Дело № 2- 45/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 февраля 2011 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Горбуновой С.В.,
при секретаре Цепелевой Л.А.,
с участием истцов Шихова В.И., Шихова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихова В.И. и Шихова Д.В. к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Шихов В.И. и Шихов Д.В. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на квартиру <№ обезличен> в <адрес> в порядке приватизации, которую не могут оформить, так как балансодержателем СХА (колхозом) «Ударник» дом был передан в муниципальную собственность без документов о приемке объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании истцы Шихов В.И. и Шихов Д.В. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.
Ответчик администрация МО Перевозского СП явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещёны надлежащим образом (л.д.38), причину неявки не сообщили, возражений не представили.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности изложенных в иске обстоятельств (л.д.33).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании письма конкурсного управляющего СХА (колхоз) «Ударник» ФИО4 от 07 мая 2009 года «О передаче жилищного фонда», где говорится о выявлении в ходе конкурсного производства у СХА (колхоза) «Ударник» жилищного фонда, правоустанавливающие документы на который и другая техническая документация отсутствует, и который в соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления (л.д. 21), акта приёма-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность Перевозского сельского поселения от СХА (колхоз) «Ударник» от 13 мая 2009 года (л.д. 22) администрацией Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области 29 октября 2009 года вынесено распоряжение <№ обезличен> (л.д.12) о принятии в муниципальную имущественную казну МО Перевозского СП от конкурсного управляющего СХА (колхоза) «Ударник» жилых домов, указанных в приложении к данному распоряжению, в том числе под порядковым номером <№ обезличен> жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 12 оборот). По сообщению архивного отдела администрации района в г. Нолинске от 28 декабря 2009 года, в архивном фонде Нолинского райисполкома Кировской области решения районного Совета народных депутатов «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии» за 1980 год на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.11).
Спорная квартира по адресу <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана муниципальному образованию Перевозскому СП и, по сведениям администрации МО Перевозского СП, на основании решения Перевозской сельской Думы от 16 ноября 2009 года <№ обезличен> включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования под реестровым номером 2.32.2 (л.д. 18).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 02 февраля 2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект: квартира, кадастровый <№ обезличен> адрес: <адрес>, отсутствуют (л.д. 29).
В спорной квартире согласно справок администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение от 31 января 2011 года <№ обезличен>, от 17 февраля 2010 года <№ обезличен> зарегистрированы и проживают Шихов В.И. и его сын Шихов Д.В.; лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на регистрационном учете не состоит (л.д. 4,13). В указанную квартиру истцы вселились на основании решения правления СХА (колхоза) «Ударник» от 25 сентября 1980 года (л.д.23), договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией МО Перевозское СП Нолинского района Кировской области и Шиховым В.И. заключён 17 февраля 2010 года за <№ обезличен> (л.д. 19,20), где Шихов Д.В. указан членом семьи нанимателя. Таким образом, истицы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях.
Из технического паспорта (л.д.5,6) и кадастрового паспорта (л.д.7,8) следует, что квартира <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер <№ обезличен>, сведения о правообладателях отсутствуют.
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ», Шихов В.И. и Шихов Д.В. право на приватизацию не использовали (л.д.16).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в котором проживают на условиях социального найма, однако воспользоваться данным правом не могут по независящим от них причинам.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шиховым В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, Шиховым В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Председательствующий подпись