Дело № 2- 179/2011

14 июля 2011 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой С.В.

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой А.Г. к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Фаттахова А.Г. просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>. Оформить приватизацию жилья она не может, поскольку данный дом был предоставлен отцу истицы колхозом СХА (колхоз) «Ударник». Распоряжением главы администрации муниципального образования Перевозского сельского поселения <№ обезличен> от 29 октября 2009 года дом был передан в муниципальную имущественную казну муниципального образования Перевозского сельского поселения от конкурсного управляющего СХА (колхоз) «Ударник». В настоящее время желает приватизировать дом, но не может, так как в архиве не сохранился документ о вводе дома в эксплуатацию. Впоследствии истица уточнила исковые требования и просит признать за ней и её дочерью ФИО2 право общей долевой собственности на указанный дом.

В судебное заседание истица Фаттахова А.Г не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствии.

Представитель ответчика – глава администрации МО Перевозского СП Кощеев М.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, с иском согласен, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражают против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на дом за истицей, так как согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения по договору передачи жилых помещений в собственность передаются в общую собственность проживающих там лиц, в том числе несовершеннолетних

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон и представителя третьего лица по представленным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании письма конкурсного управляющего СХА (колхоз) «Ударник» ФИО5 от 07 мая 2009 года «О передаче жилищного фонда», где говорится о выявлении в ходе конкурсного производства у СХА (колхоза) «Ударник» жилищного фонда, правоустанавливающие документы на который и другая техническая документация отсутствует, и который в соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления (л.д. 9 оборот), акта приёма-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность Перевозского сельского поселения от СХА (колхоз) «Ударник» от 13 мая 2009 года (л.д. 9) администрацией Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области 29 октября 2009 года вынесено распоряжение <№ обезличен> (л.д.8) о принятии в муниципальную имущественную казну МО Перевозского СП от конкурсного управляющего СХА (колхоза) «Ударник» жилых домов, указанных в приложении к данному распоряжению, в том числе под порядковым номером <№ обезличен> жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 8 оборот).

По сообщению архивного отдела администрации района в г. Нолинске от 30 сентября 2009 года, в архивный фонд Нолинского райисполкома Кировской области решения районного Совета народных депутатов «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии» за 1990-1970 годы на хранение в архивный отдел не поступали, в архивный фонд колхоза «Ударник» Нолинского района титульные списки капительного строительства за 1960-1970 годы на хранение в архивный отдел не поступали, поэтому акт ввода дома в эксплуатацию предоставить не могут (л.д.6).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 01 июня 2011 года следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект: здание, кадастровый <№ обезличен>, адрес: <адрес>, отсутствуют (л.д. 26).

Истицей Фаттаховой А.Г. и администрацией Перевозкого сельского поселения . 11 ноября 2010 года заключен договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.17-18), в данном доме зарегистрированы Фаттахова А.Г. и ФИО2, что подтверждается справкой администрации Перевозкого СП (л.д. 4). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью истицы, что следует из свидетельства о рождении (л.д.41).

Из кадастрового и технического паспорта на <адрес> следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., кадастровый номер дома <№ обезличен> (л.д. 10-14,15-16).

Согласно сведений Нолинского филиала КОГУП «БТИ», Фаттаховой А.Г. и ФИО2 право на приватизацию не использовано (л.д. 38).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истица и её несовершеннолетняя дочь имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в котором проживают на условиях социального найма, однако воспользоваться данным правом не могут по независящим от них причинам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фаттаховой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Председательствующий подпись.