Дело №2-143
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2010 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Цепелевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Н.В. к администрации муниципального образования Нолинское городское поселение, Дацко Д.В., Насурдинову А.Н., Малых А.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Власова Н.В. обратилась в суд с данным иском на том основании, что в 2002 году было организовано товарищество без образования юридического лица для застройки жилого дома <адрес>. В июле 2006 года истица приобрела недостроенную квартиру у ФИО6, в результате чего ФИО6 был исключен из товарищества по застройке четырехквартрного жилого дома Власова Н.В. включена в члены данного товарищества В настоящее время квартира достроена и в ней она с семьей проживает с сентября 2007 года. Однако зарегистрировать право собственности без судебного решения не представляется возможным. Поэтому просит признать право собственности на квартиру <адрес> за Власовой Н.В.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает.
Ответчики Малых А.П., Дацко Д.В., Насурдинов А.Н., представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо Власов Л.Н. просит дело рассмотреть в его отсутствии, с требованиями супруги истицы Власовой Н.В. согласен.
Представитель администрации Нолинского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретен другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждения этого имущества (ст. 218 ПС РФ).
В соответствии со ст. 223 ГК РФ права собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружении квартиру или другое недвижимое имущество,
Договор купли - продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, Нолинскому РОВД был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, расположенный по <адрес>; для строительства жилого дома, площадью 748 кв.м. (л.д. 7),
Нолинскому РОВД было выдано разрешение на выполнение строительно - монтажных работ <№ обезличен> по адресу <адрес> для реконструкции после пожара жилого дома. Срок действия разрешения указан с 12 июля 1996 года по 12 июля 1998 года (л.д. 8).
Денежные средства за квартиру в строящемся жилом доме <адрес> ФИО6 получил от Власовой полностью (л.д. 11,12).
Для застройки четырехквартирного жилого дома <адрес> было создано простое товарищество (л.д. 14-21).
Постановлением главы администрации Нолинского района <№ обезличен> от 17 декабря 2007 года свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07 декабря 1993 года КВО <№ обезличен> считается утратившим силу (л.д. 22).
Представленным актом о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого помещения подтверждается, что строительство четырехквартирного жилого дома произведено на основании решения от 12 июля 1996 года <№ обезличен>, строительство осуществлялось силами застройщиков товарищества. Жилой дом принят в эксплуатацию (л.д. 29-31).
Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <№ обезличен> от 28 июля 2009 года усматривается, что ввод квартиры в эксплуатацию разрешен (л.д. 28).
Согласно выписки их технического паспорта на жилое помещение квартиру <адрес>, квартира расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома, общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м., жилая площадь 44,4 (л.д. 24-26).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2010 года сведения о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 41).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом <адрес> после пожара был передан для реконструкции ОВД по Нолинскому району. Сотрудники РОВД организовали простое товарищество без образования юридического лица для застройки данного дома. Строительно-монтажные работы в данном доме производились на основании разрешительных документов. Муж истицы Власов Л.Н. прибрел недостроенную квартиру у ФИО6 Денежные средства оплачены в полном объеме. Квартира <№ обезличен> и жилой дом <адрес> сданы в эксплуатацию. Истица вступила в брак в Власовым Л.Н ДД.ММ.ГГГГ и сменила свою добрачную фамилию на фамилию мужа (л.д. 36). Истица вместе с семьей проживает в квартире с сентября 2007 года по настоящее время, открыто владеет, пользуется данной квартирой. Каких - либо возражений со стороны ответчиков относительно исковых требований не поступало, никто не заявлял никаких прав на указанное имущество.
Анализируя представленные документы, суд считает, что исковые требован подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власовой Н.В. удовлетворить.
Признать право собственности за Власовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, на квартиру <адрес> с кадастровым номером <№ обезличен>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Председательствующий –