Дело № 2-268
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Новоселове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина В.И, к администрации муниципального образования Рябиновского сельского поселения, сельхозартели (колхоз) «Ленинский путь» о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском на том основании, что 25 мая 1993 года колхоз «Ленинский путь» приобрёл жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью 164,7 кв.м. Решением правления от 03 июня 1993 года <№ обезличен> данный жилой дом был передан ему для проживания. По данным технического паспорта площадь жилого дома составляет 79,1 кв.м. После перепланировки общая площадь составила 161,6 кв.м. В доме проживает с 1993 года, поэтому просит признать за ним право собственности на дом <адрес>.
В судебном заседании истец Гущин В.И. поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - глава администрация муниципального образования Рябиновского сельского поселения Бажин Н.В. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика - председатель СХА колхоза «им. Кирова» Лобанов В.Б. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, считает, что вины колхоза в измерении общей площади спорного дома нет.
Представителем третьего лица - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области представлен письменный отзыв на исковое заявление Гущина В.И., в котором указана просьба рассмотреть дело в их отсутствии, а также то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах каких-либо тип на жилой дом <адрес>. Согласно ст. 2 ФЗ п 04 июля 1991 года <№ обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Жилищный фонд (жилой дом приобретён по договору от 25 мая 1993 года) СХА Ленинский путь», являющегося правопреемником колхоза «Ленинский путь», относится к частному жилищному фонду (ст. 19 ЖК РФ), следовательно, собственник которого вправе самостоятельно принимать решение о передаче в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок. Таким образом, у истца отсутствует право на приватизацию данного жилого помещения в соответствии с Законом.
Выслушав пояснения истца Гущина В.И., показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из акта технического состояния передаваемых объектов от СХА (колхоз) «Ленинский путь» в муниципальное образование Рябиновское сельское поселение указан жилой одноквартирный дом в <адрес> (л.д. 46-47).
Истец вселился в спорное жилое помещение в 1993 году, следовательно, жилое помещение предоставлено истцу и его семье для проживания на законных основаниях.
В <адрес> зарегистрированы Гущин В.И, и ФИО2 (л.д. 48). Гущин В.И. заключил брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Брак не расторгнут.
Из технического паспорта на дом <адрес> следует, что собственником жилья является СХА (колхоз) «Ленинский путь». Кадастровый номер жилого дома указан <№ обезличен> (л.д. 5- 11).
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» от 09 декабря 2009 года, Гущин В.И. и ФИО2 право на приватизацию не использовали (л.д. 14). Участвовать в приватизации ФИО2 не желает (л.д. 49).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истец имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Рябиновского сельского поселения, однако произвести это действие он не может по независящим от него причинам. В данной ситуации право собственности за истцом на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гущиным В.И, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Председательствующий - |