Дело № 2-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2010 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Филип Е.Е.
при секретаре Цепелевой Л. А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Караваевой В.П. к администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения, сельскохозяйственному производственному кооперативу племколхозу «Шварихинский» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Караваева В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения и СПК племколхозу «Шварихинский», ссылаясь на следующие обстоятельства. Её родная сестра ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и намеревалась его приватизировать, но по состоянию здоровья собирать необходимые документы не могла и 13 ноября 2009 года выдала доверенность своей племяннице ФИО11, поручив ей осуществить приватизацию квартиры. Однако в период подготовки документов 19 декабря 2009 года ФИО2 умерла, не успев подать заявление о приватизации квартиры, где, кроме неё, никто не проживал и не был зарегистрирован. Квартира на балансе СПК племколхоза Шварихинский» не состоит, сведений о её нахождении в муниципальной собственности истица получить не может. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по праву наследования.
В судебном заседании истица Караваева В.П. свои требования поддержала и просит к удовлетворить.
Представитель ответчика - глава администрации МО Шварихинское СП Васильков А.И. с исковым требованиями не согласен, поскольку при жизни ФИО2 не обращалась в администрацию с просьбой приватизировать жильё. Ей не было бы отказано, если бы она лично обратилась в администрацию с такой просьбой.
Представитель ответчика СПК племколхоза «Шварихинский» выступающий по доверенности Зрюмов В.Н. пояснил, что если бы при жизни ФИО2 начала собирать документы с целью приватизации квартиры, они не возражали бы против приобретения ФИО2 квартиры в собственность. Однако она умерла и поэтому квартиру необходимо представить для заселения другим людям, которые работают в колхозе, а проживать им негде.
Новоселов В.И. в качестве третьего лица суду пояснил,что с исковыми требованиями Караваевой В.П. согласен. На долю в наследстве после смерти ФИО2 не претендует.
Третье лицо Новоселов В.И. в судебное заседание не явился, по данным телефонограммы от 15 февраля 2010 года (л.д. 69) следует, что он в судебном заседании участвовать не желает, никаких требований в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО2, в том числе её квартиры, не имеет, ни на что не претендует.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований возражают, поскольку при жизни ФИО2 не было подано в администрацию заявление о приватизации квартиры и необходимых для этой процедуры документов.
Выслушав пояснения сторон, показаний свидетелей: ФИО11, ФИО12, ФИО13., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма,
вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных -настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение в 1979 году. Согласно выписки из протокола заседания администрации и профсоюзного комитета племсовхоза • Шварихинский» от 21 августа 1979 года, было постановлено о выделении квартиры ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д. 15). Следовательно, жилое помещение предоставлено для проживания на законных основаниях. Договор найма спорного жилого помещения <№ обезличен> от 10 ноября 2008 года оформлен администрацией племколхоза «Шварихинский» с ФИО2 (л.д. 14). По сведениям, представленным С ПК племколхозом «Шварихинский», установлено, что акта государственной приёмочной комиссии по приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию (жилой дом по адресу <адрес>) за 1976 год по племколхозу «Шварихинский нет, на балансе спорная квартира не состоит (л.д. 23,24). Согласно акта о приёме-передаче здания от 25 февраля 2009 года спорный дом передан из СПК племколхоз «Шварихинский» в администрацию МО Шварихинское сельское поселение (л.д. 47-48).
| В квартире <адрес> зарегистрирована и до
смерти проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой администрации Шварихинского СП № 10 от 18 января 2010 года
Из технического паспорта на квартиру <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого помещения указан <№ обезличен>. Выписка выдана 08 июля 2008 года (л.д. 10-11).
По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» 17 ноября 2009 года, ФИО2 право на приватизацию не использовала (л.д. 16).
Истица вступила в брак 18 февраля 1959 года с ФИО3 и свою фамилию Новоселова сменила на фамилию мужа (л.д. 19). ФИО2 вступила в брак с ФИО4 и свою фамилию Новоселова сменила на фамилию мужа (л.д. 18). Муж ФИО2 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Установлено, что детей у них нет.
Согласно статье 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Представленными суду свидетельствами о рождении истицы и умершей ФИО2 установлено, что они являются родными сестрами, поскольку их родителями указаны: отец - ФИО5 и мать - ФИО6 (л.д. 17, 20). В родстве с ними находился брат - ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62, 64). Правопреемниками после его смерти являются его дети: Новоселов В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Новоселов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 66, 68), которые не претендуют на получение доли наследства после смерти ФИО2, в частности, доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.,
П остановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п. 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
ФИО2 13 ноября 2009 года выдала доверенность ФИО11. в которой указала на право последней быть её представителем по всем вопросам, связанным с приватизацией в собственность спорной квартиры, включая заключение и подписание договора передачи квартиры в собственность, произведения государственной регистрации права собственности в соответствующих компетентных органах (л.д. 7).
Допрошенные в качестве свидетелей: ФИО12, специалист 2-й категории администрации МО Шварихинское сельское поселение, уполномоченная распоряжением главы администрации МО СП Шварихинское <№ обезличен> от 31 августа 2007 года совершать нотариальные действия в соответствии со ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (л.д. 71) и ФИО13, поставившая свою подпись в доверенности за ФИО2, поскольку у последней болела рука, пояснили суду, что ФИО2 желала приватизировать квартиру, но из-за её престарелого возраста, болезненного состояния она не могла сама собирать документы и ездить по инстанциям. Доверенность оформлена на ФИО11 В период оформления доверенности ФИО2 желала приватизировать квартиру, считала её своей. Она не хотела умирать, мечтала ещё пожить и получать большую пенсию. Возле её квартиры построены две бани, одна баня новая. Имеются также хлев и дровяник.
Таким образом, воля ФИО2 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в её действиях, в частности, в выдаче ДД.ММ.ГГГГ доверенности ФИО11 Обращение ФИО2 за оформлением доверенности непосредственно в администрацию поселения, а не к нотариусу, может свидетельствовать о том, что она подобным действием обратилась в администрацию поселения с просьбой о приватизации спорной квартиры.
О том, что она хотела приватизировать квартиру, свидетельствует и тот факт, что справка БТИ, указывающая о том, что ФИО2 не пользовалась правом на приватизацию, была взята 17 ноября 2009 года. Тем самым, после оформления доверенности ФИО11 проводилась работа по сбору документов. ФИО2 была больным, престарелым человеком, которая в силу своей болезни и возраста не могла свободно передвигаться, за ней осуществляла уход истица. При жизни ФИО2 желала квартиру оставить внуку <данные изъяты>, о чём пояснила суду свидетель ФИО11 ФИО11 также пояснила суду и то, что ей не было разъяснено о том, что она должна подать заявление в поселковую администрацию. Обращалась она в БТИ и ей там объяснили, что необходимо взять акт ввода в эксплуатацию дома, где расположена спорная квартира. Технический паспорт на жилое помещение был оформлен ещё в 2008 году.
Кроме того, представителем СЦК племколхоза «Шварихинский» Зрюмовым В.Н. было упомянуто о том, что истице предлагалось освободить квартиру, а граждане, которые в неё вселится, оплатят им за постройки и баню, которые возведены умершим мужем ФИО2
Принимая во внимание вышеизложенное, с учётом указанных конкретных обстоятельств, само по себе отсутствие заявления ФИО2 или её представителя по доверенности ФИО11 о приватизации квартиры не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска о включении квартиры в наследственную массу и признании за истицей права собственности на неё.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как ФИО2 имела право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие она не смогла по независящим от неё причинам, т.е. в связи со смертью. Наследником по закону является её сестра - Караваева В.П. и племянники Новоселов В.И. и Новоселов В.И.. Племянники на получении доли в наследстве после смерти их тети ФИО2 не претендуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караваевой В.П. удовлетворить.
Признать за Караваевой В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>, в порядке наследования по закону по ст. 1143 ГК РФ.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.
Председательствующий –