Дело №2-51
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2010 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области
в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Новоселове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальсина Н.Е., Чулкиной О.И. к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кальсин Н.Е. и Чулкина О.И. просят признать право общей долевой собственности в равных долях на квартиру <№ обезличен> в жилом доме <адрес>. Оформить приватизацию жилья они не могут, поскольку дом балансодержателем СХА (колхоз) «Ударник» в установленном законе порядке не передан администрации поселения и в настоящее время не числится в государственном реестре областной собственности.
В судебное заседание истцы Кальсин Н.Е., Чулкина О.И. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Представитель ответчика - глава администрации МО Перевозского СП Кощеев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности того, что квартира занята истцами на условиях социального найма, при условии, что ранее ими не было использовано право на приватизацию.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной телки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном
ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на
условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно
проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке
приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Решением исполнительного комитета Нолинского районного Совета народных депутатов от 28 сентября 1990 года <№ обезличен> утверждён акт государственной приёмочной комиссии по приемке в эксплуатацию 5-ти 2-х квартирных жилых домов 2-ой очереди в д. Среднее колхоза «Ударник», подрядчик - Нолинская МСО, сметной стоимостью 422700 рублей. СМР - 378000 рублей, общей площадью 805 кв.м. от 28 сентября 1990 года (л.д. 7).
На основании письма конкурсного управляющего СХА (колхоз) «Ударник» ФИО5 от 07 мая 2009 года «О передаче жилищного фонда» (л.д. 9), акта приёма- передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность Перевозского сельского поселения от СХА (колхоз) «Ударник» от 13 мая 2009 года (л.д. 9 оборот) администрацией Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области вынесено распоряжение от 29 октября 2009 года <№ обезличен> о принятии в муниципальную имущественную казну МО Перевозского СП от конкурсного управляющего СХА (колхоза) «Ударник» жилых домов, указанных в приложении к данному распоряжению, в том числе спорного дома (л.д. 10, 11).
Спорный дом передан муниципальному образованию Перевозскому СП и, по сведениям администрации МО Перевозского СП, включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования (л.д. 10).
По сведениям Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 14 января 2010 года следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект: квартира, адрес: <адрес>,
отсутствуют (л.д. 25).
Истцы в спорное жилое помещение вселились на основании ордера от 16 марта 1994 года (л.д. 5). следовательно проживают они в нём на законных основаниях.
В квартире <адрес> зарегистрированы Кальсин Н.Е. и Чулкина О.И. (л.д. 8).
Договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией МО Перевозское СП Нолинского района Кировской области и Кальсиным Н.Е. заключён 12 января 2010 года за <№ обезличен> (л.д. 18-19).
Из технического паспорта на квартиру <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого дома указан <№ обезличен> (л.д. 16-17).
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» 01 декабря 2009 года. Кальсин Н.Е. и Чулкина О.И. право на приватизацию не использовали (л.д. 29).
Брак между сторонами не зарегистрирован.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие они не могут по независящим от них причинам. В данной ситуации право собственности за истцами на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кальсиным Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чулкиной О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Председательствующий –