Дело № 2-294/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2012 года пгт. Ноглики
Ногликский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи: Кучук Н. Ю.,
при секретаре: Максимец Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Иванова В.В. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование предъявленных требований указав, что добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем стала его собственником в силу приобретательной давности, бывший собственник совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован.
Истец, ссылаясь на положения пункта 1 статьи 12, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать ее право собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение.
Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело без их участия, относительно иска не возражает.
Истец Иванова В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что, когда 15 лет назад вселилась в квартиру, та была заброшенной, без окон и дверей, не было печки, с тех пор она произвела ремонт, содержит данное жилое помещение в надлежащем состоянии, принимает все необходимые меры по обеспечению его сохранности, оплачивает коммунальные услуги.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, дом построен в 1973 году, владельцем дома указан «Совхоз «<данные изъяты>».
Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> «Совхоз «<данные изъяты>» снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области и Ногликское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщают об отсутствии сведений о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В реестре объектов собственности муниципального образования «Городской округ Ногликский» спорное жилое помещение не значится, бесхозяйным не признавалась, что подтверждается информацией, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Городской округ Ногликский».
Судя по утверждению истца, она вселилась в брошенное жилое помещение, произвела в нем ремонт, открыто проживает в нем более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, содержит его в надлежащем состоянии, принимает необходимые меры по обеспечению его сохранности.
Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что на имя Ивановой В.В. открыт лицевой счет, и она производит оплату оказываемых по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5
Суд принимает показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, во внимание, поскольку не имеется оснований подозревать их в нечестности или недобросовестности, и считает их надлежащими доказательствами, с достоверностью подтверждающими то обстоятельство, что Иванова В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес>, более 15 лет, тем самым фактически исполняя все обязанности собственника жилого помещения, установленные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии необходимой совокупности элементов состава давностного владения, предусмотренного нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу чего исковые требования Ивановой В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой В.В. – удовлетворить.
Признать право собственности Ивановой В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2012 года.
Председательствующий Н.Ю. Кучук
Копия верна: судья Н.Ю. Кучук