РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
« 08 » апреля 2010 года
Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Высоцкой Е.П., с участием адвоката Барановой Л.В., представившей ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверение Номер обезличен, при секретаре Григорьевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации муниципального образования « ФИО7 » о признании права собственности на самовольно возведенные постройки
Установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования « ФИО8» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки к дому, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в обоснование иска указав следующее: она является собственником вышеуказанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО9 Дата обезличена года по реестру Номер обезличен. Данный дом расположен на земельном участке площадью 2 467 кв.м, принадлежащим ей на праве собственности на основании постановления главы администрации ФИО10 от Дата обезличена года Номер обезличена и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за Номер обезличен. В период Дата обезличена она, истец, за счёт своих сил и средств возвела пристройки к дому, на плане НБТИ значащиеся под лит. «а» площадью 7,7 кв. м и лит. «А-3» - мансарда площадью 53,5 кв. м. Указанные постройки были возведены ею с целью улучшения жилищных условий, в данном доме она зарегистрирована и постоянно проживает, в надлежащем порядке постройки в эксплуатацию не приняты, в настоящее время у нее возникла необходимость в их регистрации в У ФРС.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО11 заявленные истцом требования поддержала и дала суду объяснения, аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования « ФИО12» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, согласно которому заявленный ФИО6 иск признает.
Представитель третьего лица – Управления ФРС по ... в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска ФИО6 не представил.
Суд, с согласия представителя истца счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение, суд приходит к выводу, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником дома Номер обезличен, расположенного по ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследства по закону, выданному ФИО13 Дата обезличена года по реестру Номер обезличен и собственником земельного участка при нем площадью 2467 кв. м. - на основании Постановления главы администрации ФИО14 от Дата обезличена года Номер обезличен. Истец зарегистрирована и проживает по данному адресу. В период Дата обезличена годов ФИО5 за счет собственных средств из новых строительных материалов возвела к своему дому пристройки : кирпичную - под лит. «а» полезной площадью 7,7 кв. м и каркасно – обшивную с утеплителем мансарду под лит. « А – 3 », общей и жилой площадью 53,5 кв. м, состоящую из двух комнат - площадью 29,6 кв. м и 23,9 кв. м. Указанные пристройки возведены ФИО6 технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. При возведении построек строительные нормы и правила ( СНиП ) не нарушены, имеются в наличии все конструктивные элементы. Пристройки пригодны для проживания и использования по назначению, возведены с учётом нормативного отступления от границ соседних участков, что не нарушает прав и не затрагивает интересов владельцев соседних участков. Самовольно возведенные строения не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений, что подтверждается заключением эксперта ООО ФИО15 ФИО4
Кроме объяснений представителя истца, все вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются письменными доказательствами : свидетельством о праве на наследство по закону на дом от Дата обезличена г. (л.д. 9 ), архивной выпиской из Постановления главы администрации ФИО16 «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненно наследуемое владение и выдаче соответствующих свидетельств » от Дата обезличена г. (л.д 10 ), свидетельством о государственной регистрации права на дом от Дата обезличена г. л.д. 7 ), свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена г. л.д. 6), техническим паспортом НБТИ по состоянию на Дата обезличена г. л.д.
Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению, поскольку пристройки под. лит. «а» и « А-3 » возведены ею своими собственными силами на свои средства, с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, при этом права и законные интересы других лиц не нарушены.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО6 к Администрации муниципального образования « ФИО17 » о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на кирпичную пристройку к дому под. лит «а» общей площадью 7,7 кв. м. и каркасно-обшивную мансарду под лит. «А-3» общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой – 53,5 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО6 права собственности на указанное имущество в Управлении ФРС по ....
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: