Дело № 2-25/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 января 2011 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Новоселове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкиной В.В. к администрации муниципального образования «Нолинское городское поселение», пожарной части № 41 Нолинского района Кировской области, Управления Федеральной региональной службы по Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истицы Гребёнкиной В.В., выступающая по доверенности Шпикина Н.И. просит признать право собственности на квартиру <№ обезличен> в жилом доме <адрес>. Оформить приватизацию жилья она не может, поскольку квартира, ранее была ведомственной и принадлежала пожарной части, но в установленном законе порядке не была передана администрации поселения и в настоящее время не числится в государственном реестре областной собственности. В данной квартире она с мужем ФИО2 проживали с 1966 года. Первоначально она бала предоставлена ему как служебное жилое помещение. В пожарной части муж прослужил <данные изъяты> лет и умер ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>. В квартире она продолжала проживать после его смерти. С ней 30 ноября 2000 года начальником ПЧ-41 Леушиным В.А. был заключён договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Она с 1966 года проживает в спорном жилом помещении и регулярно оплачивает все коммунальные платежи. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, однако руководитель ПЧ-41 на её письменные обращения не даёт ответа, чем затягивает время на оформление документов. Просит признать за ней право собственности на квартиру и обязать ответчика заключить с ней договор на передачу жилого помещения ей в собственность путём приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Гребенкиной В.В., выступающая по доверенности Шпикина Н.И., требования поддержала и просит их удовлетворить. Пояснила суду, что её родители – Гребенкины, проживали в гражданском браке, и когда ей исполнилось <данные изъяты> лет, то она заставила их зарегистрировать брак. Проживали все по спорному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрирована одна мать, которая не может приватизировать жильё, в котором проживает длительный период времени. Считает, что истица имеет право на приватизацию указанной квартиры и имеет право собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Нолинское городское поселение» юрисконсульт Зяблицева Л.А. с исковыми требованиями в части признании права собственности на жилое помещение согласна, признание иска принято судом. Считает, что возможно признать право собственности и путём приобретательской давности.
Начальник пожарной части № 41 ГУ ФПС по Кировской области Иванов В.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Гребенкиной В.В., признание иска принято судом.
Представитель соответчика – департамент государственной собственности Кировской области просит дело рассмотреть без их участия и сообщает, что квартира <адрес> не числиться в реестре государственного имущества Кировской области и на данное жилье они не претендуют.
Представитель соответчика – Кировское областное государственное казенное учреждение «Кировская областная пожарно-спасательная служба» представила письменный отзыв с просьбой дело рассмотреть в их отсутствии и указала, что исковые требования в порядке приватизации не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, о приёме-передаче здания (сооружения) <№ обезличен> и <№ обезличен> от 04 февраля 2009 года между Кировским областным государственным учреждением «Кировская областная пожарно-спасательная служба» и Департамент гражданской защиты и пожарной безопасности Кировской области, на основании Распоряжения департамента государственной собственности Кировской области <№ обезличен> от 31 декабря 2008 года приняты помещения с кадастровыми номерами: 1) <№ обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м. и 2) <№ обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08 октября 2008 года (л.д. 44, 45). Жилое помещение с кадастровым № <№ обезличен> не передавалось и на балансе их организации не числится. При таких обстоятельствах просят признать их ненадлежащими ответчиками.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности того, что квартира занята истицей на условиях социального найма, при условии, что ранее ею не было использовано право на приватизацию. По состоянию на 27 декабря 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах каких-либо лиц на квартиру <адрес>. По мнению Управления требовании о возложении обязанности ответчика по заключению договора приватизации и требование о признании права собственности за истицей на спорную квартиру взаимоисключающие. В случае признания права собственности за истцом на спорную квартиру заключение данного договора не требуется. Считают, что являются третьими лицами, а не ответчиками по делу.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истица Гребенкина В.В. <данные изъяты> состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Из представленного паспорта гражданина РФ следует, что истица по адресу: <адрес> зарегистрирована с 1966 года (л.д. 5 оборот). Зарегистрирована в квартире <адрес> истица Гребенкина В.В.
Установлено, что право собственности пожарной частью № 41 на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы отсутствуют. На балансе оно также не находится.
Из представленной информации Нолинского филиала КОГУП «БТИ» (л.д. 37) от 27 декабря 2010года следует, что на государственном техническом учёте по данным Нолинского филиала по адресу: <адрес> находится здание пожарного депо. В здании расположены помещения пожарного депо (собственник объекта – Субъект РФ Кировская область) и жилые помещения (сведения о правообладателе отсутствуют). По состоянию на 22 октября 1980 года в указанном здании располагалось 6 жилых помещений, по состоянию на 27 ноября 2006 года – 3 жилых помещения. Другие три жилых помещения используются пожарной частью для служебной надобности и включены в состав объекта права – помещение пожарное депо.
По данным технического паспорта на квартиру <адрес> в <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого дома указан <№ обезличен> (л.д. 13-15).
В реестре государственного имущества Кировской области жилое помещение: квартира <адрес> не числиться (л.д. 34). В перечне муниципальной собственности спорное жилое помещение также не числиться (л.д. 38). Из представленного договора безвозмездного пользования <№ обезличен> от 16 февраля 2009 года заключенного между департаментом государственной собственности Кировской области (именуемый «Департамент» и Кировским областным государственным учреждением «Кировская областная пожарно-спасательная служба (именуемый «Владелец») являющиеся «Ссудодателями» и государственным учреждением «41 пожарная часть федеральной противопожарной службы по Кировской области (именуемый «Ссудополучатель») следует, что «Ссудополучателю» в безвозмездное временное пользование передана недвижимость: помещение пожарной части ПЧ-41, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение пожарной части ПЧ-41, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и пожарное депо, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссудополучатель использует имущество для размещения служебных, жилых, служебно-бытовых помещений дежурного караула, а также стоянки, обслуживания и ремонта пожарной и вспомогательной автотехники с целью осуществления пожарной охраны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в г. Нолинске и районе (л.д. 28-31). Однако, спорное жилое помещение на балансе не находится, и квартплату за него пожарная часть не получает.
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» от 20 декабря 2010 года Гребенкина В.В. право на приватизацию не использовала (л.д. 17).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания права собственности на спорное жилое помещение, так как истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие она не может по независящим от неё причинам. В данной ситуации право собственности за истицей на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями. Однако истице следует отказать в требованиях по части возложения обязанностей на ответчиков заключения договора приватизации на спорное жилое помещение, поскольку на балансе у ПЧ-41 упомянутое жилое помещение не стоит и в перечне муниципальной собственности оно не находится. Признание права собственности на спорное жилое помещение за истицей исключает необходимость оформления договора приватизации указанного выше жилого помещения.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гребенкиной В.В. удовлетворить частично.
Признать за Гребенкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>, в остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Полностью мотивированное решение будет изготовлено 20 января 2011 года.
Председательствующий – подпись.