РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
01 марта 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севериной М Б.,
при секретаре Туровской С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Л.А. к Жаворонкиной Е.Н. об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, об устранении препятствий в пользовании кухней и комнатой, об обязании убрать магнитофон из кухни, об обязании не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей и по встречному иску Жаворонкиной Е.Н. к Третьяковой Л.А. об устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой,
у с т а н о в и л:
Третьякова Л.А. обратилась в суд с иском к Жаворонкиной Е.Н. об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, об устранении препятствий в пользовании кухней и комнатой, об обязании убрать магнитофон из кухни, об обязании не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей, ссылаясь на следующее.
Дата обезличена решением Ногинского городского суда Третьяковой Л.А. было отказано в удовлетворении ее иска в части прекращения регистрации Жаворонкиной Е.Н. и двух ее дочерей по адресу: ..., однако указанным решением суда с Жаворонкиной Е.Н. в пользу Третьяковой Л.А. взысканы расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3216 руб. 17 коп., которые, как указывает Третьякова Л.А., Жаворонкина Е.Н. до настоящего времени ей не выплатила, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Как указывает истец, она, как квартиросъемщик, вынуждена полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги по указанной квартире, не имея на это необходимых денежных средств, поскольку она является участником войны, а ее дочь Батичко С.В. является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию. Ответчик Жаворонкина Е.Н. заняла в квартире большую комнату с балконом, в настоящее время хочет забрать и кухню. Родственные отношения между истцом Третьяковой Л.А. и ответчиком Жаворонкиной Е.Н. переросли во враждебные. Как указывает истец, Жаворонкина Е.Н. хочет завладеть всей квартирой. Ответчик Жаворонкина Е.Н. постоянно приводит в квартиру посторонних мужчин, которые остаются в квартире. Кухня полностью занята вещами и мебелью Жаворонкиной Е.Н., газовая плита установлена с грубыми нарушениями техники безопасности, доступа к духовке нет, поскольку духовка закрыта столом. Всю мебель истца Третьяковой Л.А. ответчик Жаворонкина Е.Н. из кухни выкинула, обеденный стол поставила в коридор ближе к туалету. Сушить белье истцу негде, поскольку на кухне ответчик сделала ремонт, в коридоре обрезает веревки для сушки белья. Как указывает истец, она неоднократно обращалась в милицию, командиру гарнизона за решением указанных проблем, однако решения так и не последовало. Истец Третьякова Л.А. просила суд определить между ней и Жаворонкиной Е.Н. доли оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскать с Жаворонкиной Е.Н. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, устранить препятствия в пользовании кухней.
Дата обезличена истец Третьякова Л.А. уточнила свои исковые требования и предъявила в суд уточненное исковое заявление к Жаворонкиной Е.Н., Домоуправлению № 1 198 КЭЧ района, МУП «НРЦ», ГУП МО «Мособлгаз», в котором просит суд определить между ней и Жаворонкиной Е.Н. доли по оплате жилья и коммунальных услуг; устранить препятствия в пользовании кухней и комнатой; обязать Жаворонкину Е.Н. убрать магнитофон из кухни; обязать Жаворонкину Е.Н. не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей; обязать Домоуправление № 1 198 КЭЧ района, МУП «НРЦ» и ГУП МО «Мособлгаз» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями, определенными судом.
Не соглашаясь с иском Третьяковой Л.А., ответчик Жаворонкина Е.Н. Дата обезличена предъявила встречный иск к Третьяковой Л.А. об устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой, ссылаясь на то, что с Дата обезличена Жаворонкина Е.Н. вместе с двумя несовершеннолетними детьми и Третьяковой Л.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: .... В коридоре, ведущем на кухню и ванную комнату, Третьякова Л.А. периодически устанавливает большой стол для глажки белья, что препятствует проходу на кухню и ванную комнату. На кухне около окна Третьякова Л.А. поставила большой стол, который возвышается над подоконником на 5 см, что препятствует открыванию окна, и на 5 см загораживает духовой шкаф газовой плиты, что препятствует пользованию духовым шкафом. Истец по встречному иску Жаворонкина Е.Н. просила суд обязать ответчика Третьякову Л.А. не загораживать проход в кухню и в ванную комнату, на кухне около окна не ставить предметы шире 40 см и выше подоконника, чтобы была возможность пользоваться окном и духовым шкафом.
В судебном заседании Дата обезличена к участию в деле по иску Третьяковой Л.А. к Жаворонкиной Е.Н., Домоуправлению № 1 198 КЭЧ района, МУП «НРЦ», ГУП МО «Мособлгаз» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями, определенными судом, об устранении препятствий в пользовании кухней и комнатой, об обязании убрать магнитофон из кухни, об обязании не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей в качестве соответчика было привлечено ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ.
Определением Ногинского городского суда Московской области от Дата обезличена производство по делу по иску Третьяковой Л.А. к Жаворонкиной Е.Н., Домоуправлению № 1 198 КЭЧ района, МУП «НРЦ», ГУП МО «Мособлгаз», ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями, определенными судом, об устранении препятствий в пользовании кухней и комнатой, об обязании убрать магнитофон из кухни, об обязании не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей и по встречному иску Жаворонкиной Е.Н. к Третьяковой Л.А. об устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой, в части исковых требований Третьяковой Л.А. к Домоуправлению № 1 198 КЭЧ района, МУП «НРЦ», ГУП МО «Мособлгаз» и ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ об обязании производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями, определенными судом, прекращено в связи с отказом истца Третьяковой Л.А. от указанной части исковых требований.
Истец Третьякова Л.А. в суде свой иск к Жаворонкиной Е.Н. об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, об устранении препятствий в пользовании кухней и комнатой, об обязании убрать магнитофон из кухни, об обязании не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей поддержала, просила суд иск удовлетворить, определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., приходящиеся на Третьякову Л.А. и Батичко С.В. - в размере 2/5 долей с учетом предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, Жаворонкину Е.Н. и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 - в размере 3/5 долей; устранить препятствия в пользовании кухней и комнатой, а именно: обязать Жаворонкину Е.Н. убрать из кухни шкаф между плитой и окном, который закрывает доступ к газовому крану; обязать Жаворонкину Е.Н. убрать из кухни шкаф, находящийся между мойкой и стиральной машиной, убрать из кухни стиральную машину; обязать ответчика Жаворонкину Е.Н. отпилить часть кухонного уголка либо убрать из кухни кухонный уголок; обязать Жаворонкину Е.Н. убрать магнитофон из кухни; обязать Жаворонкину Е.Н. не врываться в комнату истца Третьяковой Л.А. и не выбрасывать ее вещи на помойку; обязать Жаворонкину Е.Н. не приводить и не вселять в квартиру своих любовников: ФИО3 и ФИО4 из ..., фамилию и отчество которого истец не знает, и прочих.
Истец Третьякова Л.А. в суде дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнив их следующим. Она – Третьякова Л.А. просит определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг между ней и Жаворонкиной Е.Н., поскольку долг Жаворонкиной Е.Н. по оплате жилья и коммунальных услуг постоянно оплатить просят ее – Третьякову Л.А. Каждый раз она – Третьякова Л.А. от Домоуправления № 1 198 КЭЧ района получает предупреждения, что за ней числится долг по оплате жилья и коммунальных услуг, и что в их квартире будет отключена электроэнергия. Между тем они – Третьякова Л.А. и Жаворонкина Е.Н. давно не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. Кроме того, их – Третьякову Л.А., как участника войны, и Батичко С.В., как инвалида второй группы, лишили субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку Жаворонкина Е.Н. является высокооплачиваемым работником. На кухне в указанной квартире у Жаворонкиной Е.Н. стоят 12 предметов мебели, шкафов и прочего, у нее – Третьяковой Л.А. на кухне стоит только один стол, который находится у окна, и общий с Жаворонкиной Е.Н. холодильник. Шкаф, который находится между плитой и окном, закрывает доступ к газовому крану, до которого она – Третьякова Л.А. рукой дотянуться не может, кроме того, этот шкаф мешает открывать окно на кухне. Из-за шкафа, расположенного с левой стороны от входа в кухню между мойкой и стиральной машиной, а также из-за стиральной машины Жаворонкиной Е.Н. она – Третьякова Л.А. не имеет возможности поставить на кухне свой обеденный стол. В настоящее время они – Третьякова Л.А. и Батичко С.В. не пользуются обеденным столом, едят у себя в комнате, однако пользуются кухонным столом для приготовления пищи, который стоит у окна в кухне. Она – Третьякова Л.А. намерена поставить на месте стиральной машины и шкафа около мойки маленький обеденный стол на роликах, который можно будет передвигать. Кухонный уголок и кухонный стол ответчика Жаворонкиной Е.Н. занимают половину кухни. Для того, чтобы ей – Третьяковой Л.А. сделать сушку для белья за окном кухни, необходимо, чтобы были открыты две створки окна в кухне, однако правая створка окна открывается только на ширину подоконника, поскольку ей мешает открываться кухонный уголок. В связи с чем она – Третьякова Л.А. просит обязать ответчика Жаворонкину Е.Н. либо убрать кухонный уголок из кухни, либо отпилить часть уголка, который мешает окну открываться до конца. Также она – Третьякова Л.А. просит обязать Жаворонкину Е.Н. убрать из кухни магнитофон, который мешает ее психически больной дочери Батичко С.В., поскольку Жаворонкина Е.Н. с утра и до вечера громко включает музыку. Она – Третьякова Л.А. также просит обязать Жаворонкину Е.Н. не врываться в их – Третьяковой Л.А. и Батичко С.В. комнату и не выбрасывать их вещи на помойку, поскольку в прошлом году накануне Нового года Жаворонкина Е.Н. ворвалась к ним в комнату и перевернула все в поисках елочных игрушек. Кроме того, полтора месяца тому назад Жаворонкина Е.Н. ворвалась в их – Третьяковой Л.А. и Батичко С.В. комнату и забрала все вещи ее (Жаворонкиной Е.Н.) матери и их – Третьяковой Л.А. и Батичко С.В. вещи и выбросила их. Кроме того, Жаворонкина Е.Н. меняет любовников как перчатки. Когда к Жаворонкиной Е.Н. приходил электрик, то он уходил в 12 часов вечера, на смену электрику приходил ФИО3. Дети Жаворонкиной Е.Н. возвращаются вечером домой в ту же постель, где лежит Жаворонкина Е.Н. с любовниками. В настоящее время у Жаворонкиной Е.Н. появился третий любовник - дядя ФИО4. С Дата обезличена до Дата обезличена на кухне стоял ее – Третьяковой Л.А. кухонный стол, обеденный стол, холодильник и стул. В Дата обезличена Жаворонкина Е.Н. привезла на кухню свою мебель и кухонный уголок, и установила мебель в кухне без ее – Третьяковой Л.А. согласия. Стол около окна поставила сама Жаворонкина Е.Н., ее – Третьяковой Л.А. обеденный стол Жаворонкина Е.Н. вынесла в коридор и поставила между ванной и туалетом, а стул выбросила. Порядок пользования кухней они – Третьякова Л.А. и Жаворонкина Е.Н. не согласовывали. Из всей мебели на кухне она – Третьякова Л.А. пользуется только одним столом для приготовления пищи, который стоит около окна. Порядок пользования кухней, ванной комнатой и коридором они – Третьякова Л.А. и Жаворонкина Е.Н. не определяли.
Ответчик Жаворонкина Е.Н. в судебное заседание Дата обезличена не явилась, от ответчика Жаворонкиной Е.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С согласия лиц, участвующих в деле суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жаворонкиной Е.Н. Ранее в судебных заседаниях ответчик Жаворонкина Е.Н. иск Третьяковой Л.А. признала частично, в части определения доли в оплате жилья и коммунальных услуг, но не в долях, а из расчета занимаемой ими жилой площади. В остальной части Жаворонкина Е.Н. иск Третьяковой Л.А. не признала, указывая на следующее. Газовая плита на кухне находится не в рабочем состоянии. Открыть окно на кухне мешает рабочий стол Третьяковой Л.А. Вторая створка окна действительно упирается в ее – Жаворонкиной Е.Н. кухонный уголок, однако она – Жаворонкина Е.Н. предлагала Третьяковой Л.А. пользоваться ее тумбочкой, которая стоит между газовой плитой и окном, тогда был бы доступ к окну, данная тумбочка не препятствует доступу Третьяковой Л.А. к газовому крану. Сушку для белья Третьякова Л.А. может сделать под окном своей комнаты. Если Третьякова Л.А. возместит ей – Жаворонкиной Е.Н. ущерб, то она согласна отпилить часть кухонного уголка. По правой стороне от входа в кухню действительно стоят ее – Жаворонкиной Е.Н. тумбочка от кухонного гарнитура шириной 25 см и стиральная машина «Занусси» шириной 45 или 60 см. Убрать из кухни стиральную машину и тумбочку она – Жаворонкина Е.Н. согласна, если Третьякова Л.А. возместит ей расходы по установке стиральной машины в ванную комнату. Магнитофон на кухне она – Жаворонкина Е.Н. включает только в разрешенное законом время с 08 часов утра до 10 часов вечера. В Дата обезличена она – Жаворонкина Е.Н. забрала из комнаты Третьяковой Л.А. только вещи своей матери. В комнату Третьяковой Л.А. она – Жаворонкина Е.Н. не врывается, а стучит в дверь комнаты, после чего ее пускают в комнату. Членами одной семьи с Третьяковой Л.А. и ее дочерью Батичко С.В. она – Жаворонкина Е.Н. не является, отношения между ними сложились неприязненные, общее хозяйство они не ведут. Посторонних лиц в квартиру она – Жаворонкина Е.Н. не вселяет. На кухне с согласия Третьяковой Л.А. и Батичко С.В. она – Жаворонкина Е.Н. сделала ремонт, при этом Батичко С.В. помогала ей в ремонте. В Дата обезличена она – Жаворонкина Е.Н. с согласия Третьяковой Л.А. установила в кухне мебель, кухонный уголок она устанавливала сама, не спрашивая на это разрешения Третьяковой Л.А. Стиральную машину она – Жаворонкина Е.Н. установила кухне, поскольку в ванной комнате узкий проход. Третьякова Л.А. пользуется на кухне столом, который стоит около окна, мойкой, плитой и холодильником. Порядок пользования кухней они – Жаворонкина Е.Н. и Третьякова Л.А. никогда не определяли.
Третье лицо Батичко С.В., надлежащим образом извещенная о явке в суд, в судебное заседание не явилась. От третьего лица Батичко С.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Батичко С.В. Ранее в судебных заседаниях третье лицо Батичко С.В. иск Третьяковой Л.А. и объяснения Третьяковой Л.А. поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица - ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ Мальцева Т.С. в суде против удовлетворения иска Третьяковой Л.А. в части определения между Третьяковой Л.А. и Жаворонкиной Е.Н. долей по оплате жилья и коммунальных услуг возражала, пояснив суду, что квартира по адресу: ..., относится к фонду социального использования. Нанимателем указанной квартиры является Третьякова Л.А., а наймодателем - ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ. Между ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ и Домоуправлением № 1 198 КЭЧ района заключены договора на перечисление денежных средств за поставку предоставляемых коммунальных услуг и отопления жилого фонда, находящегося на территории г. .... Вся оплата сначала идет в Домоуправление №1 198 КЭЧ района, затем Домоуправление № 1 198 КЭЧ района перечисляет денежные средства за техобслуживание и коммунальные услуги в ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ, а ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ, в свою очередь, перечисляет денежные средства в управляющую организацию – ООО «СКС XXI». При этом ООО «СКС XXI» получает средства, необходимые для эксплуатации жилищного фонда, от собственника - ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ.
Представитель третьего лица – Домоуправления № 1 198 КЭЧ района Тучина М.А. в суде против удовлетворения иска Третьяковой Л.А. в части определения между Третьяковой Л.А. и Жаворонкиной Е.Н. долей по оплате жилья и коммунальных услуг возражала по следующим основаниям. Начисления по оплате за жилье производятся компьютеризировано. Невозможно определить доли Третьяковой Л.А. и Жаворонкиной Е.Н. по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку определение доли влечет за собой определение порядка пользования жилым помещением и изменение договора социального найма, однако открыть отдельные лицевые счета на Третьякову Л.А. и Жаворонкину Е.Н. нельзя, поэтому требования истца Третьяковой Л.А. не основаны на законе. Оплату жилья и коммунальных услуг, кроме оплаты за газ, принимает Домоуправление № 1 198 КЭЧ района, а затем перечисляет собранные денежные средства в ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ. Все начисления производятся по тарифам, которые устанавливает ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ. Домоуправление №1 198 КЭЧ района является структурным подразделением ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ.
Представители третьих лиц – МУП «НРЦ» и ГУП МО «Мособлгаз», надлежащим образом извещенные о явке в суд, в судебное заседание не явились. От представителей МУП «НРЦ» и ГУП МО «Мособлгаз» имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 60, 84). С согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – МУП «НРЦ» и ГУП МО «Мособлгаз».
Ранее в судебных заседаниях представитель третьего лица – МУП «НРЦ» Манжулеева А.С. против удовлетворения иска Третьяковой Л.А. в части определения долей по оплате жилья и коммунальных услуг возражала по следующим основаниям. МУП «НРЦ» производит в соответствии с уставной деятельностью предприятия начисление, прием и перечисление платежей населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги на основании нормативно - правовых актов РФ, Московской области, органов местного самоуправления, а также в соответствии с заключенными договорами, по сведениям, направленным в адрес МУП «НРЦ» организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги населению. По адресу: ..., МУП «НРЦ» производит начисления только по газоснабжению на основании заключенного между МУП «НРЦ» И ГУП МО «Мособлгаз» договора Номер обезличен от Дата обезличена. В настоящее время методика расчета по долям не разработана и не утверждена. Соответственно, без указанной методики расчета МУП «НРЦ» не сможет произвести расчет по долям по услуге за газ и будет вынуждено отказаться от исполнения договора с ГУП МО «Мособлгаз» в части начисления платы за услугу газоснабжения по адресу: .... На каждого нанимателя жилого помещения открыт единый финансовый лицевой счет, на основании которого формируется единый платежный документ - счет-квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для расчета размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо определить именно порядок пользования жилым помещением, то есть определить размер площади, приходящейся на каждого из проживающих по указанному адресу. Именно при определении порядка пользования у МУП «НРЦ» возникнет основание для открытия лицевых счетов отдельно на каждого из проживающих и право для начисления раздельно оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, право истца по оплате за жилищно-коммунальные услуги в настоящий момент не ущемлено, поскольку при желании истец имеет право (при наличии паспорта) обратиться в МУП «НРЦ» за получением счет - квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на определенную сумму из образовавшегося долга по лицевому счету. Указав сумму, которую истец считает необходимым оплатить из долга и, получив на данную сумму счет - квитанцию, частично произвести погашение долга. Так же оплата возможна и через платежные терминалы.
В судебном заседании Дата обезличена представитель третьего лица – ГУП МО «Мособлгаз» Тачаева О.В. против удовлетворения иска Третьяковой Л.А. в части определения долей по оплате жилья и коммунальных услуг возражала по следующим основаниям. В Дата обезличена в филиале ГУП МО «Мособлгаз» - «Ногинскмежрайгаз» были открыты лицевые счета на каждого абонента для расчета напрямую за услуги по поставке природного газа населению, проживающему в .... В Дата обезличена был открыт лицевой счет Номер обезличен по адресу: ... на имя Третьяковой Л.А. Газ подается в газопотребляющее оборудование - газовую плиту, расположенную в квартире по указанному адресу, начисления за оказанные услуги по подаче газа производятся на лицевой счет за 5 человек - по количеству зарегистрированных лиц. Выделить долю оплаты по газоснабжению без открытия другого лицевого счета невозможно, поскольку квартира одна и газоиспользующее оборудование одно, газ подается в газоиспользующее оборудование круглосуточно.
Истец по встречному иску Жаворонкина Л.А. в судебное заседание Дата обезличена не явилась, от истца по встречному иску Жаворонкиной Е.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 122), в котором Жаворонкина Е.Н. свой встречный иск поддержала. Ранее в судебных заседаниях истец по встречному иску Жаворонкина Е.Н. дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным во встречном иске, просила встречный иск удовлетворить и обязать ответчика Третьякову Л.А. не чинить ей препятствия в пользовании кухней и ванной комнатой, а именно: обязать Третьякову Л.А. не загораживать коридор, ведущий в кухню и в ванную комнату, обязать Третьякову Л.А. убрать кухонный стол, который стоит около окна на кухне, обязать Третьякову Л.А. поставить ее кухонный стол на место холодильника, который стоит на кухне около двери, а холодильник убрать на мусорку. Свои объяснения истец по встречному иску Жаворонкина Е.Н. дополнила следующим. Кухонный стол Третьяковой Л.А. мешает ей – Жаворонкиной Л.А. в пользовании плитой и духовкой, препятствует открыванию окна на кухне. Она – Жаворонкина Е.Н. просит обязать Третьякову Л.А. убрать холодильник на мусорку, поскольку Третьякова Л.А. говорила, что она этим холодильником не пользуется. В настоящее время Третьякова Л.А. из коридора между кухней и ванной комнатой свои вещи убрала, раньше там стоял стол Третьяковой Л.А., который перекрывал вход в ванную комнату и на кухню. Этот стол Третьякова Л.А. убрала в свою комнату.
Ответчик по встречному иску Третьякова Л.А. в суде встречный иск Жаворонкиной Е.Н. не признала, ссылаясь на следующее. Жаворонкина Е.Н. сама выставила спорный стол в коридор из кухни, однако уже месяц данный стол стоит в ее – Третьяковой Л.А. комнате. Из ее – Третьяковой Л.А. вещей на кухне находится только кухонный стол, который действительно мешает открытию окна, однако если она уберет кухонный стол из кухни, то ей не на чем будет готовить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, огласив объяснения третьего лица Батичко С.В., показания свидетеля ФИО45., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Третьякова Л.А., Батичко С.В., Жаворонкина Е.Н., ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: .... Указанная квартира, общей площадью 44,4 кв.м, относится к фонду социального использования. Нанимателем квартиры является Третьякова Л.А., которая является матерью Батичко С.В., бабушкой Жаворонкиной Е.Н. и прабабушкой ФИО1 и ФИО2.
Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями лиц, участвующих в деле, но и выпиской из домовой книги (л.д. 19), выпиской из лицевого счета (л.д.13, 18, 83, 88, 112), копией ордера от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 96).
Из копии договора исполнения заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 125-129) усматривается, что Дата обезличена между 198 КЭЧ, с одной стороны, и ООО «СКС XXI», с другой стороны, заключен договор исполнения заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, по которому 198 КЭЧ передала, а ООО «СКС XXI» приняла жилищный фонд и закрепленную за ним территорию в эксплуатацию.
Согласно п. 2.1.1. указанного договора Управляющая организация обязана: эксплуатировать жилищный фонд в соответствии с целями и задачами определяемыми собственником и указанными в настоящем договоре. В состав основных мероприятий по эксплуатации жилищного фонда входят: проведение профилактических осмотров (обследование) жилищного фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий; наладка инженерного оборудования обслуживаемых зданий; работы аварийного характера в жилых зданиях; подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации; выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов согласно утверждаемому Собственником плану-графику; работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений; работы по санитарному содержанию придомовых территорий; благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями.
Срок действия указанного договора - 5 лет с момента его подписания.
Из копии договора от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 130-31, 139-140) усматривается, что Дата обезличена между ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ, с одной стороны, и Домоуправлением № 1 198 КЭЧ района, с другой стороны, заключен договор Номер обезличен, по которому ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ предоставляет услуги холодного водоснабжения и канализации, именуемые «коммунальные услуги», на условиях, определенных настоящим договором.
Из копии договора от Дата обезличена Номер обезличен (л.д. 132-133, 135-136) усматривается, что Дата обезличена между ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ, с одной стороны, и Домоуправлением № 1 198 КЭЧ района, с другой стороны, заключен договор Номер обезличен, по которому ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ предоставляет услуги горячего водоснабжения, отопления, вентиляции, именуемые «коммунальные услуги», на условиях, определенных настоящим договором.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела и объяснений истца (ответчика по встречному иску) Третьяковой Л.А., ответчика (истца по встречному иску) Жаворонкиной Е.Н., третьего лица Батичко С.В. судом установлено, что Третьякова Л.А. и Жаворонкина Е.Н. не являются членами одной семьи, Третьякова Л.А. с дочерью Батичко С.В. ведет отдельное домашнее хозяйство от Жаворонкиной Е.Н. и ее детей ФИО1 и ФИО2 из-за сложившихся неприязненных отношений.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Третьякова Л.А. и Жаворонкина Е.Н. перестали быть членами одной семьи.
Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку Третьякова Л.А. и Жаворонкина Е.Н. не являются членами семьи друг другу, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а потому подлежат удовлетворению требования истца Третьяковой Л.А. в части определения доли оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу..., Третьяковой Л.А. и Батичко С.В. – в размере 2/5 долей с учетом предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, Жаворонкиной Е.Н. и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 – в размере 3/5 долей.
Что касается доводов ответчика Жаворонкиной Е.Н. о том, что доли в оплате жилья и коммунальных услуг должны быть определены между ней и Третьяковой Л.А. из расчета занимаемой ими жилой площади, то они не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание. Так, согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Что касается доводов представителей третьих лиц – МУП «НРЦ», ГУП МО «Мособлгаз», Домоуправления № 1 198 КЭЧ района и ФГ КЭУ 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ о том, что п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает заключение нового договора социального найма либо внесение изменений в действующий договор социального найма и невозможно определить доли сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги без определения порядка пользования жилым помещением и изменения договора социального найма, то они не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание.
Суд также приходит к выводу о том, что исковые требования Третьяковой Л.А. к Жаворонкиной Е.Н. в части устранения препятствий в пользовании кухней и комнатой, обязания убрать магнитофон из кухни, обязания не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе. При этом суд учитывает, что, согласно объяснениям истца Третьяковой Л.А. и ответчика Жаворонкиной Е.Н., порядок пользования кухней, ванной комнатой и коридором между ними не сложился и не был ими определен. Поскольку между истцом Третьяковой Л.А. и ответчиком Жаворонкиной Е.Н. никакого договора о порядке пользования кухней не имелось, то нельзя говорить о том, что нарушены права Третьяковой Л.А. по пользованию кухней, следовательно, требования Третьяковой Л.А. к Жаворонкиной Е.Н. об устранении препятствий в пользовании кухней удовлетворению не подлежат.
В подтверждение обстоятельств, на которых истец по встречному иску Жаворонкина Е.Н. основывает свои требования об устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой, истец Жаворонкина Е.Н. ссылается на показания свидетеля ФИО46
Так, свидетель ФИО5 показала суду, что является подругой Жаворонкиной Е.Н. Ей – ФИО5 известно, что между Жаворонкиной Е.Н. и ее бабушкой Третьяковой Л.А. существует конфликт по поводу кухни и мебели, которая выставлена в коридоре. Кухонный стол Третьяковой Л.А. для хранения продуктов мешает открытию окна. У Третьяковой Л.А. мебель в непригодном состоянии, дверцы отпали, почти на всем шкафчике черная плесень, в нем мусор и тараканы. Недели полторы назад в коридоре стоял кухонный стол Третьяковой Л.А., который на половину загораживал вход в кухню и в ванную комнату. Стоит ли указанный стол в коридоре в настоящее время ей – ФИО5 не известно.
Суд не может принять во внимание показания свидетеля ФИО5, поскольку из них не следует, что свидетелю с достоверностью известно о чинении Третьяковой Л.А. препятствий Жаворонкиной Е.Н. в пользовании кухней и коридором, данные обстоятельства известны свидетелю лишь со слов Жаворонкиной Е.Н. Кроме того, свидетелю ФИО5 не известно о том, стоит ли в настоящее время спорный стол в коридоре. Таким образом, показания свидетеля ФИО5 не могут являться бесспорным доказательством чинения ответчиком Третьяковой Л.А. препятствий Жаворонкиной Е.Н. в пользовании кухней и ванной комнатой.
Кроме того, в судебном заседании ответчик по встречному иску Третьякова Л.А. пояснила суду, что месяц назад стол из коридора она убрала в свою комнату, данное обстоятельство подтвердила в суде и истец Жаворонкина Е.Н.
При этом суд также учитывает, что порядок пользования кухней, ванной комнатой и коридором между Жаворонкиной Е.Н. и Третьяковой Л.А. не сложился и не был ими определен, что никакого договора о порядке пользования кухней между сторонами не имелось. В связи с чем нельзя говорить о том, что нарушены права Жаворонкиной Е.Н. по пользованию кухней, ванной комнатой и коридором, следовательно, требования Жаворонкиной Е.Н. об обязании Третьяковой Л.А. не загораживать коридор, ведущий в кухню и в ванную комнату, убрать кухонный стол, который стоит около окна на кухне, поставить кухонный стол на место холодильника около двери, а холодильник убрать на мусорку, являются необоснованными и незаконными, а потому не подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении встречного иска Жаворонкиной Е.Н. к Третьяковой Л.А. об устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Третьяковой Л.А. к Жаворонкиной Е.Н. об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, об устранении препятствий в пользовании кухней и комнатой, об обязании убрать магнитофон из кухни, об обязании не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., приходящиеся на Третьякову Л.А. и Батичко С.В. - в размере 2/5 долей с учетом предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, Жаворонкину Е.Н. и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 - в размере 3/5 долей.
В удовлетворении иска Третьяковой Л.А. к Жаворонкиной Е.Н. в части устранения препятствий в пользовании кухней и комнатой, обязания убрать магнитофон из кухни, обязания не приводить и не вселять в квартиру посторонних людей отказать.
В удовлетворении встречного иска Жаворонкиной Е.Н. к Третьяковой Л.А. об устранении препятствий в пользовании кухней и ванной комнатой отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: