Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
«19» апреля 2010 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,
при секретаре Сомоновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Администрации муниципального образования «Городское поселение ...» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО15 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение ...» о признании права пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., гор. ... ..., ... «и», ....
В обоснование заявленных требований истец ФИО15 ссылалась на то, что спорная квартира была предоставлена ее отцу - ФИО14 на семью из трех человек в октябре Дата обезличена года. Дата обезличена года брак между родителями истца был расторгнут. В Дата обезличена году был произведен родственный обмен, в результате которого её бабушка, ФИО2, переехала на постоянное место жительства из однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в гор. ... в квартиру Номер обезличен по ... в гор. ..., а ее мать - ФИО13 переехала в однокомнатную квартиру своей свекрови – ФИО2 Она - ФИО15, несмотря на то, что с 1996 года была прописана с матерью в однокомнатной квартире, в квартиру матери не вселялась, а продолжала проживать в спорной квартире вместе с отцом и бабушкой. После смерти бабушки Дата обезличена года, отец решил прописать её - ФИО15 в спорной квартире, но не успел, т.к. Дата обезличена года умер. Она - ФИО15 считает, что, поскольку в однокомнатную квартиру вместе со своей матерью она не вселялась, то, следовательно, она не приобрела право пользования данным жилым помещением, тем самым сохранила право пользования спорной квартирой.
Истец ФИО15 просила суд признать за ней право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ..., ... «и», ....
Истец ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца ФИО15 – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, представитель истца ФИО15 – ФИО3 дополнительно пояснила суду, что после развода родителей ФИО15 продолжала проживать в двухкомнатной квартире, где у нее была своя комната. Ее отец ФИО14, бабушка ФИО2 и ФИО15 вели общее хозяйство, у них был единый бюджет. Мать истца проживает в однокомнатной квартире по ... вместе со своим гражданским мужем. Истец в этой квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, ключей от квартиры она также не имеет. Мать истца с Дата обезличена года страдает онкологическим заболеванием, жить втроем в одной комнате невозможно.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение ...» ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО15 не признал, в обоснование своих возражений пояснил суду, что при предоставлении спорного жилого помещения истец не был указан в ордере. Истцу предоставлено право на жилое помещение по Постановлению Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года по адресу: ..., ... ..., ... .... До момента своей смерти Дата обезличена года отец истца ФИО14 не воспользовался правом нанимателя на вселение в жилое помещение членов своей семьи, следовательно, спорные правоотношения возникли с Дата обезличена года. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Нормами права, применимыми при рассмотрении искового заявления истца являются нормы не ранее 2007 года. В это время действовал ЖК РФ. Согласно ст.49,60,63 ЖК РФ с нанимателем заключается письменный договор социального найма, в котором указываются члены семьи нанимателя, вселяющиеся вместе с ним в жилое помещение. Договор найма спорного жилого помещения, в котором истец указан как лицо, вселяющееся совместно с нанимателем в это жилое помещение, истцом не представлен. Ссылки истца на ст.54 ЖК РСФСР, Закон РФ от Дата обезличена года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» представитель ответчика необоснованными.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО15 поддержала в полном объеме, пояснила суду, что истец - ее дочь. В 1981 году ее мужу ФИО14на семью из трех человек предоставили двухкомнатную квартиру по адресу: ... ... ..., .... Дата обезличена года они с мужем расторгли брак. В 1996 году по взаимной договоренности был произведен родственный обмен, в результате которого она вселилась в однокомнатную квартиру матери бывшего мужа ФИО2 по адресу: ... ... ... ..., а свекровь вселилась в их двухкомнатную квартиру Номер обезличен, ... «и» по ... в гор. ... Дочь ФИО15 продолжала проживать с отцом, вместе с ней в однокомнатную квартиру не вселялась, ее вещей, ключей от квартиры у дочери никогда не было. Дочь лишь приходила ее навещать, т.к. она с 1996 года страдает онкологическим заболеванием, у нее другая семья и совместное проживание с дочерью невозможно.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО15 – ФИО3, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение ...» ФИО4, третьего лица ФИО5, заслушав показания свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, наниматель вправе, в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Судом установлено, что ФИО14 и члены его семьи жена ФИО13, дочь ФИО15 с Дата обезличена года были зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., гор. ... ..., ... «и», .... Дата обезличена года брак между ФИО14и ФИО13 был расторгнут. Постановлением ФИО12 района от Дата обезличена года за Номер обезличен «Об обмене жилой площади гр.ФИО14 и ФИО2» был разрешен обмен ФИО2, занимающей жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., и ФИО14, занимающему жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м, расположенное по адресу: ... ..., ..., .... Дата обезличена года ... ФИО14 был выдан обменный ордер Номер обезличен, в котором указано, что ФИО2 въезжает к сыну ФИО14 Также судом установлено, что в результате родственного обмена бывшая жена ФИО14 ФИО13 (изменившая фамилию на ФИО5) переехала в однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в ... по ... в гор. Ногинске, а ФИО2 переехала к своему сыну ФИО14 в двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена года ФИО5 и ФИО15 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... ..., ... .... Дата обезличена года ФИО14умер.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО15 – ФИО3, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение ...» ФИО4, третьего лица ФИО5, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, приобщенными к материалам гражданского дела, а именно: выпиской из домовой книги б/н от Дата обезличена года л.д.6); выпиской из домовой книги б/н от Дата обезличена года л.д. 7); копия ордера Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8); копией свидетельства о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9); копией свидетельства о рождении I-ИК Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.10); копией свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.11); копией постановления Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.21).
Кроме того, установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в ходе рассмотрения гражданского дела по существу свидетелей.
Так, свидетель ФИО11 пояснила суду, что является сотрудником агенства недвижимости, к ней обращались ФИО15 и ее отец с просьбой о приватизации квартиры, однако, она направила их в отдел приватизации. ФИО2 снова пришли в агентство с выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого и сказали, что будут приватизировать квартиру на двоих. Она – ФИО11 разъяснила им, что для участия в приватизации нужно прописать дочь в квартиру, на что ФИО13 согласился, сообщив, что дочь и так с ним живет и он давно собирался это сделать. ФИО2 пошли в паспортный стол, но ФИО17 не прописали из-за отсутствия свидетельства о ее рождении. ФИО2 сказали, что вновь пойдут в паспортный стол в первый же приемный день. Через несколько дней пришла ФИО16 и сказала, что ее отец умер, не успев её прописать в своей квартире.
Свидетель ФИО10 пояснил суду, что состоит в гражданском браке с ФИО5 в течение 10 лет. Ее дочь ФИО15 постоянно проживает у своего отца. К матери в квартиру ФИО18 приходила навещать мать, однако, её вещей в квартире нет.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она дружит с ФИО15 со школы, их матери давно общаются, так как выросли в одной деревне. ФИО19 постоянно проживала с бабушкой и отцом. Когда они с Асией планировали куда-нибудь поехать, она заезжала за ФИО20 на машине по месту ее жительства на ..., ....
Свидетель ФИО8 показала суду, что состояла в фактических брачных отношениях с отцом ФИО21 - ФИО14 и проживала по месту его регистрации по ... ..., .... Вместе с ними проживала дочь мужа - ФИО22 у которой была своя комната. По праздникам ФИО23 навещала свою мать в её квартире, но отношения между ними были натянутые. ФИО24 проживала с отцом и бабушкой в их квартире, вела с ними общее хозяйство.
Свидетель ФИО7 показала суду, что является соседкой ФИО26 ФИО2. ФИО27 постоянно проживает в ... ... по ..., раньше были живы ее бабушка и отец. Ее дочь и ФИО25 вместе ходили в школу, учились в одном классе, дружили, а потом учились в медицинском училище.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является подругой матери истца ФИО5, проживает недалеко от нее и часто заходит в гости. Дочь ФИО5 ФИО28 с матерью не живет, только приходит в гости, так как ее мать проживает в однокомнатной квартире с гражданским мужем. ФИО29 всегда проживала со своим отцом, который неоднократно говорил, что хочет прописать дочь, вещей ФИО30 в квартире ФИО5 свидетель не видела.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела, свидетели не относятся к лицам, заинтересованным в исходе рассматриваемого дела.
Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ФИО15 в жилое помещение - однокомнатную квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... вместе со своей матерью ФИО5 не вселялась, свое право на указанное жилое помещение не реализовала, а, следовательно, сохранила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., в связи с чем, исковые требования ФИО15 к Администрации муниципального образования «Городское поселение ...» о признании права пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд не соглашается с доводами представителя ответчика относительно того, что отсутствие истца в числе вселяющихся лиц в ордере на жилое помещение свидетельствует об отсутствии у него права на предоставляемое жилое помещение – ... ... по ... в гор. .... Истцу действительно было предоставлено право на жилое помещение по Постановлению ФИО12 администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года по адресу: ..., гор. Ногинск, ..., ... ..., однако ФИО15, оставаясь постоянно проживать в ... ... по ... гор. ... приобрела право пользования этим жилым помещением, а в жилом помещении по месту регистрации своего жилищного права не реализовала, так как не вселялась, не проживала, своих вещей там не имеет, оплату за коммунальные услуги не производила. Факт регистрации по этому месту жительства права на жилое помещение не порождает. Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика относительно того, что жилищные правоотношения возникли в период действия ЖК РФ, поскольку момент возникновения таких правоотношений определен моментом вселения семьи ФИО14в спорную квартиру Номер обезличен, т.е. Дата обезличена годом.
Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не свидетельствует об отсутствии правоотношений по использованию жилого помещения, поскольку обе стороны таких правоотношений (наймодатель и наниматель) выполняли свои обязанности и пользовались правами в отношении жилого помещения.
Таким образом, отсутствие письменного договора найма жилого помещения не является основанием для отказа истцу в иске.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО15 к Администрации муниципального образования «Городское поселение ...» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись