Шалаева Е.М. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом <адрес> в порядке приватизации, которую не могут оформить, так как балансодержателем <данные изъяты> дом был передан в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов и документов о приемке объектов в эксплуатацию.
В судебное заседание истицы Шалаева Т.Е. и Шалаева Е.М. не явились, в представленных заявлениях (л.д.5,6) просят дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Ответчик администрация МО Перевозского СП явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещёны надлежащим образом (л.д.46), причину неявки не сообщили, возражений не представили.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности изложенных в иске обстоятельств (л.д.39).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании письма конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО4 от 07 мая 2009 года «О передаче жилищного фонда», где говорится о выявлении в ходе конкурсного производства у <данные изъяты> жилищного фонда, правоустанавливающие документы на который и другая техническая документация отсутствует, и который в соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления (л.д. 28), акта приёма-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность Перевозского сельского поселения от <данные изъяты> от 13 мая 2009 года (л.д. 29) администрацией Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области 29 октября 2009 года вынесено распоряжение <№ обезличен> (л.д.25) о принятии в муниципальную имущественную казну МО Перевозского СП от конкурсного управляющего <данные изъяты> жилых домов, указанных в приложении к данному распоряжению, в том числе под порядковым номером <№ обезличен> жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 26,27). По сообщению архивного отдала администрации района в г. Нолинске от 26 октября 2010 года, в архивных фондах за 1960-1970 годы в распоряжениях, постановлениях, решениях главы администрации района акты и решения государственной комиссии по приемке в эксплуатацию готовых объектов, книги титульных списков капительного строительства <данные изъяты> на хранение в архивный отдел не поступали, в связи с чем предоставить акт приемки в эксплуатацию готового объекта по адресу <адрес> не имеют возможности (л.д.21).
Спорный дом передан муниципальному образованию Перевозскому СП и, по сведениям администрации МО Перевозского СП, на основании решения Перевозской сельской Думы от 16 ноября 2009 года <№ обезличен> включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования под реестровым номером <№ обезличен> (л.д. 22.23).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 10 ноября 2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект: жилой дом, кадастровый <№ обезличен>, адрес: <адрес>, отсутствуют (л.д. 36).
В <адрес> согласно справки администрации Нолинского района Кировской области от 01 ноября 2010 года <№ обезличен> зарегистрированы и проживают с 24 сентября 2004 года Шалаева Т.Е. и Шалаева Е.М. (л.д.20). В указанный дом они вселились на основании решения правления <данные изъяты> от 15 января 2004 года (л.д.45), договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией МО Перевозское СП Нолинского района Кировской области и Шалаевой Т.Е. заключён 09 декабря 2009 года за <№ обезличен> (л.д. 15,16), где Шалаева Е.М. указана членом семьи нанимателя. Таким образом, истицы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях.
Из технического паспорта (л.д.10-14) и кадастрового паспорта (л.д.17,18) следует, что жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>., имеет кадастровый номер <№ обезличен>, сведения о правообладателях отсутствуют.
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ», Шалаева Т.Е. и Шалаева Е.М. право на приватизацию не использовали (л.д.44).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истицы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие они не могут по независящим от них причинам. Признание право собственности за истицами на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шалаевой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Шалаевой Е.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Председательствующий подпись