РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года
Ногинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Князевой Н.В.
при секретаре Жидовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просвиркиной Е.В. к Просвиркину А.В., Просвиркиной Т.Л., Посвиркину В.А. и ОУФМС России по Московской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Просвиркина Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать своего брата Просвиркина А.В., его жену Проосвиркину Т.Л. и их сына, а её племянника Просвиркина В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, собственником которого она является, и прекратить их регистрацию по указанному выше адресу по тому основанию, что между ней и ответчиками прекращены семейные отношения (п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Ответчики Просвиркины: А.В., Т.Л. и В.А. иск не признали и пояснили, что проживали в республике Украина. Их вселение в спорный дом и регистрация в нем были произведены с согласия собственников, каковыми до 03.03.1999 года являлся его отец Просвиркин В.Е., с 03.03.1999 года является его сестра Просвиркина Е.В. С момента вселения в дом они несут обязанности и расходы по техническому содержанию дома и по оплате коммунальных услуг; на месте веранды за собственные денежные средства выстроили жилую пристройку, в которой проживают.
ОУФМС России по МО о дне судебного разбирательства извещено, представитель в суд не явился л.д.18).
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Просвиркиной Е.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика Просвиркина А.В., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.
Установлено, что ранее Просвиркина Е.В., её брат Просвиркин А.В. и их родители проживали в двухкомнатной кооперативной квартире Номер обезличен, корпус Номер обезличен, квартал Номер обезличен по ... в ..., где и были все зарегистрированы по месту жительства. В январе 1999 года Просвиркин В.Е. обменял указанную квартиру на жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... по ..., куда вселился сам и вселил в качестве членов своей семьи жену, дочь и сына, которые фактически вселились в дом и 26.01.1999 года зарегистрировались в нем как по месту своего жительства, что подтверждается копией домовой книги л.д.30-32), справкой администрации муниципального образования «Городское поселение ФИО20» л.д.8) и объяснениями истца и ответчиков.
Таким образом, Просвиркин В.Е., вселив своего сына Просвиркина А.В. в спорный дом, предоставил ему право пользования домом взамен утраченного права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой в ....
Дата обезличена года Просвиркин В.Е. продал своей дочери Просвиркиной Е.В. спорный дом, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом и свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.6-7, 21-23).
Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что на дату подписания данного договора в доме был зарегистрирован ответчик Просвиркин А.В., то в силу указанной нормы закона, он сохраняет право пользования домом и после перехода права собственности на него к другому лицу, а именно к его сестре Просвиркиной Е.В., истцу по делу.
Данное обстоятельство усматривается и из пункта 3.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Номер обезличен, расположенным по ... в ..., заключенного Дата обезличена года между Просвиркиным В.Е. и Просвиркиной Е.В., согласно которому в нем указан перечень лиц, за которыми сохранено право пользования указанным домом; в указанном перечне значатся жена прежнего собственника дома Просвиркина Вера Константиновна и сын Просвиркин Андрей Владимирович л.д.21-22).
Таким образом, дом был куплен Просвиркиной Е.В. с обременением правами третьих лиц на проживание в нем.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд находит несостоятельной ссылку истца в качестве обоснования своего иска на указанную норму закона, поскольку она применяется только в отношении лиц, с которыми прекращены семейные отношения.
Из смысла ст.2 Семейного кодекса РФ вытекает, что к семейным отношениям относятся отношения, порождающие права и обязанности, урегулированные семейным законодательством.
Согласно ст.93 Семейного кодекса РФ братья и сестры имеют взаимные обязанности по содержанию друг друга, откуда следует, что между истцом Просвиркиной Е.В. и её братом Просвиркиным А.В. семейные отношения не могут быть прекращены.
Отказывая истцу Просвиркиной Е.В. в удовлетворении иска к Просвиркиной Т.Л. и Просвиркину В.А., суд исходил из следующего.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено, что ответчики Просвиркина Т.Л. и Просвиркин В.А. были вселены в спорный дом Просвиркиной Е.В. в качестве членов семьи её брата Просвиркина А.В., что подтвердила в суде сама истец и что также подтверждается заявлением истца Просвиркиной Е.В. от Дата обезличена года, в котором она дает согласие на постоянную регистрацию в спорный дом Просвиркина В.А., сына своего брата Просвиркина А.В. л.д.29).
Указанные граждане в силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи Просвиркиной Е.В. не относятся, отсутствуют между ними и семейные отношения, в связи с чем, ссылка истца, в качестве обоснования своего иска на ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, судом признана несостоятельной.
Вместе с тем судом установлено, что указанные ответчики были вселены в спорный дом Просвиркиной Е.В. на условиях безвозмездного пользования, что не отрицалось и самой Просвиркиной Е.В.
В соответствии с ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Как усматривается из объяснений истца, обязанности, вытекающие из договора безвозмездного пользования Просвиркины: Т.Л. и В.А. исполняют надлежащим образом, а именно: осуществляют техническое обслуживание дома и несут расходы по оплате потребляемых ими коммунальных услуг.
Соглашение о безвозмездном пользовании домом сроком не ограничивалось, а соответственно заключено на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах ответчики Просвиркины: Т.Л. и В.А. не могут быть признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Отказывая истцу в иске в отношении всех ответчиков, суд учитывал также и то обстоятельство, что в период их проживания в доме, они с согласия истца (собственника дома) выстроили для себя за личные денежные средства утепленную пристройку, в которой они фактически и проживают, что в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождает ответчиков доказывать данное обстоятельство.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Просвиркиной Е.В. в удовлетворении иска к Просвиркину А.В., Просвиркиной Т.Л., Посвиркину В.А. и ОУФМС России по Московской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья