Решение по делу 2-26/2011

Дело № 2- 26/2011

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

с участием адвоката Саламатова В.И.

при секретаре Новоселове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких А.П. к Шелюстенко В.Г., Коротких О.А. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учёта,

В собственности истца Коротких А.П. находится дом <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики Шелюстенко В.Г. и Коротких О.А. С 1996 года ответчики в данном жилом помещении не проживают, личных вещей у них в доме нет. Наличие ответчиков в доме как зарегистрированных и не проживающих в нем нарушают его права как собственника, т.к. он не может продать дом. Просит снять их с регистрационного учёта, как утративших право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Коротких А.П. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить, поскольку ответчики в доме не проживают более 15 лет, личных вещей в доме не имеют. Им никто не запрещал в доме проживать, т.к. единственный ключ от дома находится на своем потайном месте, о котором ответчики знали.

Ответчик Шелюстенко В.Г. в судебное заседание не явился, извещён по последнему известному месту жительства. Из-за неизвестности места нахождения ответчика в качестве его представителя привлечён адвокат Саламатов В.И., который считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не установлено, имеет ли ответчик постоянное место жительства.

Ответчица Коротких О.А. просит дело рассмотреть в её отсутствии, претензий по указанным исковым требованиям не имеет.

Представитель ТП УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Суд, выслушав мнение участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика – адвоката Саламатова В.И., показания свидетелей: ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение (п.3 раздела первого Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорный дом находится в собственности Коротких А.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5). По сведениям, отражённым в домовой книге усматривается, что Шелюстенко В.Г. зарегистрирован по указанному выше адресу 23 декабря 1994 года, Коротких О.А. зарегистрирована 25 мая 1995 года (л.д. 6-7).

Допрошенные в качестве свидетелей: ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что ответчики не проживает по указанному выше адресу. Личных вещей в доме не имеют, каких-либо предметов обихода и мебели также не приобретали. Ремонт спорного помещения не производят, его не содержат. Претензий на то, чтобы проживать в этом доме, не высказывали. Ответчики фактически не проживали в данном доме, им нужна была только прописка. Ключ от дома всегда находился в определённом месте, и ответчики беспрепятственно могли им пользоваться. Ключ от дома был один. Данным домом Коротких пользовались в весенне-летне-осенний период как дачей. Зимой домом не пользовались.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес> с 1996 года, т.е. более 15 лет. Место их проживания не установлено, личные вещи и другое имущества ответчиков в доме отсутствует. За указанный период ответчики не старались вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём, что указывает на то, что они покинули его добровольно, и долгое время проживают по другим адресам.

На основании изложенного следует, что место регистрации не является местом жительства ответчиков, поэтому своей регистрацией они вводят в заблуждение органы миграционной службы о месте своего проживания.

Для истца регистрация ответчиков по месту их нахождения имеет существенное значение, поскольку жилое помещение не поддерживается в нормальном состоянии, не производится его оплата, ремонт и содержание. Истец не может воспользоваться своим правом по распоряжению своей собственностью. Ответчики длительное время не интересуются спорным жилым помещением, не сообщают о том, где проживают в настоящее время, личных вещей в доме не имеют, тем самым они утратили право пользования спорным жилым помещением. Фактически следует, что ответчикам была нужна только регистрация, а место проживания, т.к. в доме они не жили.

Руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Коротких А.П. удовлетворить.

Признать Шелюстенко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Коротких О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Мотивированное решение будет изготовлено 31 января 2011 года.

Судья – подпись.