Дело № 2-297/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года п.г.т.Ноглики Сахалинской области
Ногликский районный суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Антиповой З.А.,
с секретарём Дерен А.Е.,
с участием: истца Фатуевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатуевой Н.Н. к Бурик А.И., Бурику А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Фатуева Н.Н. обратилась в Ногликский районный суд с иском к Бурик А.И., Бурику А.И. о признании их утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования Фатуева Н.Н. мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения, которое приобрела у ответчиков по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, поскольку Бурики не снялись с регистрационного учёта по спорной квартире, то она не имеет возможности реализовать свое право распоряжения приобретённым недвижимым имуществом.
В судебное заседание ответчики Бурик А.И. и Бурик А.И. не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по телефону просили рассматривать дело в их отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истица Фатуева Н.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1., Бурик А.И. и Бурик А.И. продали Фатуевой Н.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен соответствующий договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 8-11). В день заключения договора купли-продажи, согласно передаточному акту, указанное жилое помещение было передано от продавцов покупателю (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ Фатуевой Н.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на проданное ей ФИО1., Бурик А.И. и Буриком А.И. жилое помещение (л.д. 7).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, заключая договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>, ответчики, распорядились своей собственностью и передали Фатуевой Н.Н. все права, ранее принадлежавшие им как собственникам указанного жилого помещения.
Пунктом 13 обозначенного выше договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавцов освободить спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире № дома № по <адрес> в течение 90 дней с момента подачи договора купли-продажи для государственной регистрации права собственности истицы на приобретенное недвижимое имущество.
По утверждению истицы Фатуевой Н.Н., ФИО1 выполнила обозначенное выше условие договора и снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако её дети, также являющиеся собственниками спорного жилого помещения, до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Тот факт, что ФИО1 снялась регистрационного учета по указанному выше адресу подтверждается справкой ООО «Жилсервис «Ноглики» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Из этой же справки, а также из адресных справки ТП МРО УФМС России по Сахалинской области в Ногликском районе от ДД.ММ.ГГГГ каждая (л.д. 39-41) усматривается, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице Фатуевой Н.Н., до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики Бурик А.И. и Бурик А.И.
Перечень лиц, имеющих право на совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении закреплен в части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Бурик А.И. и Бурик А.И. членами семьи истицы Фатуевой Н.Н. не являются.
Данных о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение от ответчиков к истцу имело место быть какое-либо соглашение между новым собственником Фатуевой Н.Н. и Бурик А.И. и Буриком А.И. о бессрочном сохранении права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено. Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением права владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков в силу положения статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось, в связи с чем иск Фатуевой Н.Н. подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поэтому суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истицы по 100 рублей в счёт возмещения уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фатуевой Н.Н. удовлетворить.
Признать Бурик А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурика А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Бурик А. И. и Бурика А.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бурик А.И. в пользу Фатуевой Н.Н. судебные расходы в сумме 100 рублей.
Взыскать с Бурика А.И. в пользу Фатуевой Н.Н. судебные расходы в сумме 100 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17 июля 2012 года.
Председательствующий З.А.Антипова
Копия верна. Судья З.А.Антипова