РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
«26» марта 2010 года г. Ногинск
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,
при секретаре Сидоровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самцовой М.В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Самцова М.В. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка и о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец Самцова М.В. ссылалась на то, что на основании постановления главы администрации Ногинского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена Самцову А.Г. и ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1695 кв.м под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ..., а именно: ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 0,1135 га, из них 0,603 га – на праве собственности и 0,0532 га на праве пожизненно наследуемого владения; Самцову А.Г. был предоставлен земельный участок площадью 0,0559 га, из них 0,0297 га - на праве собственности и 0,0262 га на праве пожизненно наследуемого владения. Дата обезличена ФИО1 умер. Наследником к его имуществу стала Самцова М.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу и Дата обезличена ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 67/100 долей от общей площади спорного земельного участка, площадью 1695 кв.м. Данное свидетельство нотариус выдал на основании плана земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района, в котором были указаны доли, а не конкретно площади. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ей – Самцовой М.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором площадью земельного участка указана, как 67/100 долей от общей площади 0,0900 га. На сегодняшний день она – Самцова М.В. не имеет возможности надлежащим образом оформить в собственность принадлежащие ей земельные участки в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах, в том числе в свидетельстве о праве на наследство по закону и свидетельствах о праве собственности на землю ФИО1 и Самцовой М.В. Поскольку никаким иным способом, как только в судебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным, она - Самцова М.В. вынуждена была обратиться в суд.
Истец Самцова М.В. просила суд признать свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: ..., выданное Дата обезличена Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района на имя Самцовой М.В. недействительным; признать за ней - Самцовой М.В. право собственности на земельный участок площадью 0,0603 га и земельный участок площадью 0,0532 га, расположенные по адресу: ..., а всего признать за Самцовой М.В. право собственности на земельный участок площадью 0,1135 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец Самцова М.В. уточнила исковые требования и просила суд установить факт владения ею на праве собственности 67/100 долями земельного участка, общей площадью 1695 кв.м и признать за ней право собственности на 67/100 долей земельного участка, общей площадью 1695 кв.м, расположенного по адресу: ....
Истец Самцова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представлял Фокин А.А.
Представитель истца Самцовой М.В. – Фокин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суд объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы гражданского дела письменный отзыв, в котором иск не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области.
Представитель третьего лица Управления Роснедвижимости по Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Самцов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Самцова А.Г.
Выслушав объяснения представителя истца Самцовой М.В. – Фокина А.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ (в ред. от 23.11.2007 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Ногинского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена Самцову А.Г. и ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1695 кв.м под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ..., а именно: ФИО1 - земельный участок, площадью 0,1135 га, из них 0,603 га – на праве собственности и 0,0532 га на праве пожизненно наследуемого владения; Самцову А.Г. земельный участок площадью 0,0559 га, из них 0,0297 га - на праве собственности и 0,0262 га на праве пожизненно наследуемого владения, что подтверждается ответом на обращение Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.8) и архивной выпиской Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.7). Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок так же подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.9). Дата обезличена года ФИО1 умер. Наследником к его имуществу стала Самцова М.В., которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и Дата обезличена ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 67/100 долей от общей площади земельного участка, площадью 1695 кв.м, расположенного по адресу: ... ..., с кадастровым номером Номер обезличен расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, удостоверенного нотариусом ФИО5 (л.д.11). Право собственности Самцовой М.В. на 67/100 долей земельного участка, площадью 1695 кв.м подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.15-16). Как усматривается из межевого плана, выполненного экспертами ООО «ФИО8», площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... составляет 1695 кв.м. Собственниками смежных земельных участков являются ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 и ФИО2 Спор по границам земельного участка, расположенного по адресу: ... со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.43).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а так же не противоречащими друг другу письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, а именно: копией архивной выписки Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.7), копией ответа на обращение Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.8), копией свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.9), копией плана земельного участка от Дата обезличена (л.д.10), копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена (л.д.11), копией плана участка Номер обезличен (л.д.12), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию отДата обезличена (л.д.13), копией свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.14), копией свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен (л.д.15-16), копией решения Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.32-33), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.34), копией акта согласования границ земельного участка (л.д.35), копией межевого плана земельного участка (л.д.36-44).
Таким образом, факт владения Самцовой М.В. на праве собственности 67/100 долями земельного участка, общей площадью 1695 кв.м нашел свое подтверждение в исследованных по делу доказательствах.
Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Самцовой М.В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка и о признании права собственности на земельный участок основаны на законе, обоснованы, а потому подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Самцовой М.В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Установить факт владения Самцовой М.В. на праве собственности 67/100 долями земельного участка, общей площадью 1695 кв.м.
Признать за Самцовой М.В. право собственности на 67/100 долей земельного участка, общей площадью 1695 кв.м, расположенного по адресу: ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области права собственности за Самцовой М.В. на 67/100 долей земельного участка, общей площадью 1695 кв.м, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись