Дело №2-191

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2009 года г.Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Обуховой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкоморова А.А. к <группа лиц>, администрации муниципального образования Нолинское городское поселение, администрации Нолинского района о признании протокола от 26 июля 2007 года решения общего собрания собственников жилого дома <адрес> не законным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкоморов А.А. обратился в суд с данным иском на том основании, что 29 мая 2009 года получил уведомление от ООО «Управляющая компания «Наш дом» о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 6266 рублей 91 копейка. С данным уведомлением не согласен в связи с тем, что является собственником квартиры <адрес>. Договор на обслуживание многоквартирного дома <№ обезличен>, ни с какой кивающей организацией не подписывал. Протокол общего собрания собственников жилого дома <адрес> от 26 июля 2007 года составлен с нарушением закона. Из 16 квартир проголосовало 10 квартир. Из них три квартиры <№ обезличен> являются муниципальными и в голосовании не имели права участвовать. Кроме того, протокол общего собрания составлен с нарушениями, поэтому просит его отменить. Платёжных документов от ООО «УК «Наш дом» на оплату за обслуживание и содержание мест общего пользования согласно п.п. 1,2 ст. 154 ЖК РФ не получал.

В судебном заседании представителем третьего лица ООО «Управляющая компания «Наш дом", выступающего по доверенности Смертиным А.С. заявлено ходатайство о пропуске срока для обжалования протокола общего собрания собственников жилого дома <адрес> от 26 июля 2007 года. Указав, что истец Волкоморов А.А. знал о том, что дом в котором он проживает, будет обслуживаться ООО «Управляющая компания «Наш дом», т.к. подготовил договор элеткроснабжения <№ обезличен> от 23 апреля 2008 года, будучи инженером договорного отдела гарантирующего поставщика.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Волкоморову А.А, направлено уведомление от директора ООО «Управляющая компания "Наш дом"» от 27 мая 2009 года, в котором указано, что он имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 6266 рублей 91 копейку (л.д. 4).

Согласно протокола общего собрания жилого дома <адрес> от 26 июня 2007 года следует, что жильцы многоквартирного дома выбирали способ управления их домом,Заслушана была домком ФИО16 и было решено выбрать управляющую организацию ООО "Управляющая компания «Наш дом». Представлен список жильцов с их подписями. Всего приняли участие 10 квартир. Одна из которых проголосовала «против». Результат голосования определён, что "за" проголосовало 411,5 кв.м., «против» - 41,6 кв.м., итого 55,8 %.

В силу ч.б ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимав участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суду представлен договор электроснабжения <№ обезличен> от 23 апреля 2008 года заключенный между ОАО «Кировэнергосбыт», в лице начальника Нолинского отделения Малютина Г.Н. и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», в лице директора Инчиной О.В.. После подписей сторон договора имеются сведения о том, что подготовил договор инженер договорного отдела Волкоморов А.А., который поставил свою подпись: и дату изготовления 23 апреля 2008 года. К договору имеются приложения. В Приложении, в котором указан в роли покупателя ООО «Управляющая компания «Наш дом» есть перечень расчетных приборов учёта. Тарифная группа и величина тарифа на электрическую энергию Точка поставки. В п. 16 указан жилой дом, расположенный в <адрес>, также указан номер счётчика <№ обезличен>, тип счётчика СО - 2, год проверки 2002, начальные показания 5855. В графе "Тарифная группа Величина тарифа руб. коп /кВт.ч.» указано «Потребители, приравненные к населению 1,72 руб /кВт.ч».

Волкоморов А.А. указывает на то, что при составлении данного документа он всё делал автоматически, т.е. не сверял данные, которые уже ранее были указаны в компьютере. Эти данные он перенес для данного документа из ранее уже имеющихся в компьютере и не заметил, что дом, в котором он проживает, будет обслуживать ООО «Управляющая компания «Наш дом». Суд считает, такое утверждение голословно. Волкоморов при подготовке данного договора должен был провести проверку всех представленных документов, уточнить и проверить данные, указанные в графах у приложений к договору, поскольку нарушения в цифрах могли привести как к убыткам, так и возможному признанию впоследствии данного договора недействительным.

Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что истец был на собрании в самом его начале, а затем ушёл и впоследствии не поинтересовался результатом его проведения. О том, что состоялось общее собрание, и было принято решение, он узнал только после того, как получил уведомление, суд считает не состоятельным, т.к. он готовил вышеупомянутый договор электроснабжения.

Спор возник в части оплаты за услуги представленные ООО «Управляющая компания «Наш дом», однако услуги были представлены, о чём пояснила ответчица Прозорова JI.C., т.к. вывоз мусора имел место.

Поскольку ответчики имеют право заявить о том, что истцом пропущен срок давности, то при обсуждении ходатайства представителя ООО «Управляющей компании «Наш дом» ответчицы Прозорова Л.C. и Четверикова Т.А. посчитали, что его ходатайство подлежит удовлетворению, следовательно, суд считает, что они, будучи ответчицами, по делу, также заявили о необходимости отказа в иске Волкоморову А.А, за пропуском им срока для обращения в суд.

Кроме того, в силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Тем самым, если собственники данного дома не желают, чтобы их обслуживала ООО «Управляющая компания «Наш дом», то они имеют возможность созвать общее собрание и изменить обслуживающую их организацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Волкоморову А.А, к <группа лиц>

<группа лиц>, администрации муниципального образования Нолинское городское поселение, администрации Нолинского района о признании протокола от 26 июля 2007 года решения общего собрания собственников жилого дома <адрес> не законным, отказать за пропуском срока подачи иска в суд.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Председательствующий - подпись.