Дело № 2-232/2011 11 октября 2011 года г. Нолинск Нолинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Филип Е.Е. с участием заместителя прокурора Нолинского района Кировской области Двоеглазовой Н.Н. при секретаре Насурдиновой Л.В., с участием ответчика Вшивцева В.А., его представителя адвоката Огородникова П.С., третьего лица Юдиной О.В., её представителя адвоката Огородникова П.С., третьих лиц - представителя администрации муниципального Нолинского района Халевиной О.И., главы администрации муниципального образования Красноярское сельское поселение Омутных С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нолинского района Кировской области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании здания самовольной постройкой и возложении обязанности на устранение нарушений действующего законодательства, Прокурор Нолинского района обратился в суд с данным иском на том основании, что при проведённой проверке соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, законодательства о пожарной безопасности, а также градостроительного законодательства в кафе «<данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, в котором осуществляет свою деятельность индивидуальный предприниматель Юдина О.В. <данные изъяты>. Владельцем данного кафе является Вшивцев В.А. Договор аренды помещения кафе между ИП Юдиной О.В. и Вшивцевым В.А. не заключен в виду отсутствия документов о праве собственности на здание, а также на занимаемый земельный участок. В ходе проведенной проверки установлено следующее. Согласно договора купли-продажи от 20 апреля 2008 года Вшивцевым В.А. у СХА колхоз им. Кирова был приобретен фундамент после сгоревшего во время пожара жилого дома, по адресу: <адрес>. На данном месте в период 2008 - 2009 годов Вшивцевым В.А. было возведено здание кафе «<данные изъяты>». Разрешение на строительство данного здания, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Вшивцевым В.А. в органах местного самоуправления получено не было, о чем свидетельствует информация администрации Красноярского сельского поселения. Нарушены требования ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ. Также в ходе проверки при эксплуатации здания кафе выявлены нарушения требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, а именно требования Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ (ред. От 28 сентября 2010 года) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществлявшим её лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании прокурор изменил свои требования и просит призанть здание кафе «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой, и обязать Вшивцева В.А. узаконить данное строение, а также земельный участок, а именно: получить правоустанавливающие документы на земельный участок и правоудостоверяющие документы на здание кафе «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании заместитель прокурора Нолинского района Кировской области Двоеглазова Н.Н. измененные исковые требования поддержала и просит их удовлетворить. Ответчик Вшивцев В.А. и его представитель адвокат Огородников П.С. с исковыми требованиями прокурора согласен в полном объеме. Признание иска принято судом. Представитель третьего лица - Юдина О.В. и её представитель адвокат Огородников П.С. не возражают против удовлетворения изменённых исковых требований. Представитель третьего лица - юрисконсульт администрации Нолинского муниципального района Халевина О.И. считает возможным удовлетворить заявленные требования. Представитель третьего лица - глава администрации муниципального образования Красноярское сельское поселение Омутных С.В. не возражает в части удовлетворения изменённых исковых требований. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и государства. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования прокурора Нолинского района Кировской области в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Признать здание кафе «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать ФИО1 оформить правоудостоверяющие документы на здание кафе «<данные изъяты>» и правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи жалобы через Нолинский районный суд. Мотивированное решение будет изготовлено 14 октября 2011 года. Председательствующий - подпись.