Дело №2-217 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2009 года Нолинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Филип Е.Е. при секретаре Горбуновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырёва О.Н. к Демакову В.В, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Истец Богатырев О Н. обратился в суд с данным иском на том основании, что согласно договора купли-продажи от 20 мая 2007 года приобрёл у ОАО «Медведское хлебоприёмное предприятие» имущество - лом чёрных металлов от списанного оборудования, механических приспособлений и коммуникаций, емкости ГСМ и пожарные емкости, находящиеся в зданиях и на территории производственной базе ОАО «Медведское ХПП» по адресу: Кировская область, Нолинский район, п. Медведок, за 50000 рублей. Весной 2009 года ответчик Демаков В.В. приобрёл в качестве строительных материалов, под разборку помещение зерносушилки ДСП-20, расположенное на территории базы ОАО Медведское XПП», и не отдаёт принадлежащий истцу металлолом, находящийся в этом здании, купленный им в 2007 году. Просит обязать Демакова В.В. передать ему металлоконструкции, расположенные в здании бывшего ДСП-20. В судебном заседании Богатырёв О.Н. просит обязать ответчика отдать ему механические детали, которые не влияют на целостность здания. К ним он относит циклоны, которые расположены на крыше здания в количестве 5 штук, бункеры, крепления и опояски этих бункеров, нории и другие металлоконструкции. Ответчик Демаков В.В. не согласен с исковыми требованиями, поскольку он купил здание со всем оборудованием и лестницами, изготовленными из металла. Демонтаж оборудования не возможен, поскольку в здании имеется зерновая пыль и работа по спиливанию с использованием специальных приспособлений не возможна, т.к. это опасно, поскольку возможен пожар. Его не предупреждали о том, что он приобретает только само кирпичное здание, без оборудования, которое уже продано истцу. Он приобретал зерносушилку ДСП-20. Представитель третьего лица, выступающий по доверенности от конкурсного управляющего ОАО «Медведское XПП» А.В. Малыгина, Селезенев A.M. удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда и пояснил, что по зданию зерносушилки 1С-20 оборудование Богатырёву продано не было. Истцу принадлежит то имущество, которое указано в акте списания от 20 мая 2007 года, т.е. то имущество, которое не забрала организация ООО «СТЭП». В здании зерносушилки, приобретённом Демаковым В.В., металлоконструкции и оборудование из металла не продавались отдельно. Оборудование шло в комплексе со зданием. Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Согласно ст. 302 ч. 1 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В материалах дела имеется договор купли-продажи от 20 мая 2007 года, заключённый между продавцом ОАО «Медведское хлебоприёмное предприятие» и покупателем Богатыревым О.Н., о продаже за 50000 рублей имущества - лом чёрных металлов от списанного оборудования, механических приспособлений и коммуникаций, ёмкости ГСМ и пожарные ёмкости (акты списания от 20 мая 2007 года), находящиеся в зданиях и на территории производственной базы ОАО «Медведское ХПП» по адресу: Кировская область, Нолинский район, п. Медведок (л.д. 3-4). В акте списания имущества от 20 мая 2007 года (л.д. 28-29) отражено 91 наименование имущества, которое подлежит списанию с баланса ОАО «Медведское ХПП», так как при проведении инвентаризации установлено, что оно полностью непригодно для эксплуатации, разукомплектовано, отсутствует и числится на балансе как малоценный инвентарь и оборудование. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 25 июня 2009 года (л.д. 6-7) следует, что Богатырёв не смог демонтировать металлические конструкции в здании зерносушилки, т.к. это здание куплено Демаковым В.В. и он не предоставляет доступ Богатырёву О.Н. к его приобретённому металлолому. По договору купли-продажи от 15 апреля 2009 года (л.д. 11) Демаков В.В, приобрёл у ОАО «Медведское хлебоприёмное предприятие» за 26600 рублей имущество - помещение зерносушилки ДСГ1-20, в кирпичном исполнении, находящееся по адресу: <адрес>. Имеется другой договор купли- продажи от 15 апреля 2009 года (л. д. 24), где предметом договора указано не помещение, а здание зерносушилки ДСП-20.Представитель третьего лица Селезенев и ответчик Демаков В.В, считают, что правильным будет тот договор, в котором предметом договора указано здание зерносушилки, а не помещение, т.к. этого требуют технические условия и необходимость правильного оформления и получения документов на объект для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Из акта общего осмотра здания - сооружения зерносушилки ДСП-20 от 27 августа 2009 года, составленного главным архитектором района Ростовой Н.С. (л.д. 26-27), следует, что зерносушилка построена в 1956 году, высотой в 4 этажа с двумя одноэтажными пристроями в кирпичном исполнении. Междуэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона. Оборудование норий, бункера, балок, рельсов, труб и лестниц выполнено из металла и закреплено как между собой, так и между несущими конструкциями стен и перекрытия при устройстве монолитных железобетонных перегородок, которые в свою очередь служат для создания устойчивости несущих конструкций стен и перекрытий. В своём заключении на вопросы, поставленные судом в определении от 02 сентября 2009 года, главный архитектор Нолинского района Н.С. Ростова сообщила, что: 1. Оборудование, перечисленное в акте списания имущества от 20 мая 2007 года, в здании зерносушилки не числится. 2. Демонтаж оборудования (циклоны, воздухосборники и другое оборудование) не возможен без изготовления проекта на демонтаж оборудования, чтобы не нарушить целостность конструктивных элементов самого здания. 3. Лестницы и лестничные марши, изготовленные из металла, относятся к конструктивным элементам самого здания как сообщающие пути между этажами, и при их демонтаже здание эксплуатировать невозможно. 4. Демонтаж оборудования проводится при переоборудовании здания под другой вид использования (при смене разрешённого использования) согласно проектного решения и регламентируется ст. ст. 47, 48 главы 6 Градостроительного кодекса РФ. Демонтаж оборудования выполняется согласно Рабочего проекта, в котором учитываются требования по соблюдению противопожарных норм и правил (л.д. 58). В судебном заседании свидетель ФИО5, работавшая ранее в Медведском ХПП бухгалтером, суду пояснила, что здание зерносушилки имело оборудование, которое предусмотрено для сушки зерна, и разукомплектовать это оборудование невозможно, поскольку тогда не будет зерносушилки, а просто будет обычное кирпичное здание. На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку продавалась зерносушилка, что подтверждается записью в объявлении, опубликованном в газете «Сельская новь» <№ обезличен> от ДД.ММ.ГГГГ, а не просто здание. Богатырёв О.Н. приобретал списанное металлическое имущество, указанное в акте списания от 20 мая 2007 года, однако по заключению архитектора, списанного имущества в здании, приобретённом Демаковым В.В., нет. Также в договоре указано здание зерносушилки ДСП-20, а не указано здание бывшей зерносушилки ДСП-20. Демаков В.В, пояснил, что он приобретал зерносушилку, а не само здание, поскольку желал использовать недвижимость по прямому назначению, т.е. сушить зерно. Кроме того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств того, какое именно имущество принадлежит ему и, следовательно, подлежит разборке или демонтажу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований Богатырёву Олегу Николаевичу к Демакову В.В, об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи жалобы через Нолинский районный суд. Мотивированное решение будет изготовлено к 05 октября 2009 года и с этого времени следует исчислять срок его обжалования. Председательствующий –