Дело № 2-234 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 ноября 2009 года г. Нолинск Нолинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Филип Е.Е. с участием прокурора Двоеглазовой Н.Н. при секретаре Горбуновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нолинского района Кировской области в интересах Щиновой Н.М., Буйских Н.Я. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно- коммунальное хозяйство пос. Аркуль», обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Нолинского района», администрации муниципального образования Аркульского городского поселения о признании незаконными бездействий не проведению ремонта канализационной системы дома <адрес> и возложении обязанности провести г замену канализационных крестовин и части труб в техническом подполье под квартирами <№ обезличен> и <№ обезличен> дома <адрес>, УСТАНОВИЛ: Прокурор Нолинского района обратился в суд в интересах престарелых Щиновой Н.М. и Буйских Н.Я. с настоящим иском, поскольку нарушены их права на производство ремонтных работ канализационного оборудования под их квартирами. Впоследствии прокурором Нолинского района Кировской области исковые требования были изменены в части возложения обязанности произведения определенных действий: прокурор просит обязать ООО «ЖКХ поселка Аркуль» в срок до 20 ноября 2009 года провести демонтаж и монтаж внутренней системы канализации, проходящей по техническому подполью в доме <адрес>, с учетом необходимого уклона прокладки т трубопроводов, провести устройство проемов в кладке для обслуживания инженерных : коммуникаций и устранения неисправностей, прочистить дворовые канализационные колодцы и трубы, выходящие из дома в колодцы. В судебном заседании старший помощник прокурора Нолинского района Кировской области Двоеглазова Н.Н. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить в полном объёме. Щинова Н.М. и Буйских Н.Я. поддержали требования прокурора и просят их -удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖКХ п. Аркуль» Беляев П.А. не согласен с исковыми требованиями прокурора района, поскольку необходимые ремонтные работы проведены, а те работы, которые желают провести Буйских Н.Я. и Щинова Н.М., должны быть проведены за их счёт, а не за счёт средств организации. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ Нолинского района» Максимова Т.Л. с исковыми требованиями прокурора не согласна, т.к ремонт канализации дома является капитальным ремонтом и затраты на него должны нести все собственники. а не управляющая компания. Глава администрации МО Аркульского городского поселения Патрушева Л.C. удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, поскольку капитальный ремонт канализации в доме провести в зимний период невозможно, а течь в квартирах Щиновой Н.М. и Буйских Н.Я. в настоящий период устранена, т.к. откачка жидких -бытовых отходов из выгребной ямы проводится до должного уровня. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 289 ПС РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В соответствии со 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. В силу п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, исполнитель - юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, обязано предоставлять потребителю : коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не -причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в установленные сроки, по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с ; составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным представлением коммунальных услуг. Согласно п. 51 данных Правил потребитель имеет право получать в необходимых объёмах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Установлено, что Буйских Н.Я. и Щинова Н.М. проживают в многоквартирном доме. Из акта проверки жилого помещения - квартиры <адрес> от 09 июня 2009 года комиссией в составе зам. главы администрации Аркульского городского поселения Заболотской Л.А. и директора ООО «ЖКХ п. Аркуль» Беляева П.А. следует, что в туалете квартиры <№ обезличен> канализационные воды выходят из-под пола. На вытяжной канализационной трубе образовались свищи. Ощущается неприятный запах в квартире, под полом выходит вода. На момент проверки под полом было влажно. Работники МУП ЖКХ п. Аркуль 11 июня 2003 года произвели замену умывальной раковины, мойки на кухне, ванны, смывного бачка, установку запорного вентиля, водяного счётчика, водогрейной колонки, унитаза, водопроводных труб, канализационных труб за счёт квартиросъёмщика. Комиссия решила произвести замену канализационной трубы под полом, работы начать с 01 июня 2009 года (л.д. 7). Суду представлена смета от 26 октября 2009 года на ремонт внутренних сетей канализации по <адрес> (ремонт технологического оборудования) (л.д. 64) Общая сумма затрат указана в размере 39770 рублей. Необходимо провести замену труб, т е. капитальный ремонт. Из требований вышеуказанных норм права следует, что в капитальном ремонте должны нести затраты все собственники, поскольку проводится замена общего имущества всех собственников. Следовательно, у суда нет оснований для удовлетворения требований прокурора, который выступает только в защиту двух собственников многоквартирного дома. Кроме того, суду представлен акт обследования спорных жилых помещений, утверждённый главой МО Аркульского городского поселения 19 октября 2009 года, из которого следует, что система канализации в квартирах Щиновой Н.М. и Буйских Н.Я. работает исправно. При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, т.к. они не нашли своё подтверждение в судебном заседании, а неисправность канализации в спорных квартирах на данный период устранена. Руководствуясь ст. ст.289, 290 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, ст. ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворения исковых требований прокурору Нолинского района Кировской области в интересах Щиновой Н.М., Буйских Н.Я. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. Аркуль», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Нолинского района», администрации муниципального образования Аркульского городского поселения о признании незаконными бездействий по не проведению ремонта канализационной системы дома <адрес> и возложении обязанности в срок до 20 ноября 2009 года провести демонтаж и монтаж внутренней системы канализации, проходящей по техническому подполью в доме <адрес>, с учетом необходимого уклона прокладки трубопроводов, провести устройство проемов в кладке для обслуживания инженерных коммуникаций и устранения неисправностей, прочистить дворовые канализационные колодцы и трубы, выходящие из дома в колодцы, отказать. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд. Полностью мотивированное решение будет изготовлено к 23 ноября 2009 года и с этого времени следует исчислять срок его обжалования. Председательствующий –