Дело № 2 -252
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.,
с участием прокурора Одегова Е.В.,
представителя истца адвоката Опарина В.И.,
при секретаре Цепелевой Л.A.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвых А.А. к администрации муниципальному образованию Красноярское сельское поселение, Максимовой Г.П,, Мухамадиеву В.А., Мухамадиевой С.Н., Мухамадиеву Д.А., Перминовой Е.В. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Резвых А.А. обратился в суд в с указанным иском на том основании, что ранее роживал по адресу: д. Чащино, <адрес>. В 1993 году после освобождения из мест лишения свободы ему было предоставлено жильё в квартире его матери - ФИО2, проживающей с отчимом - ФИО5 в <адрес> д. Чащино. В 1994 году он был вновь осужден и после освобождения продолжал проживать по упомянутому адресу. В 2000 году его осудили к 10 годам лишения свободы со снятием с регистрационного учёта, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы. В период отбываниям им наказания у него умерла в 1994 году мать, а в феврале 2009 года умер его отчим. При подготовке к освобождению администрация Красноярского сельского поселения сообщила администрации колонии, что после освобождения ему будет предоставлено это же жильё, где он ранее проживал, а именно <адрес> в г. Нолинске. Освободился он 22 июня 2010 года, однако квартира оказалась занятой, другое жильё ему не предоставлено, чем нарушено его конституционное право на жилище. Поэтому просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного в д. Чащино, <адрес>, заключённого 13 января 2010 года между Администрацией Красноярского сельского поселения Нолинского района и Максимовой Г.П, совместно с членами семьи ФИО6, Мухамадиевым В.А., Перминовой Е.В., Мухамадиевым Д.А., Мухамадиевой С.Н. и выселить их из квартиры. Обязать администрацию поселения предоставить ему жилое помещение на условиях социального найма в <адрес> д. Чащино Нолинского района Кировской области.
В судебном заседании истец Резвых А.А. и его представитель адвокат Опарин В.И. исковые требования поддержали и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования Красноярского сельского поселения Омутных С.В.с исковыми требованиями Резвых А.А. не согласна, поскольку выселить с предоставлением другого жилого помещения семью ответчиков по делу, являющихся погорельцами с тремя несовершеннолетними детьми на не может, т.к. отсутствует какой-либо свободный жилой фонд. Предоставить другое -жилое помещение истцу, соответствующее санитарным нормам у неё также нет -возможности. Имеется однокомнатная квартира в п. Красный Яр, которая может быть предоставлена для проживания Резвых А.А.
Ответчица Максимова Г.П. не возражает освободить квартиру, в которой проживал Резвых А.А., но, то жильё, которое ей представили по договору коммерческого найма колхозом, требует капитального ремонта, который она одна не может произвести в течение быстрого времени. Ей нужен срок до января 2011 года.
Ответчица Мухамадиева С.Н. согласна освободить спорную жилую площадь с предоставлением ей и её детям другого жилого помещения.
Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что целесообразно оставить семью Максимовых в предоставленном им жилом помещении, а Резвых А.А. предоставить другое жилое помещение по договору социального найма.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Одегова Е.В., полагавшего возможным выселить Максимову Г.Л., а в части выселения Мухамадиевой С.Н. с тремя несовершеннолетними детьми отказать, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
По приговору Нолинского районного суда от 18 августа 2000 года Резвых А.А. был осужден <данные изъяты> к 10 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок наказания определено исчислять с 23 июня 2000 года. В данных об установлении личности подсудимого указано, что Резвых А.А. проживает в д. Чащино, <адрес> (л.д. 21-22). Из справки об освобождении из мест лишения свободы <№ обезличен> от 22 июня 2010 года следует, что он отбыл наказание с 23 июня 2000 года по 22 июня 2010 года (л.д. 25).
По сведениям, отражённым в справке администрации Красноярского сельского поселения от 21 июля 2010 года <№ обезличен> следует, что в похозяйственных книгах сельского поселения отражено:
- в книге за 1983-1985 годы, лицевой счёт <№ обезличен> указано, что в составе проживающих указаны два человека: ФИО2 и ФИО4;
- в книге за 1986-1990 годы, лицевой счёт <№ обезличен> указано, что в составе проживающих указаны четыре человека: ФИО2, ФИО5, ФИО4
ФИО4, Резвых А.А. (прибыл 17 февраля 1987 года, выбыл в места лишения свободы 20 ноября 1987 года);
- в книге за 1991 года по 1996 года, лицевой счёт <№ обезличен> указано, что в составе доживающих значатся два человека: ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5;
- в книге за 1997 -2001 годы в <адрес> открыты два лицевых счёта (т.е. ведётся два разных хозяйства): лицевой счёт <№ обезличен> - внесён один человек - ФИО5; лицевой счёт <№ обезличен> - Резвых А.А. (выбывает в места лишения свободы в октябре 2000 года;
- в книге за 2002 - 2006 годы указано, что в квартире открыты также два лицевых счёта: с <№ обезличен> на ФИО5 и л/с <№ обезличен> на Резвых А.А.
Резвых А.А. (не проживает, находится в местах лишения свободы, осужден на 10 лет);
- в книге за 2008-2012 годы указано, что имеется лицевой счёт <№ обезличен> на ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ - хозяйство выбыло, лицевой счёт закрыт л.д. 45).
Постановлением от 15 августа 2001 года <№ обезличен> администрации Красноярского сельского округа Нолинского района проведана нумерация домов в усадьбе ПМК-11 д. Чащино, ранее <адрес> в настоящее время имеет <№ обезличен>, кв<№ обезличен>, где проживал ФИО5 и истец Резвых А.А. (л.д. 11)
Специалистом администрации муниципального образования сельского поселения были даны сведения в справке от 13 октября 2008 года <№ обезличен> о том, что Резвых А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения действительно имеет на территории сельского поселения Красноярское квартиру, расположенную по адресу: д. Чащино <адрес> (л.д 3). Такие же, сведения о месте проживания Резвых А.А. были направлены зам. начальником ОВД по Нолинскому району 13 октября 2008 года начальнику ФГУ ЛИУ № 12, а именно о том, что после освобождения Резвых А.А. может проживать по прежнему месту жительства, по адресу: д. Чащино, <адрес> своих родственников (л.д. 4).
Вселиться в спорное жилое помещение истец после освобождения из мест лишения свободы не смог, т.к. оно было занято погорельцами, семьей Максимовых. Согласно сведений, указанных в справке ГПН Нолинского района ГУ МЧС по Кировской области от 11 января 2010 года <№ обезличен> следует, что 17 декабря 2009 года произошёл пожар в двухквартирном жилом доме по адресу: Нолинский район, д. Чащино, <адрес>. В результате пожара огнём уничтожено строение квартиры <№ обезличен> и <№ обезличен> (л.д. 9).
Постановлением администрации Красноярского сельского поселения Нолинского района Кировской области от 13 января 2010 года <№ обезличен> предоставлено Максимовой Г.П, квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: д. Чащино, <адрес> в бессрочное пользование по договору социального найма (л.д. 17). Заключён договор социального найма 13 января 2010 года с Максимовой Г.П. Совместно с нанимателем вселены её муж - ФИО6, внуки - Мухамадиев В.А., Перминова Е.В., Мухамадиев Д.А., дочь - Мухамадиева С.Н. (л.д. 18-19). ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
Установлено, что в период отбывания наказания истец был снят с регистрации и квартира считалась свободной. Однако временное отсутствие гражданина, в числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
Суд также считает, что сделка, заключённая между администрацией Красноярского сельского поселения и Максимовой Г.П., в части издания постановления от 13 января 2010 года № 5 «О предоставлении жилого помещения Максимовой Г.П.» и заключения договора социального найма спорного жилья, является недействительной в соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ, т.к. она противоречит требованиям действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Как установлено в судебном заседании договор найма с Резвых А.А. по спорной квартире не был расторгнут в судебном порядке, следовательно, он после возвращения из мест лишения свободы, должен был быть вселён в квартиру <№ обезличен> д. <№ обезличен> по <адрес> в д. Чащино <адрес>. Данную квартиру администрация поселения могла заселить временно, до возвращения из мест лишения свободы Резвых А.А.
Решением Красноярской сельской Думы Нолинского района Кировской области от 03 ноября 2009 года <№ обезличен> установлены нормы предоставления и учётные нормы площади жилого помещения в МО Красноярское сельское поселение. Так, установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере:
- не менее 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека для семьи из двух и более человек;
- не менее 18 квадратных метров общей площади для одинокого человека. Жилые смещения по договору социального найма могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, если жилое помещение предоставляется на условиях ст. 58 ЖК РФ и семьям из двух и более человек дополнительно 3 кв.м. к общей площади на одного человека (л.д. 41).
Администрация Красноярского сельского поселения, предоставив жилое помещение, расположенное по адресу: Кировская область, Нолинский район, д. Чащино, <адрес> общей площадью 38,4 кв. м., по договору социального найма семье нанимателя Максимовой Г.П., нарушила требования п.2 ст. 50 ЖК РФ, и решения Красноярской Сельской Думы от 03 ноября 2009 года <№ обезличен> «Об установлении нормы предоставления и учётной нормы площади жилого помещения в МО Красноярское сельское поселение», т.к. норма предоставления жилья не соответствует необходимой, и лица, продолжают быть нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании было установлено, что Максимовой предоставлено жилое помещение по адресу: д. Чащино, <адрес>, СХА (колхоз) «им. Кирова» с заключением коммерческого найма жилого помещения от 15 января 2010 года. Жильё было предоставлено только Максимовой Г.П. и её мужу ФИО6 который в настоящее время умер. Максимова Г.П. обеспечена жилой площадью, по договору коммерческого найма. Указанное жилое помещение в настоящее время не пригодно для проживания, уже сделал большую часть ремонта.
Многодетная семья Мухамадиевой С.Н. с тремя несовершеннолетними детьми Мухамадиевым Д.А., Перминовой Е.В. и Мухамадиевым В.А. также нуждается в получении жилья. Поскольку Максимова Г.П. считает, что жилым помещение она обеспечена, то Мухамадиевой С.Н. с двумя детьми необходимо предоставить жилое помещение общей площадью не менее 56 кв.м в виде отдельной благоустроенной квартиры в черте д. Чащино Нолинского района Кировской области со степенью благоустройства, предусмотренной для Красноярского сельского поселения.
Также, в данной ситуации, необходимо применить последствия недействительности сделки в соответствии с требованиями ст. 167 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что Резвых А.А. не утратил право льзования жилым помещение в <адрес>, д. Чащино Нолинского района Кировской области, а Максимова Г.П. и Мухамадиева С.Н. с тремя несовершеннолетними детьми не приобрели права пользования указанным жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они нашли подтверждение в судебном заседании.
Руководствуясь ст. 50 ч.2, 89 ЖК РФ, ст. 167, 168, 676 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Резвых А.А. удовлетворить.
Признать Резвых А.А. не утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Кировская область, Нолинский район, д. Чащино, <адрес> вселить его в данное жилое помещение с постановкой на регистрационный учёт по месту жительства.
Признать Максимову Г.П, не приобретшей права пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: Кировская область, Нолинский район, д. Чащино, <адрес> выселить её из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учёта без предоставления другого жилого помещения.
Признать Мухамадиеву С.Н., Мухамадиева В.А., Мухамадиева Д.А., Перминову Е.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>, д. Чащино, <адрес> выселить их из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения.
Обязать администрацию муниципального образования Красноярское сельское поселение Нолинского района Кировской области предоставить по договору социального найма Мухамадиевой С.Н., Мухамадиеву В.А., Мухамадиеву Д.А., Перминовой Е.В. жилое помещение общей площадью не менее 56 кв.м. в виде отдельной благоустроенной квартиры в черте д. Чащино Нолинского района Кировской области со степенью благоустройства, предусмотренной для Красноярского сельского поселения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Мотивированное решение будет изготовлено 24 августа 2010 года. Председательствующий –