Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» апреля 2010 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,
при секретаре Эйвазовой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылался на то, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., ... ... ... на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от Дата обезличена года. На момент заключения договора купли–продажи с предыдущим собственником ФИО5 в жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики: Чистов ФИО6 В соответствии с устной договоренностью с ответчиками, они должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в течение одного месяца, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики в доме не проживают, не производят оплату за коммунальные услуги, членами семьи ФИО2 ответчики не являются. В настоящее время регистрация по месту жительства в его собственности ответчиков нарушает его - ФИО2 права как собственника жилого помещения и влечет для него необоснованные материальные затраты.
Истец ФИО2 просил суд прекратить право пользования жилым ... ... ... ... ФИО5 и ФИО4, с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 - ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., ... ... ... на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от Дата обезличена года, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года л.д.6) и копией передаточного акта л.д.7). Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ... ... ... зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8) и копией свидетельства о государственной регистрации права 50 НД Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9). Как усматривается из выписки из домовой книги от Дата обезличена года в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы предыдущие собственники ФИО5 и ФИО4 л.д.11), в связи с чем, ФИО2 вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, приобщенными к материалам гражданского дела, а именно: копиями квитанций об оплате коммунальных услуг л.д.10), копией финансового лицевого счета от Дата обезличена года л.д.12).
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ФИО5 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
Решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись