Дело № 2-164/2012

18 июля 2012 года        г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

при участии представителя заявителя главы администрации муниципального образования Рябиновского сельского поселения Бажина Н.В.,

представителя заинтересованного лица КОГОБУ «Служба специальных объектов» Агеева М.Д., действующего на основании доверенности от 10 июля 2012 года,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Рябиновского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - здание дизельной электростанции, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№ обезличен>, построенное в 1974 году организацией «Кировгражданстрой» ПМК-8. Здание из-за производимого сильного шума не эксплуатировалось, аппаратура была вывезена, впоследствии объект также не эксплуатировался и со временем пришел в негодность, в настоящее время его никто не использует, его собственники неизвестны. Решением Рябиновской сельской Думы от 13 апреля 2011 года <№ обезличен> здание признано бесхозяйным, 18 мая 2011 года Управлением Росреестра по Кировской области оно поставлено на учет как бесхозяйное имущество, с момента постановки никто своих прав на здание не заявил, спора о праве не имеется.

В судебном заседании представитель заявителя глава администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение Бажин Н.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что здание дизельной электростанции находится на территории Рябиновского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности поселения не числится, никем не используется длительное время, в результате предпринятых мер собственник здания найден не был, документов в отношении этого здания также нет, здания является пустым, оборудования в нем нет. Указанные в заявлении сведения о годе постройки здания - 1974 являются предположительными, выводы о том, что это здание было построено «Кировгражданстрой» по заказу гражданской обороны, сделаны со слов и документально не подтверждаются. По заявлению администрации Рябиновского сельского поселения здание дизельной электростанции 18 мая 2011 года было поставлено на учет в Управлении Росреестра как бесхозяйное. До настоящего времени прав на здание дизельной электростанции никто не предъявлял.

Представитель заинтересованного лица КОГОБУ «Служба специальных объектов» Агеев М.Д. в судебном заседании просит удовлетворить заявленные требования, суду пояснил, что КОГОБУ «Служба специальных объектов» имеет в оперативном управлении в п.Птицефабрика два объекта: здание дизельной электростанции и подсобное помещение, однако здание дизельной электростанции, на которое претендует заявитель, им не принадлежит. Это здание длительное время не используется, требует ремонта, оборудования в нем нет, его собственник не известен. Предположительно оно строилось для нужд гражданской обороны, однако ни в федеральной, ни в областной собственности оно не числится, а также не стоит на балансе у энергоснабжающей организации.

Представители заинтересованных лиц администрации Нолинского муниципального района, администрации Правительства Кировской области в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, с заявленными требованиями согласны.

Выслушав пояснения представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 3 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Как следует из копий кадастрового паспорта и технического паспорта от 04 апреля 2011 года, здание дизельной электростанции кадастровый номер <№ обезличен> расположено по адресу: <адрес>, введено в эксплуатацию в 1981 году, имеет общую площадь 150,9 кв.м., состоит из двух основных и двух вспомогательных помещений (л.д.10-13,14-15).

В реестрах муниципальной собственности Нолинского муниципального района, реестрах объектов недвижимого имущества государственного имущества Кировской области, федерального имущества здание дизельной электростанции не значится (л.д. 9, 30, 47, 49), также согласно пояснений представителя заявителя не числится в реестре муниципальной собственности Рябиновского сельского поселения.

В соответствии с информацией Филиала «Кировэнерго» ПО «Южные электрические сети» от 21 января 2011 года <№ обезличен> объекты недвижимого имущества (объекты ГО, здание дизельной электростанции) в <адрес> на балансе ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиала «Кировэнерго» не числятся (л.д.8).

Как усматривается из копии решения Исполнительного комитета Нолинского районного Совета депутатов трудящихся от 19 декабря 1968 года <№ обезличен>, для строительства объектов гражданской обороны в Нолинском районе выделены земельные участки: площадью 17 га, находящийся <данные изъяты>, и площадью 12 га, находящийся <данные изъяты>, за счет земель колхоза «Ленинский путь» с возмещением затрат колхозу и компенсацией отведенной площади за счет освоения земель из несельскохозяйственных угодий (л.д.29).

Как следует из архивной справки архивного отдела администрации Нолинского района от 19 июня 2012 года, в архивном фонде Нолинского районного Совета народных депутатов (райисполкоа) Кировской области в протоколах заседаний, решениях исполкома и материалов к ним за период с 1972 по 1974 и 1981 годы сведений о здании дизельной электростанции, находящейся по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.28).

Согласно информации Нолинского филиала КОГУП «БТИ» от 02 июля 2012 года на техническом учете в Нолинском филиале КОГУП «БТИ» по адресу: <адрес> состоят объекты: здание подсобного помещения, кадастровый номер <№ обезличен>, 1977 года постройки, общей площадью 193, 6 кв.м., здание дизельной электростанции, кадастровый номер <№ обезличен>, 1981 года постройки, общей площадью 150,9 кв.м., здание дизельной электростанции, кадастровый номер <№ обезличен>, 1977 года постройки, общей площадью 384,6 кв.м. Первичные проектные и правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.54).

Здание дизельной электростанции, кадастровый номер <№ обезличен>, 1977 года постройки, общей площадью 384,6 кв.м. и подсобное помещение, кадастровый номер <№ обезличен>, 1977 года постройки, общей площадью 193, 6 кв.м. зарегистрированы на праве оперативного управления за Кировским областным государственным учреждением «Служба специальных объектов Кировской области», что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 04 августа 2009 года и выписок из ЕГРП от 04 июня 2012 года (л.д.40-43).

Таким образом, из материалов дела и пояснений участников судебного заседания следует, что собственник здания дизельной электростанции, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№ обезличен> не известен, в ходе рассмотрения дела он установлен не был, документов в отношении указанного объекта, в том числе проектной документации, документов о приемке в эксплуатацию, правоустанавливающих документов не имеется. Правообладатель иных объектов недвижимости, расположенных по указанному адресу, КОГОБУ «Служба специальных объектов» прав на вышеуказанное здание дизельной электростанции не заявляет.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей, относится к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации.

Как следует из Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года № 580 принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют территориальные органы Федеральной регистрационной службы в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества (п.2).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы (п.5)..

До внесения в Единый государственный реестр прав записей о принятии на учет объекта недвижимого имущества осуществляется правовая экспертиза представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учет этого объекта или приостановления принятия на учет (п.14)..

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (п.21).

Копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 мая 2011 года подтверждается, что Управлением Росреестра по Кировской области 18 мая 2011 года дизельная электростанция принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 3).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что здание дизельной электростанции не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

Здание поставлено на учет в качестве бесхозяйного имущества в установленном законе порядке. Прав на указанный объект недвижимого имущества никем не заявлено.

Так как годичный срок со дня постановки здания дизельной электростанции на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, в силу пункта 1 части 2 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться имущество, предназначенное для электроснабжения населения, кроме того, данное здание не имеет оборудования электростанции, требования о признании муниципальной собственности Рябиновского сельского поселения на здание дизельной электростанции подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Рябиновское сельское поселение Нолинского района Кировской области на бесхозяйное недвижимое имущество: здание дизельной электростанции, расположенное по адресу: <адрес>, 1981 года постройки, общей площадью 150,9 кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2012 года.

Судья        подпись